是時候研究基層市民租金津貼

梁振英2012年角逐行政長官，最受普羅市民歡迎的政綱是解決香港住房問題。每年到了施政報告發表前夕，立法會各黨團都做一些公關騷，而最得民心的公關騷自然是敦促梁振英政府，認真落實解決市民的居住問題。港大民意研究計劃公布最新的調查顯示，最多市民認為施政報告重點應放在房屋問題上，其次為醫療。

理大社會政策研究中心主任鍾劍華分析這個民意調查的結果，認為市民期望施政重點在房屋問題上，因為過去一年樓價雖沒有大升，但租金則升得厲害，住屋問題已成為跨階層的廣泛問題。

房屋問題討論了一年有多，可以用的方式亦已經試過了，為什麼仍然無法徹底解決呢？政府的智囊是否有探索過一些"Think out of the Box"的辦法？

不少中產人士提議，政府根本毋須要覓地建公屋及居屋，最直接最有效的解決方法是設立租金津貼，讓合資格人士申請。更徹底的做法是申請人可以是個人或者家庭，政府按他們的收入、家庭狀況及開支，計算租金津貼後自動轉帳，有關申請設一個年限。租金津貼可以按家庭人口變化而調整，取得租津者可以在私人市場，按自己喜歡租樓，本身有一些積蓄的，更可以選擇一些較佳的屋苑，日後轉工或者想搬到鄰近長輩居所居住，可以隨時做到。現時公屋住戶想調遷需要向房屋署申請，費時失事。

租金津貼這個做法還可以免卻政府四處找地建公屋的麻煩；而且，公屋需要維修及管理，一個新屋邨起碼三十年，房屋署現時有一個龐大的官僚架構管理公屋，是政府的一大開支。

回歸後市民要求公平的聲音愈來愈強，一些市區靚地，包括不少臨海的地皮，要用作興建公屋，這些地原本可以拍賣收取地價，倒頭來建公屋後更要用公帑。政府退出公屋居屋市場後，所有土地都交私人發展商建屋，政府可以賺取地價，而且節省維持房屋署的龐大開支，全部用作對基層的租金津貼。

當然政府還有一個十分重要的角色，就是開發充足土地興建住宅，並且定下嚴格條款規定樓宇入伙時間，確保足夠供應量。

chanchan

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雲南香格里拉縣獨克宗古城今日凌晨發生大火，燒了多個小時才被救熄，由於古城建於1300多年前，當時大部分建築都是木造，加上古城內的街道狹窄，消防員沒法使用現代滅火設備，眼巴巴地看着這座茶馬古道上的千年古城，消失於黑煙中。

獨克宗古城位於雲南香格里拉，據說古城是唐代藏人按照佛經中的香巴拉理想國建成。滇西北為吐蕃王朝所屬之地，吐蕃在維西設神川都督府，在今日之大龜山建立官寨，以石建城取名「獨克宗」，即歷史上著名的「鐵橋東城」。

傳說中，當時的建城理念是緣於有活佛在古城對面山頭遙望古城，大龜山猶如蓮花生大師坐在蓮花上，故古城建設布局以八瓣蓮花為藍本，形成因自然變化的空間。古城的建築材料大都就地取材，以木為主。

工匠發現當地出產的一種白色粘土可作房屋外牆的塗料，教導古城民居外牆皆塗，並且一直沿用至今。月夜，銀色的月光把白色的古城照得份外妖嬈，當地人把古城稱為「獨克宗」，藏語意為白色石頭城，或者月光城。

獨克宗古城歷來都是滇、川、藏貿易的重要市集。雍正、乾隆之時，境內礦業興旺，四方商賈雲集，帶動鄰近地區發展起來。抗日戰爭時期，日本佔領緬甸，切斷滇緬交通，大批援華物資需要越過喜馬拉雅山從拉薩經滇西北運抵昆明，縣城又再度成為滇、藏、印貿易的中轉站。

2001年，獨克宗古城才被批准為雲南省歷史文化名城。獨克宗古城跟麗江的古城相比，這裡多了一份異域風情，減了點商業味，不少喜愛中國少數民族風情的旅行家，都曾經遊覽過，他們夜遊月光下的獨克宗古城，走進一些賣藏畫的小店，與藝術家們交流，仿如時光倒流。