恒基地產主席李兆基早前再提出捐地助青年人置業的計劃,其中大坑西新邨擬重建為「勤奮青年創業居所」最有創意,想提供5000個面積300方呎單位,每個售價一百多萬元,免首期,月供低至5500多元可做業主,幫「窮青年」圓置業夢,聽落非常吸引。
不過Ariel同知情人士傾過,話呢個計劃唔易落實,主要是居民安置問題。大坑西新邨是政府在1961年以特惠地價批予香港平民屋宇有限公司,發展私營廉租屋,1600個單位只剩下1300戶左右,由於地積比率未用盡,所以有收回千幾個單位,可以賣5000個單位的數字。
即使不說變成出售樓宇的補地價問題,單是安置居民就十分頭痛,現時大坑西新邨的1300戶主要是老人家,絕大部份要求原區或就近地區安置。四叔呢個計劃,益咗要置業的青年人,但要政府攞現有公屋出來安置。知情人士話,政府一年興建公屋量有限,特別市區公屋更稀缺,撥了1300個市區公屋單位出來,輪候公屋者有怨言。
再加上這5000個特別單位,也不是計入政府的居屋計劃之內,用政府條數,變成白白俾出公屋,也沒有居屋進帳,條數好難計。
呢單嘢李四叔同政府傾咗年幾,一直因為上述問題未傾掂,而李四叔亦只是平民屋宇公司董事之一,公司另一董事李國寶就話,計劃仍未落實,「這是四叔(李兆基)的想法,和我們傾過,但我們未做決定,很多事情要等政府,看看政府的想法如何。」可見單嘢仍有暗湧。
Ariel
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