尚風昨日閱覽網上新聞，睇見有英國知名財經媒體報道，指香港股票的市值已經超越日本，前者5.78萬億美元，後者5.76萬億美元！
尚風看到嚇了一跳，我一直有緊貼中港美日全球四大股市走勢，日本已被香港超越了嗎？心裏有點疑惑，於是乎馬上翻查資料，香港股市市值現時是34.8萬億港元，折合4.44萬億美元，日本的股市市值621萬億日元，折合為5.7萬億美元，港股市值何來超越日本？相信報導並非正確。
日本美女依舊，但股市已經迷失了三十年。
論環球股市市值，以美國為馬首是瞻，遠遠拋離其他對手，尚風找到去年11月底的數據，以作比較。若將紐約交易所及納斯達克交易所股票市值一併計算，兩者市值高達41.7萬億美元，遠遠拋離第二名日本的5.6萬億美元！當時排名僅次於日本是上海股市，市值4萬億美元，然後是香港的3.9萬億美元。
不過，有趣的是，其實深圳股市市值已經靜靜地升至2.5萬億美元，如果將上海和深圳加起來，兩者總市值便是6.5萬億美元，則中國股市的市值，其實已經超越了日本，晉身世界第二位！
香港股市亦一點不失禮，去年起碼有一樣是世界第一，就是新股IPO的集資額，香港IPO以384億美元排名世界第一，而市值比香港大的日本股市，新股集資額只是16億美元，完全無辦法同香港比較，相信隨着更多新股在香港上市，以及香港的股票表現普遍比日本股票出色，假以時日，香港股市市值可以超越日本。
談到上世紀80年代意氣風發的日本，當時尚風已有追蹤其股市，記得1989年，當時日本國內排名第一位的日本野村證券，向客戶廣發訊息，以彰顯大日本帝國如何威猛，因為當年日本股市市值竟曾升至611萬億日元，當時一美元是兌150日圓，折合市值為4萬億美元，竟然剛好超越了當時美國股票的市值，攀上世界第一位！日本股市曾經非常威水。
時間匆匆，過了快30年了，美國股票市值已攀升至41.7萬億美元，日本股市市值只能微升至5.6萬億美元，日本這個國家如何迷失了30年，由此可見一斑！
尚風
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長江實業（1113）旗下中環和記大廈將於今年開始重建，預計於2023年落成。重建後樓高41層，樓面面積超過49萬平方呎，測量師料重建後該廈市值可達300億元。
和記大廈於1974年落成，樓高23層，在1970年代曾經有股票交易所以及廉政公署執行處等知名租戶。記得80年代時，尚風在中環工作，已不止一次在路上碰上李嘉誠，原來李生喜歡由和記大厦行路約8分鐘去畢打街華人行開會，當年李超人健步如飛，而且沒有保鑣同行！
和記大廈。
中環甲級寫字樓供應向來短缺，過去三年空置率都維持在2%以下，和記大廈拆卸重建後，近來供應更緊絀，有中環有錢佬在和記大廈開了餐廳招呼朋友，現時正相當頭痕，搵唔到地方搬，據聞該大廈有租戶無法在中環找到新地方，唯有搬去上環。據業內人士表示，中環甲級寫字樓租金在今年第一季比去年第四季升了大概2.9%，平均呎租已升至150元。
萬邦投資（0158）股價昨日升至245元歷史新高，今日回吐去番240元，佢呢隻收租股股價咁勁，可能有人認為中環寫字樓有價，萬邦價值被低估。萬邦主要持有中環萬邦行及金利商業大廈，截至去年9月底止全財年，兩者租出率分別為97%及77%，營業額2.2億元，按年跌5.3%，來自租賃業務之營業溢利為港幣1.78億元 , 派末期息2.8元，全年派息5.1元，息率2.1厘。
萬邦投資大股東是鍾明輝家族，持股48%，另外，周大福及新世界共持有接近27%股權，其實兩個家族均資產豐厚，私有化萬邦機會不大。鍾氏家族在70年代80年代比較活躍，近年轉趨低調，以持有資產收租為主。萬邦現時資產淨值每股392.2元 ，股價折讓37%，仍然不貴，但息率2.1厘則不算吸引，而家高追有點追不落手。
翻查紀錄，金融海嘯後，萬邦股價曾跌至50元以下，現時已升至240元，加上過去10年派息共接近50元，過去10年總回報480%！回報隨時比買住宅好。
紐時主席睇好特朗普可連任
紐約時報主席Mark Thompson來了香港，尚風去了澳洲商會午餐會聽佢講嘢。Mark Thompson話特朗普明年11月連任機會不少。
紐約時報主席Mark Thompson。
Mark Thompson話，特朗普和以往的總統最大分別是：他任內差不多能做到競選承諾，這不是很多政客能夠達到的成果。而特朗普的支持者，樂於見到一些不同程度的改變，這些改變是以往無法做到的。
紐約時報和特朗普係死對頭，連紐時主席都話特朗普可能連任，咁就好難買佢明年落選喎。
