中環新海濱3號地將重置郵政總局 恒地：財務未有影響 派息不變

發展局昨日公布恒地以508億元投得中環新海濱3號用地，項目總價創下香港有史以來最貴地皮的紀錄，恒地今日（4日）在網上記者會表示，會在項目重置郵政總局及天星小輪鐘樓設施等。

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恒地指出該項目對恒地的財務未有影響，強調未來派息政策不變，並且「完全毋須要供股」，預計以現時中環的租金計算，回報率約4至6厘，若有其他發展商有意合作，亦不排除其可能性。

恒地又指希望透過項目建設世界級地標，設計會提供大量綠化及公共空間，與海濱產生協同效應，亦會提供支援設施，例如公共車位等。

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另外，集團又提及會以嶄新概念運用其逾40萬方呎的綠色空間，連接中環與海濱長廊的林蔭大道、重置天星小輪鐘樓及相關的廣場空間，讓市民24小時享用，亦會在中間的地塊的地下及地庫，重置郵政總局的設施。

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恒地聯席主席李家傑說，項目面積達4.8公頃土地，將採用「橋」及綠色設計，製造大量綠化空間，包括300米長天台公園，且提供60個不同項目包括不同科技的設施，會將新科技設施納入設計，主要用作減碳、能源控制及處理污水等方面，建立國際指標及新榜樣。

有傳媒問及恒地創辦人李兆基的近況，李家傑指父親身體狀況良好「睇到我哋得到呢個項目好開心，笑到見牙唔見眼」。

李家傑指父親李兆基得知投得地皮後「笑到見牙唔見眼」。

發展局局長甯漢豪表示，渠務署計劃在今個財政年度為7個雨水排放系統改善工程項目，爭取撥款共約80億元。

23年暴兩期間多區發生浸。巴士的報資料圖片

甯漢豪書面回覆立法會議員質詢時稱，7個系統覆蓋多區，為旺角、黃大仙、觀塘、九龍城、港島東、大埔、沙田及西貢進行雨水排放系統改善工程。署方已加快工作，正為有關工程項目同步進行招標，以壓縮工程合約的採購時間，以期在獲得撥款批准後盡快開展改善工程，目標在大約3年半至6年內分階段完成7項工程。

甯漢豪指出，自去年9月至今，為盡早減低各區水浸風險，渠務署正為全港各區進行一系列跟進工作，當中包括約120項小型改善工程，改善現有進水口及加建路邊集水溝和排水渠，有關工程已大致完成。

發展局局長甯漢豪。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

她又指，為應對未來的極端天氣，保安局會定期在風季前舉行跨部門演習，今年演習會在下月舉行，模擬超強颱風襲港時造成廣泛的財物損毀及主要幹道被嚴重阻塞，各參與者需闡述應對不同情境時的應變行動，了解彼此角色和責任，有助提升協調能力。

23年9月，黃大仙中心北館嚴重水浸。巴士的報資料圖片

在預警方面，政府會繼續引進先進的氣象觀測儀器和研究使用例如大數據及人工智能等科技，加強與各地氣象部門的數據交換、信息溝通和預報技術科研合作等。