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2019年10月18日 18:38 最後更新:18:45

過去四個月香港人的心情可謂跌到谷底,消費意欲不振,身邊有部份朋友都在問,市面的亂局仲會拖幾耐?怕的是樓價會「笨豬跳」,手上的磚頭隨時血本無歸。

對不少打工仔來說,甘心為樓奴的原因除了想有個「竇口」,另一大原因是為了保值,人到中年有什麼事情急需要錢周轉,最少也有層樓拿去給銀行或財務公司加按借錢。香港人都習慣用這種模式過活….. 催眠自己接受高樓價,希望買得大賠得大。

香港人對樓價從來不怕貴,只怕沒有人接貨

香港人對樓價從來不怕貴,只怕沒有人接貨

2019年施政報告的新猷是放寬首次置業人士按揭成數,換言之,入市門檻減低,理論上可讓更多人「上車」。然而,按一般打工仔的購買力,細價樓還是吃香,按市場的定律,需求會帶動價格,「搶貴市」就是這個道理!

香港人對樓價從來不怕貴,只怕沒有人接貨。業主想供得起樓(銀行願意批按揭),實際上需要穩定工作的收入來源。簡單來說,一做業主自然會求神拜佛社會穩定,否則隨時層樓變成負資產。沙士期間,業主破產並非罕見。經濟差大量人失業,本地買家也沒有能力買樓,要寄望境外買家,然而,境外買家的投資意欲,也牽繫於社會的穩定性和政策可預測性,那裡有人想投資蝕本?!




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沒有鐵路的日子

 

10月5日全港經歷沒有鐵路的日子,無論重鐵﹑機場快線﹑輕鐵和港鐵巴士於早上全線停運,下午只有機鐵恢復香港站至機場站的服務。隨後兩天,多個港鐵站繼續「封站」,港鐵維持有限度服務之餘,服務時間亦提早結束。特區政府「以鐵路為骨幹」的交通政策,問題在這幾天表露無遺。

友人家住將軍澳,由10月5日至7日,將軍澳線的調景嶺站﹑將軍澳站﹑坑口站及寶琳站的鐵路服務「全癱」,將軍澳街坊要到區內不同地方可說是舉步艱難,更遑論要「衝出將軍澳」。將軍澳區是以「鐵路為骨幹」交通政策的表表者,其他交通工具包括巴士、小巴,選擇不多,班次亦不頻密,如果居民要到區外,除了鐵路,就只能透過將軍澳隧道或寶琳路的山路。一個人口達40萬的社區,只靠鐵路及兩條對外道路通勤,實在匪夷所思,卻難委區內居民只能容忍。

10月8日早上繁忙時間,將軍澳處處塞車

10月8日早上繁忙時間,將軍澳處處塞車

10月8日是三日長假後的首個返工返學的日子,全將軍澳居民早上繁忙時間,只能在調景嶺站乘坐鐵路前往區外。除了調景嶺的居民之外,其他居民需要先乘搭接駁巴士前往調景嶺站,然後轉乘港鐵;或改搭巴士;或以私家車出行,路上車輛霎時增加,結果導致區內交通大擠塞,人車爭路,有居民向新聞界稱,塞車五小時彼彼皆是。

鐵路網絡覆蓋範圍廣、行車快捷,毋疑是出行的理想交通工具。不過一個先進的城市不能單靠一種交通工具貫通整個地域。萬一出現問題,便只會造成大混亂,影響市民日常生活。在以鐵路為主的同時,亦應檢視其他運輸服務的配套及功效,以完善香港的運輸系統發展。

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