北上養老人數上升。
頤康院院長莫思傑。
廣東院舍住宿照顧服務試驗計畫推出四年，截至今年七月底，先後有一百九十多名長者入住宿位，當中近九成長者入住位於深圳的賽馬會深圳復康會頤康院。頤康院院長莫思傑表示，入住院舍的香港長者人數四年間大幅上升，建議當局能擴大醫療券的使用範圍。對於「醫療安老特區」構思，她表示贊成，認為特區沿用香港醫療管理模式，可助到內地安老的香港長者更安心。
院長贊成設安老特區
現時深圳復康會頤康院的入住率達九成五，共有近三百名宿友。莫思傑指出，頤康院主打港人市場，計畫推出四年間，入住的香港長者人數由六人，大幅增至今年七月的一百三十二人，佔整體宿友四成四。她預計，愈來愈多長者將選擇到內地安老，期望當局能制訂配套措施，如資助長者購買內地醫療保險。
她以醫療券為例，指出現時醫療券只限於港大深圳醫院使用，令不少於內地安老的長者未能用得其所，「用一次都舟車勞頓」。她表示，港大深圳醫院醫生九月始會定期到頤康院應診，期望當局藉此研究能否擴展醫療券至復康院使用，又建議醫療券可擴展至地區的綜合性醫院，「真的用到實處先叫用到」。
入住深圳復康會頤康院的香港長者人數四年間大幅上升。
對於「醫療安老特區」構思，她認為特區構思理想，指出不少到內地安老的香港長者較信賴香港醫療體系，一旦特區落實，可令長者更安心，部分在港輪候非緊急手術的長者亦可改到特區的醫院接受手術，如白內障手術，更快取得同質量的醫療服務。
社署自二○一四年推出廣東院舍住宿照顧服務試驗計畫，讓正在中央輪候冊上輪候資助護理安老宿位的長者，自願選擇入住兩間位於廣東省的安老院舍。截至今年七月底，先後有一百九十四名長者參加試驗計畫，當中八成七選擇入住深圳院舍，其餘長者則入住肇慶院舍。另外，先後有五十五位長者因離世、健康或家庭等原因退出計畫。
全球房地產投資管理公司高力 (Colliers) 與國際建築設計事務所 Hassell 共同發表《高密度城市安老:構建尊嚴與選擇》報告。這份報告以香港本地長者居住的全新願景，通過設計，將居住、護養及社區融為一體，並以獨立和身心福祉為首要目標。報告基於市場分析、全球領先行業項目，以及對香港本地社區的第一手訪談，確保設計能以本地長者需求為本。
高力與 HASSELL 發表報告 倡導共融式安老
到2039年，香港每三人中便有一人是65歲或以上，人口結構變化突顯長者居住模式急需更新。報告指出，雖然現有的居住模式融合了傳統與多代共居等趨勢，但與長者不斷變化的生活方式與期望尚未完全同步。因此，許多長者仍處於有限的選擇當中:在家生活但可及支援不足，或入住傳統院舍，而日常的社區互動相對減少。
高力與 HASSELL 發表報告 倡導共融式安老
主要研究結果包括:
• 到2039年，香港每三人中有一位將年滿65歲或以上，顯示出對革新安老解決方案的迫切需求。
• 長者更傾向重視自主生活，而綜合城市居住環境，包括靠近服務、家人和交通均有助於滿足這一需求。
• 垂直、模組化的居住模式契合香港需求，通過疊式住宅單位配合共享設施及戶外與社交空間，可提升社區連結，促進專為長者打造的住宅模式發展。未來的長者居住模式應從傳統機構設計轉向更具彈性的綜合高層建築，以約45平方米、可因應需要調整的單位為基礎，並利用可擴展護理等級的樓層佈局來滿足隨時間變化的照護需求。
• 政策需作出更新，以允許結合住宅與非住宅用途的綜合樓層，為新一代融合居住與護理功能的混合式長者住房模式奠下基礎。
高力與 HASSELL 發表報告 倡導共融式安老
高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示:「長者居住的未來必須突破『留家或入住院舍』的框架，發展更靈活、可融合的模式，讓長者能在具尊嚴、具自主的情況下安享原居生活。這不僅是社會責任，也需要法規創新、適應性設計以及跨界合作，才能為香港高密度城市環境下，開拓既重視自主、又兼顧照顧與社區連結的新模式。」
高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵
Hassell 董事 Darren Cartlidge 表示:「本報告為長者居住提出新方向:適合香港的垂直城市主義模式。我們正從單一的獨棟樓宇轉向『生活樞紐』，將養老護理、家庭生活及基本服務整合於同一座可多變的高層樓宇之中。」
Hassell 董事 Darren Cartlidge
報告詳述了如何通過「分層生活」理念與垂直城市主義實踐，將住宅單位設置在共享設施、戶外空間及社交樞紐之上。從東京、紐約、倫敦、新加坡等地的全球案例可見，長者無需頻繁搬遷，也能在家中靈活獲得專業護理，並與城市生活緊密相連。
隨著人們年齡增長而適應的住宅
這些模組化住宅能在長者不同階段支持其獨立性。中央化護理中心提供專業醫療及健康服務，經過培訓的接待團隊擔任「護理延伸者」。香港便捷交通網絡更增強了社區參與和社交聯繫。
混合用途用地優於單一用途養老大樓
高力國際與 Hassell 倡導優先考慮多元及混合用途的城市用地，取代單一用途的長者住宅項目。通過結合長者居所、花園、辦公空間、健康中心、托兒、交通樞紐與社區零售，城市可建設更豐富的社區，同時最大化土地效益。全新45平方米模組化單元擺脫制式化佈局，採用以人為本、尊嚴為先的設計，巧妙融入無障礙細節如扶手和支撐面。
混合用途建築內部設計圖
垂直的城市公共生態系統
這一方法以靈活樓層佈局打造高層城市公共生態系統，隨護理需求靈活調整。受到新加坡 Kampung Admiralty「垂直村莊」啟發，該模式將高密度大樓變為社會聯結型社區，讓長者可更長期獨立生活。
香港如要引入新型、可持續的長者居住模式，必須推動有針對性的改革和政策更新。目前，長者選擇有限，通常只能在一般住宅和安老院舍 (RCHEs) 之間作出取捨，兩者都無法滿足其原居安老的靈活需求。
香港老齡化人口統計圖表
*到2039年，香港每三人中有一位將年滿65歲或以上。來源:《香港的醫療健康挑戰》，中華人民共和國香港特別行政區政府醫務衛生局。
高力與 Hassell 報告發布會照片(左) Hassell 董事 Darren Cartlidge 及 (右) 高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵今日共同發表《高密度城市安老:構建尊嚴與選擇》報告。
