3萬元在鶴崗買間樓 都要輸27%沽出 你估做業主咁易呀?

買樓是湖北人許康一生的夢想，但估不到做了2個月業主，他的夢就要醒了。

28歲的廚工許康，早前在網上掛賣鶴崗的房子，終於到了2月底，有人願意買這間樓，談呀談，從3萬元降到了2.5萬元，最後談到2.2萬元成交，賠了8000元之後，他終於能將手中的樓變現了。

大家可能不知鶴崗在那裏。鶴崗市是黑龍江省下轄的地級市，位於黑龍江省北部，鶴崗北部與俄羅斯比羅比詹猶太自治州接壤，是中國最北邊的城市之一，人口100萬。

去年網上流傳鶴崗1萬多元買一套房子的圖片。

去年初內地網上傳出很多「鶴崗買房」、「1.6萬元可以在鶴崗買一套房子」，令內地人大為震驚。在大城市買間樓動輒要幾百萬的世代，1、2萬可以買間樓，平到難以相信，即使這些極北城市經濟不發達，也真的吸引人去這個偏遠地方買樓。

許康就是這種千里迢迢去鶴崗的買樓者。內地《每日經濟新聞》追踪了他的損手經歷。

「我可能以後不會再來鶴崗了吧。」許康說。

就在幾天前，許康為鶴崗的那間樓終於辦完賣樓的最後過戶手續，他坦言「鶴崗的房子不可能再買了」。

許康是湖北荊州人，1992年出生，14歲起離家打工，彼時在西藏拉薩做後廚切配。

許康曾因3萬元買了鶴崗一間樓卻又2.2萬元賣出，最近備受公眾關注，如今他終於要割斷和這座城市的聯繫。

一次買樓，一次賣樓。僅有的兩次鶴崗之行，曾經改變了許康的生活軌跡，但很快又歸於平靜。

若不是看到了此前那條著名的「鶴崗買房」新聞，許康認為自己不會這麼快擁有自己的樓。

兩年前，舟山船員李海懷買了5萬元去鶴崗買樓安家的新聞，不僅讓全國人民知道了國內有如此便宜的樓，也促使了一些有同樣想法的人去鶴崗置業。

許康就是其中之一，他說：「當我看到了鶴崗便宜的那一刻，我就知道，房子離我不遠了。」

許康的505呎樓。《每日經濟新聞》圖片

去年11月初，許康開始買樓之旅。他在自己工作地西藏拉薩乘火車到西安轉飛機再從哈爾濱轉火車奔襲5000多公里，在路上兩天半，終於趕到了鶴崗。他是這樣形容自己的在途心情的：「凌晨三點多去坐火車繼續睡覺。很開心。」

在鶴崗，許康僅僅看了一間樓就決定買了。雖然這間樓已經有10年樓齡，很多牆面已經發黑，僅僅47平方米(505呎)，沒有電梯，樓梯間被瘋狂的賣樓小廣告貼滿，但許康還是決定買下來。

「人生26年了，終於有一套自己的房了，不管這房子怎麼樣。有套自己的房子，看著本子上面寫的自己的名字，才知道房子對自己多麼重要。」許康說。

許康拿上自己的房產證時曾經好高興。《每日經濟新聞》圖片

買樓之初，許康整日沈浸在做業主的幸福感覺中，他在網上分享了當地一頓只需要7元的早餐和15元的午餐。他在街上溜達的時候看到了排隊打山泉水的當地人，想著自己以後來定居也要來打山泉水。他看著鶴崗的雪景，興奮地說對面就是俄羅斯。

這種興奮的感覺直到房產過戶的時候達到頂峰，拿到房產證後，他興奮地自拍，表示「也算真正有個家了」。

許康的故事同樣鼓舞了很多人，一位網友說，「老哥，看了你的帖子覺得生活充滿了希望」。

許康14歲離家去北京學手藝，幾經輾轉到拉薩算是稍微穩定，已經在那裡工作6年了。之所以堅定地選擇鶴崗的樓是「因為窮，錢不夠」，不管是拉薩還是在家娜洪湖的樓價都不是他能承受得起的。

不過，在鶴崗待了幾天之後，許康還是選擇回到拉薩，原因也很簡單，鶴崗的工作沒有拉薩賺得多，這裡將變成他臨時歇腳的地方。

鶴崗的市況。《每日經濟新聞》圖片

回到拉薩後的許康找到了一份火鍋店的新工作，每月5000元，比鶴崗掙得稍微多一些。

但今年初新冠肺炎疫情的到來改變了許康的尋常生活。火鍋店的生意一天不如一天，再之後就是餐飲店被禁止營業，他徹底失去了經濟來源。每天只能吃即食麵，他還展示了自己不足1元的銀行卡餘額，感慨「我現在確實有困難」。

出於無奈，就在買完樓兩個月後的即今年1月，許康已被逼決定賣掉這間鶴崗樓。

許康在網上掛賣自己的鶴崗樓。終於到了2月底，有人願意講價，從3萬元降到了2.5萬元，再到最後2.2萬元成交，蝕了8000元之後，他終於能將手中的樓變回現金了。

後來消息傳開了，憑借一個「男青年3萬鶴崗買房2.2萬賣出」的標題，許康幾乎一夜爆紅。許康認為買家是在幫自己，能在自己最艱難的時候伸手拉他一把。

「有人問房子賺還是虧了，但房子終究是人住的，所以不存在虧與不虧，只存在人心裡的想法，對房子的看法。」他這樣說道。

8月中旬，許康再次來到鶴崗，這個曾經給予過他家的溫暖的地方，只不過這一次他是來辦把間樓過戶給別人的最後手續。

臨行之前，許康在貼滿小廣告的走廊里拍了照片，發了朋友圈，「走了。要離開鶴崗去拉薩了。鶴崗再見。」

許康的事情受到關注後，他自己曾很享受被記者撲上來採訪的感覺，他也很自豪地說，「現在走到哪裡都有人請食飯」。

不過，隨著鶴崗熱度逐漸散去，他的生活也逐漸回歸正軌，雖然也在網上問過「帖子很少人看了嗎？」，但他最後也若有所悟地說：「什麼紅不紅的，無所謂了。」

許康回到拉薩，很快就安頓下來，他告訴記者：「鶴崗的房子不可能再買了。」問及理由，他的回答是：「太遠了。」

問及下一個目標，他的回答是：「以後再說。」

許康的買樓夢碎故事，說明樓價平樓價貴，還是有原因的。最近內地大城市的樓價，不是下跌，還是在慢慢向上，當然鶴崗這些偏遠城市的樓價，就不是這樣了。

毛拍手

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

隨著人工智能生成技術快速發展，用AI對經典影視內容進行顛覆篡改或低俗改編的門檻愈來愈低，如《甄嬛傳》變成「槍戰片」、諸葛亮講流利英文、唐僧大談如何反內耗等，被改得離經叛道的內容，是搞笑還是惡搞？

國家廣播電視總局12月31日宣布，整治「AI魔改」視頻亂象，自明日（2026年元旦）起，在全國範圍內開展為期一個月的專項治理，尤其針對基於四大名著、歷史題材等進行「AI魔改」的視頻。

國家廣電局宣布整治「AI魔改」視頻亂象，明起展開為期一個月的專項治理，尤其針對基於四大名著、歷史題材等魔改視頻。

廣電總局指出，部分網絡帳號濫用AI工具，對經典影視、動畫片等內容進行顛覆性篡改、魔性解構與低俗化改編，這些內容嚴重背離經典作品精神內核，擾亂網絡傳播秩序，助長侵權行為，危害行業發展，干擾未成年人形成正確文化認知和現實感知。

專項治理重點清理基於四大名著、歷史題材、革命題材、英模人物等電視劇作品進行「AI魔改」的視頻，包括一）嚴重違背原作精神內核和角色形象，顛覆基本認知，解構普遍共識；二）內容渲染血腥暴力、獵奇低俗，宣揚錯誤價值觀，違背公序良俗；三）存在對中華文化挪用、篡改的突出問題，導致對真實歷史時空、中華文明標識產生明顯錯位認知，衝擊文化認同。專項治理亦同步清理將少年兒童所熟知、所喜愛的動畫形象進行改編生成的各類邪典動畫。

專項治理要求網絡視聽平台落實主體責任，強化內容審核把關，堅決清理違規內容，處置亂象突出的帳號，扭轉「AI魔改」視頻蔓延的不良態勢，為青少年健康成長營造良好網絡空間。之後，廣電總局將總結，進一步研究制定綜合治理舉措，健全工作機制，保持治理的常態化、長效化。

廣電總局網路視聽司過去曾發布《管理提示（AI魔改）》，認為一些AI「魔改」影片為博流量，毫無界線褻瀆經典IP，衝擊傳統文化認知，與原著精神相悖，也涉嫌構成侵權行為。

央視此前報道，經典影視劇的一些著名場面被創作者把台詞通過AI技術「魔改」，如舌戰群儒的諸葛亮飆起流利英文，一心向佛的唐僧大談如何反內耗等，而且影片中，人物口型精準對齊，看不出「違和感」。

《甄嬛傳》被魔改成「槍戰片」。

「魔改」影片愈趨普遍，主要是製作門檻極低，不少短影片的部落客發布教學課程，教大家如何利用AI製作「魔改」影片。

中國之聲記者指，「只要給我30秒鐘沒處理過的聲音，我能立刻讓指定的人開口說話。」記者在多個短視頻平台輸入「AI配音、魔改」等關鍵字，演算法會立即推送一連串反差強烈的畫面。

有部落客表示，使用AI工具配音沒太高技術門檻，「人人可上手」。過去，一段所謂的二創配音至少需剪輯、混音、壓軸、對軌等半專業操作；如今，上傳原始音頻到在線語音模型，勾選「情緒風格」，再輸入文本，幾分鐘即可生成「以假亂真」的明星聲線。

去年，北京網路法院曾對全國首例「AI聲音侵權案」進行一審宣判，認定作為配音師的原告，其聲音權益及於案涉AI聲音，被告方使用原告聲音、開發案涉AI文本轉語音產品未獲得合法授權，構成侵權，需賠償原告各項損失25萬元。

新華社今年9月亦曾探討「AI魔改」是創意還是惡搞，「魔改」問題備受爭議。一些影片部落客將其變成獵取流量的工具，選取電視劇經典片段，剪輯成天馬行空的劇情，以獵奇的畫面、誇張的台詞激發觀眾興趣。

短片平台出現大量魔改影視短片，搏取流量。

在一些短片分享平台上，「魔改」短片流量火爆，有些按讚量高達數萬；部分帳號僅開半個多月，粉絲就達10萬多。一名部落客在短視頻平台發布了一條唐僧唱歌的AI視頻，斬獲近200萬次轉讚評，粉絲量迅速突破32萬。這類內容的帳號，還會在影片裡推薦AI網站、賣課，透過接廣告商單、知識變現、創作者分成計畫等方式獲取收益。

部分人認為，「魔改」影片新奇好玩，是創意表達；但也有人認為，經典承載文化記憶，娛樂化改編應有底線，加上若未經授權，破壞原作品的完整性和藝術價值。如《三國演義》張飛等人物形像被肆意扭曲，甚至被「魔改」成與原著精神內核相悖的形象，有人認為是對經典的褻瀆。

今年4月，浙江省高級人民法院公佈一宗「奧特曼形象AI生成侵權案」。浙江省杭州市中級人民法院審理認為，AI的發展導致可能出現針對經典IP進行「魔改」的不良行為，過度或不當的「魔改」可能扭曲歷史記憶、文化遺產以及社會共識。

此外，「魔改」亦引發侵權。青海師範大學法學與社會學學院院長馬旭東教授指，根據著作權法規定，未經著作權人許可，以改編、翻譯、註釋等方式使用作品的構成侵權行為，「不少AI魔改視頻的目的是為引流賺錢，已超出合理使用範疇。」　

業界亦關注「魔改」問題。抖音發布《關於人工智慧生成內容的平台規範暨產業倡議》《關於不當利用AI生成虛擬人物的治理公告》，明確表示不鼓勵利用AI生成虛擬人物進行低質創作活動。在平台內相關影片下方會明確註明「作者聲明：內容由AI生成」。

馬旭東建議，相關行業協會應發揮建設性作用，加強網絡公益宣傳，不斷提高用戶的媒介素養和對AI相關產品使用的法律意識；同時引導短視頻平台技術向善，推出更多優質、健康的內容。