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置業無門 大學生借「長者屋」上樓

社會事

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置業無門 大學生借「長者屋」上樓

2014年02月06日 08:04 最後更新:02月07日 19:47

香港私樓樓價高居不下,不少大學生置業無門,唯有另覓上樓捷徑。有人就以七百元月租入住「長者屋」,再等待分配居屋的機會。長遠房屋策略委員會成員王坤則認為,青年人借「長者屋」上樓是房屋政策錯配,促房委會正視。

《頭條日報》報道,現年二十九歲的阿Ken,自小與父母和哥哥住在天水圍居屋單位,○五年,他升讀大學後,便即時向房署申請一人公屋單位。苦等四年,某天房署來信,邀請阿Ken參與「特快編配公屋計劃」,可繞過一般輪候上樓的計分制,遷進與長者共住的「長者屋」。「知道有機會搬離家,立即答應,但第一次申請後,房署稱有關單位需先分配予較早前輪候的申請者,最終等多四年,才獲派單位。」

 

阿Ken獲派的單位,位於天水圍天華邨的服務設施大樓,樓高六層,低層為停車場、幼稚園及長者設施,四、五和六樓分別是「長者屋」,每個單位面積約一百方呎,每兩個單位共用設於走廊的大廳、廚房和廁所。阿Ken居於百多方呎的單位,但仍與長者鄰居時有摩擦,「浴室不能反鎖,伯伯曾在我洗澡時衝進來;在浴室擺放沐浴露、洗頭水,他又不喜歡,但他擺放衫褲我就沒出聲!」

阿Ken任職文員,月入約一萬二千元,他指並非霸佔政府資源,「當時填表申請,都是抱着人有我有的心態,始終大學生都對社會有期望,覺得會找到好工作,平步青雲,想不到當時申請的公屋單位,現在真的用得着!」阿Ken與女朋友拍拖三年,有意組織家庭,他打算在長者合住單位住滿三年後,即以綠表申請購買居屋,更快取得公營房屋。

長遠房屋策略委員會成員兼公屋聯會主席王坤稱,本港約有四萬個「長者屋」,約佔全港公屋單位百分之五,分佈在黃大仙、觀塘、屯門等各區。他指,興建「長者屋」的原意,是讓長者擁有安樂窩,但「長者屋」卻未能吸引單身長者入住,反成年輕人上樓的捷徑,認為房屋政策有漏洞,出現錯配,促請房委會正視問題。

房委會資助房屋小組委員會會議,通過將新推售資助出售單位的轉讓限制年期,由15年降至10年;下一期「白居二」起,增加1000個配額,其中500個給予40歲以下家庭或一人申請者;明年推出的新一期居屋,綠白表比例調升至5:5等。

房協圖片

房協圖片

委員會主席黃碧如在會後表示,希望縮短轉售限制年期,方便持有資助出售房屋的業主在公開市場出售單位,不需要等15年。而過去多年,在公開市場出售的單位數目不多,多數業主在白居二市場出售,即使縮短年期,應該不會助長炒賣風氣。

黃碧如。港台直播截圖

黃碧如。港台直播截圖

她又表示,2022年開始轉售限制由10年增至15年,知道購買過去幾期資助出售房屋的人士關注是否造成不公,正研究在地契或其他方面做功夫,以縮減轉售限制。

居屋。何永賢FB

居屋。何永賢FB

至於綠白表比例調整至5:5,黃碧如說,未來5年開始,資助出售房屋比本屆政府上任初期大幅增加5成,估計達約58900個單位,即使撥多1成比例予綠表人士,白表申請者仍會增加約25%的購買機會。

對於「白居二」將增加1000個配額,她表示,去年增加1500個配額後,成交價錢同市場很貼近,沒有因增加配額推高價錢,加上延長擔保按揭還款期後,較舊樓齡單位成交增加,增加市場供應。

黃碧如又說,會上通過在輪候冊時間縮短後,適時增加資助出售房屋的室內面積一成,兩房單位比例由20%提升至25%。

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