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美國貪天下之功以為己力

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美國貪天下之功以為己力

2020年01月09日 18:32 最後更新:19:39

講「三元九運」的世界局勢,當然不可以不講美國。

新年一過,美國總統特朗普決定以無人機發射導彈,擊殺在伊拉克機場的伊朗高級將領蘇萊曼尼,激發伊朗怒火,昨日以導彈射向美軍在伊拉克基地還擊。中東戰火,方興未艾。特朗普聲稱蘇萊曼尼部署襲擊美國,其實蘇萊曼尼去伊拉克是商談沙地提出的和平建議,特朗普這樣指鹿為馬,以強凌弱,隨意謀殺敵對國家的領袖,和我們認識的國際準則南轅北轍,這些強暴行為,可以持久嗎?

三元九運

三元九運

我們身身的「三元九運」,由1864年至2043年,在這180年間,如今大勢己現,中國的運勢是由壞轉好,而美國的運勢剛剛相反,是由好轉壞。在三元起始之時,即1864年,美國已經是一條小龍,見龍在田,蓄勢待發。雖然和當時世界霸主英國相比,仍有一定差距,但正急促冒升。

把美國這百多年的歷史濃縮地說,在上元的時候,是美國的龍興階段,去到中元的中段,在二次大戰期間,美國因為有孤懸海外的地理優勢,沒有受到戰火的蹂躪,並大量吸納資金和人才,冒起稱霸。1945年二戰結束,美國主導建立聯合國,並且組建世界銀行和國際貨幣基金會。她很早便看到,除了軍事優勢,還要建立操控金融的遊戲規則,才可以做真正的王者。

在中元的階段(1924至1983年),世界仍然是美國和蘇聯兩強相爭的格局階局,但蘇聯只搞軍事搞不起經濟,漸外強中乾的局面,美國冒升,蘇聯下滑,已經成勢。到下元的七運(1984至2003年),東歐鐵幕崩潰,蘇聯倒台,兩霸變成了美國一國獨大,而美國模式就是最理想的政制,推許美式民主的「歷史的終結」論,也是這個時候提出,這也是美國「飛龍在天」的階段。現時我們正身處下元中段的八運(2004至2023年),已明顯見到美國轉入「亢龍有悔」的境地。當中有三件標誌性事件。
第一件是2001年911事件,揭示了美國「以敵人的敵人為朋友」的錯誤策略,美國此前培植出了大量伊斯蘭武裝力量去對抗蘇聯,結果這些武裝力量調轉槍頭,成為了美國的大敵。第二件是2008年的金融海嘯。美國的金融發展到後段,變成了濫借濫貸的典型,毫無還款能力的人也可以借貸買樓,最後導致金融海嘯。而美國應對金融海嘯的方式是印更加的鈔票,讓人更容易借錢,這種打類固醇治病的方式,埋下了美國外強中乾的重大禍根。

第三件是2017年特朗普上台,他對外發動各種類型的戰爭,對內則採取竭澤而漁的方式,大幅減稅,派錢收買人心。

至此,美國已經到達一個不可救藥的狀況,無論是貨幣政策或者財政政策,都是濫發濫借濫貸濫派,令到美國國債衝上22.7萬億美元的水平。俄羅斯率先沽清美債,轉以黃金作為儲備,全世界要遠離美元資產的趨勢,正在慢慢浮現,特別是在央行的層面,率先發生。美國這條老龍,相信會在下元九運(2024年至2043年)開始踏入疾病纏身的爆破階段。

特朗普的問題是「貪天下之功為己功」,他無底無面出來競選美國總統,唯有貪天下之功。故事源出《左傳·僖公二十四年》:「竊人之財,猶謂之盜,況貪天之功以為己力乎。」意即「偷取他人財物,就被稱為盜賊,更何況是奪上天的功勞,以為自己的?」

美國原本不會這樣快地走向衰敗,如果美國有英明的領袖,對內實行增收節支的方法,令美國的經濟回復健康,對外採取比較克制的外交軍事政策,本可延續美國的繁榮。可惜的是,選舉制度的最大毛病是令到執政者極其短視,要鞏固自己的民望,既先使未來錢,又以極其誇張的手段挑動戰爭,居天下之功,便加速了美國的爆破。看著美國這條老龍繼續傲慢飛天,卻仍然有香港人想跟她搵食,是否已經太遲呢?

盧永雄

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香港樓真是被買爆倉嗎?

2024年03月27日 19:35 最後更新:21:53

自從2月28日財政預算案宣布樓市撤銷辣招後,本地樓市回暖,成交增加,內地媒體開始湧現一些「香港樓被買爆倉了」、「香港新樓大幅搶購」的標題。感覺是內地的輿論比香港的真實樓市熱。

毫無疑問,撤辣後香港樓市的確回暖,成交增加。據中原地產的數據,撤辣之後短短4日,香港新樓錄得590宗成交,之前整個2月才只有276宗成交,即是4日成交量就已經是2月總成交的1.1倍。另外近期推出的新盤去貨情況的確有改善,入飛的數字亦比較理想,所以說撤辣後香港樓市活躍起來,並不為過。

有人開始擔心這樣下去,可能樓價又要大升了。甚至開始有人質疑,政府撤辣是否撤得太徹底。

我看這種擔心有點過慮。最近有朋友剛剛沽出她的港島東豪宅,單位七百多呎,全海景單位,最後以1700萬成交。今年年初樓價最低的時候,同一類型的單位成交過1500多萬,兩年前房價最高的時候,同類單位亦曾試過賣2000萬以上。如今1700萬成交價,的確從低位反彈。但朋友說,撤辣後她本來以為會有很多買家問價,結果只有一個買家詢價,是一名內地移居香港人士,雙方議價了一陣子,最後就是這個唯一的買家追價成交。

從最後能夠成交的角度來看,市場氣氛的確變好了。但從出售的過程來看,樓市並無內地媒體說得那麼熾熱。成交數字大幅上升,只因之前的數字太低。過去香港正常巿道時每年會賣出一萬多間新樓,即一個月過千間,所以今年整個2月才只賣出276間,是成交數字少到不正常,而不是撤辣後的數字多得太誇張。

對內地人而言,撤辣之後千多萬的樓,減少26%的稅項開支,可以省下數百萬的稅款,如果一直是想來香港買樓的內地客,就會抓緊機會入市買樓,特別是已經移居香港的人士,更加會覺得機不可失,反正租樓都有支出。另外亦有些內地人想把資金調來香港,借香港撤辣的機會調資來港買樓,亦是另一種需求。

不過有地產發展界商估計,撤辣後釋放出來的購買力,估計可持續3個月至半年,但未必會一直熱落去,主要有幾個因素。

第一,積壓新盤的數量龐大。自2020年新冠疫情以來,香港的樓市逐步回落,發展商不想減價賣樓,成交大幅減縮,2022年一手住宅成交只有10,261宗,創9年低位,去年一手住宅成交亦只有10,681宗,反彈4.3%,但仍處低位,新盤賣不去就變成倉底貨。估計住宅新盤存貨有4萬多至6萬個,數量極之龐大。假設這一波反彈浪潮能夠消耗一兩萬個單位,發展商今年已經可以交到功課,但除非樓巿有很高的熱度,否則一時三刻亦難消化所有存貨,供過於求的狀況未有改善。

第二,利息高企。現在買樓的按揭利息和最低潮比高了3厘有多,買樓的負擔相當重,買1000萬的單位一年等於要多付30萬元的利息,投資要承受重壓,自住亦是租平過供。現在一直說美國下半年會開始減息,會帶動香港利息向下,問題是香港一日未大幅減息,樓巿整體氣氛亦難全面扭轉。未來走向,要視乎利息幾時開始下降和下降的速度有多快。

第三,內地經濟。有人認為香港的樓市主要看本地經濟,樓巿固然受本地的經濟甚至股巿影響,但更大影響是內地經濟。如果內地經濟復甦良好,甚至比較熾熱,內地資金多,很多資金湧來香港,會帶旺本地樓市。但是內地經濟復甦得較慢,所以內地資金來港有限。

總體而言,宏觀環境未完全改善,減辣後樓市這股反彈浪未必可以長期持續,所以毋需太擔心樓價會大幅上升。換一個角度,樓巿能夠穩定下來,不會進一步拉低經濟,政府已算達成撤辣的目的了。

盧永雄

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