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樓市顛升政府又出招

政事

樓市顛升政府又出招
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樓市顛升政府又出招

2015年01月20日 09:07 最後更新:09:25

施政報告無樓市增加供應或打擊炒作的重大舉措,買樓市民蜂擁入市,細價樓再搶升,業界指報告公布後有十多個屋苑樓價創新高,最新破頂係屯門居屋兆禧苑B座高層16室一房單位,實用351方呎,業主反價10萬,以320萬元成交,買家係收租客。

兆禧苑比較吊腳,但實用呎價9117元,破新界西北區居屋呎價9000元紀錄,比屯門區熱門居屋兆康苑過往成交還要高,顯示買家在施政報告後心急入貨,預計新界西北區成破9000元的居屋成交還陸有來,樓市再顛升。

特首CY上周六出席商台節目講樓市時,已經出口術,話相信未來房屋供應會不斷增加,預料過去一段時間房屋長時期供不應求的情況,應該接近尾聲。此說顯然嘗試穩定買家之心。

其後金管局接手出招,話根據新一輪銀行按揭現場審查結果後,就現有物業按揭貸款審慎措施,發出優化指引,若用空殼公司借按揭貸款,借款人租金收入只有7成可計作入息計算比率。金管局明言措施是針對具投資意味相關物業審批要求。金管局此舉等如提高以公司買樓者還款能力的要求,要有較高收入才可以借足按揭成數。

政府現此手影,顯然不滿施政報告後樓市炒高的狀況,下一個出招時機是財爺3月公布的財政預算時,若然預算案無招壓樓市,樓價實大升,大家要睇實政府點出招啦。




Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

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國安法適用香港不一定空談

 

港大學生會刊物「學苑」部份文章引發的風波未停之際,又傳來全國人大代表吳秋北話要在今年的人大政協會議期間,提出建議,全國人大常委正在審議的《國安法》,可適用於香港。

 

DBC數碼電台報道吳秋北認同將《國安法》的條文以附件形式納入香港基本法,如果23條已立法,《國安法》就唔需要繼續適用。

 

正在審議呢部《國家安全法》其實都有段故,1993年2月通過的國家安全法是一部主要規範反間諜工作的專門性法律。去年11月,全國人大常委會通過了反間諜法,相應廢止了原有的國家安全法。人大常委開始審議新一部《國家安全法》目標係制定一部適應維護國家安全新形勢的法律。

其實在親北京圈子中一直都有傳聞,話香港一直未能就23條立法,應該考慮將國家安全法作為在香港實施的全國性法律,咁就填補咗23條未立法的不足啦,不過,當時有種看法,認為咁做太強硬啦,故此說未引起太多重視。

 

Ariel問過政壇高人,佢覺得整條《國安法》適用於香港有難度,但就認為係要重視呢部《國安法》,因為香港不會在國家安全問題上獨善其身,唔承擔責任的。但點樣維護國家安全和主權,係全部在香港適用,定係部份適用,還是具指導性,都有不同人士提出過,要研究。

 

睇嚟吳秋北呢種意見,並非單純係態度表達或者口水一下,尤其係經過咗佔領運動後,唔好以為《國安法》絕對不可能在香港適用啦,至少部份在香港適用,已成為要留意的觀點啦。

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