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零售業寒冬現「執笠潮」 旺角核心購物區吉鋪200間

政事

零售業寒冬現「執笠潮」 旺角核心購物區吉鋪200間
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零售業寒冬現「執笠潮」 旺角核心購物區吉鋪200間

2019年11月24日 09:06 最後更新:09:06

主打遊客生意的零售鋪,近來銷售額最高下跌五成,經營環境愈趨困難。

連串示威衝突重挫本港經濟,當中屬本港核心購物區的旺角,零售商鋪開始出現「執笠潮」。有業內人士直言,部分主打遊客生意的零售鋪,銷售額最高下跌五成,經營環境愈趨困難,《星島日報》日前於區內視察,發現區內出現近二百間吉鋪,並以主打遊客生意的一綫鋪位為「重災區」,近月先後有表行、時裝店,以及化妝品店結業,當中屬於區內核心地段的彌敦道,兩旁已有十間吉鋪,並且出現三間相連鋪位同時空置的情況;香港鋪位精英會表示,現時吉鋪率先於遊客區湧現,未來不排除會擴散至區內其他三、四綫地段。

亞皆老街出現多間相連鋪位同時空置的情況。資料圖片

亞皆老街出現多間相連鋪位同時空置的情況。資料圖片

近期示威活動愈演愈烈,本港旅客人數隨即大跌,重擊本港零售業。政府統計處早前公布,九月零售業總銷貨數量的臨時估計,較去年同期下跌逾兩成,反映本地社會事件持續令旅遊業及與消費相關的活動受到重創。

《星島日報》記者近日於旺角進行實地視察,發現區內空置地鋪攀升至近二百間水平,當中單計屬區內核心的彌敦道,在彌敦道五六五至七四七號之間,已出現十間吉鋪,當中近太子一帶的路段,更有三間毗鄰鋪位同時空置,情況罕見。

旺角核心購物區出現近二百間吉鋪,並以主打遊客生意的一綫鋪位為「重災區」。資料圖片

旺角核心購物區出現近二百間吉鋪,並以主打遊客生意的一綫鋪位為「重災區」。資料圖片

部分吉鋪面積逾萬呎

走入旺角其他位置,可看到幾乎每條街紛現吉鋪,當中包括主打遊客生意的西洋菜南街就有六間吉鋪,部分更為逾萬呎鋪位,當中包括西洋菜南街一A至一K號地下十至十一號鋪連一樓至三樓鋪位,面積一萬九千多方呎,原先由美國時裝品牌forever 21租用,每月租金逾二百六十三萬元,惟上月突然棄租,業主現時以每月約二百萬元放租,金額較原先租金低。至於屬主要交通幹路的亞皆老街,雖然為多個港鐵車站的上落位,加上鄰近大型商場,人多車多,惟仍有六間吉鋪。至於主攻遊客生意的通菜街(即女人街),結業潮可謂更為嚴重,通菜街兩旁的地鋪,過往由於租金相對附近的鋪位低,而且遊客的客源穩定,因此吸引多家小商戶開設食肆或零售店等,惟現時兩旁地鋪已累錄約二十間吉鋪,情況罕見。

零售業寒冬,紛紛推出折扣救亡。資料圖片

零售業寒冬,紛紛推出折扣救亡。資料圖片

至於通菜街內的攤檔情況更差,就日前所見,有超過五十家攤檔空置,被附近檔主用來放置雜物。區內店主透露,由於近期生意相當差,開業亦要面臨蝕本風險,部分店主已率先棄租從事其他行業,待日後經濟環境逆轉後才重新開業。

主打遊客生意鋪「重災」

現場所見,現時結業的鋪位,普遍為主打遊客生意的一綫鋪位,近月先後有表行、時裝店、化裝品店,以及找換店等。僅個別業主願意送市開業,包括主打區內住客的食肆等,例如旺角花園街最近就有一家上海菜館開業。

美國時裝品牌forever 21租用的鋪位仍空置。資料圖片

美國時裝品牌forever 21租用的鋪位仍空置。資料圖片

香港鋪位精英會創辦人主席陳志寶表示,因應近期示威活動,受影響地區以市區核心地段為主,惟區內的租金往往較民生區為高,因此多家大型連鎖店均在租約期滿後,將核心區的鋪位退租,惟大碼鋪位卻難覓租客,致空置鋪位與日俱增,未來不排除吉鋪浪潮會擴散至區內其他三、四綫民生地段。

陳志寶稱,現時區內一綫鋪位的租金,普遍較政治風波未爆發前下跌兩成水平,否則難以獲租客承租。他指,零售業界紛期望業主能夠減租,惟僅少量業主願意就未完約的店鋪減租,因此零售業面對的困局相當大,料日後區內空置鋪位會繼續增加,不排除短時間內突破二百間水平。

對於業主不願意減租,他指,由於不少業主有買鋪時,均會承造大額按揭,而鋪租可在按揭上視作業主的收入,因此若業主減租意味收入下降,或會遭銀行追收貸款。

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2019年理大衝突案 8人暴動罪成判囚37至50個月

2024年06月22日 14:11 最後更新:14:28

8名被告較早前被裁定「暴動」罪成,今日(22日)在區域法院分別被判監37至50個月。

fb視頻截圖

fb視頻截圖

警方表示,2019年11月18日晚上,大批示威者在彌敦道及窩打老道交界作出破壞社會安寧的行為。警方其後進行圍捕行動並以「暴動罪」拘捕213人,包括本案8名被告。8名被告較早前被裁定「暴動」罪成,今日(22日)在區域法院分別被判監37至50個月。

 東九龍總區公眾活動調查組主管潘崇禮表示,自2019年11月11號開始,理工大學一帶發生暴動事件。本案發生當日,也就是2019年11月18號,示威者正佔領理工大學,並且被警方圍堵。社交媒體不斷有人號召示威者前往油尖旺一帶,分散理工大學的警力,試圖營救被圍堵與理工大學的示威者。

案發當晚有約2000名示威者與警方在彌敦道與窩打老道交界對峙接近一小時。期間,示威者多次作出破壞社會安寧的行為,包括用遮同其他物件築起陣地,堵塞行車路;不斷向警方投擲汽油彈及雜物,引致車路上多處着火;以及用雷射光線照射警方等等。

警方在圍捕行動中共拘捕213名被告人,他們被控「暴動」罪,案件其後分拆為17宗審訊案件,轉交區域法院進行審訊。

警方指,今日(22日)是第15宗經過審訊之後的判刑,當中5名被告人在審訊開始前認罪,另外3被告人,在早前經審訊之後被法庭裁定罪名成立 。警方表示,8名被告人均為本地男子,案發時年齡介乎18至25歲),今日(22日)被判37至50個月監禁。

警方圖片

警方圖片

迄今為止,本案213名被告人,已經有200名被告被裁定暴動罪罪名成立。其中11名被告被判入教導所,有167 名被告判29至64個月監禁,其餘22人等候判刑。

警方重申,香港市民享有言論、新聞、集會和遊行的自由。與此同時,市民進行以上活動時亦須遵守本港法律。警方絕不容忍任何集會出現破壞社會安寧及非法的行為,警方必定會果斷將違法之人繩之於法,以保障市民財產與公眾安全。

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