中環新海濱3號地將重置郵政總局 恒地：財務未有影響 派息不變

發展局昨日公布恒地以508億元投得中環新海濱3號用地，項目總價創下香港有史以來最貴地皮的紀錄，恒地今日（4日）在網上記者會表示，會在項目重置郵政總局及天星小輪鐘樓設施等。

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恒地指出該項目對恒地的財務未有影響，強調未來派息政策不變，並且「完全毋須要供股」，預計以現時中環的租金計算，回報率約4至6厘，若有其他發展商有意合作，亦不排除其可能性。

恒地又指希望透過項目建設世界級地標，設計會提供大量綠化及公共空間，與海濱產生協同效應，亦會提供支援設施，例如公共車位等。

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另外，集團又提及會以嶄新概念運用其逾40萬方呎的綠色空間，連接中環與海濱長廊的林蔭大道、重置天星小輪鐘樓及相關的廣場空間，讓市民24小時享用，亦會在中間的地塊的地下及地庫，重置郵政總局的設施。

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恒地聯席主席李家傑說，項目面積達4.8公頃土地，將採用「橋」及綠色設計，製造大量綠化空間，包括300米長天台公園，且提供60個不同項目包括不同科技的設施，會將新科技設施納入設計，主要用作減碳、能源控制及處理污水等方面，建立國際指標及新榜樣。

有傳媒問及恒地創辦人李兆基的近況，李家傑指父親身體狀況良好「睇到我哋得到呢個項目好開心，笑到見牙唔見眼」。

李家傑指父親李兆基得知投得地皮後「笑到見牙唔見眼」。

為配合北部都會區（北都）進入實質建設階段，香港金融管理局與香港銀行公會今日（22日）宣佈共同成立「北部都會區金融諮詢工作小組」，探討從融資方面積極支持北都發展。

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新成立的「北部都會區金融諮詢工作小組」成員來自金管局、銀行公會和15傢俱備大型項目融資經驗的銀行，香港中資銀行業協會則以觀察員身份參與。甯漢豪表示，希望銀行業界能透過工作小組，實地瞭解北都的最新發展情況，從而把握發展所帶來的融資和金融服務機遇，支持市場參與北都建設，並協助企業落户發展。

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發展局局長甯漢豪歡迎工作小組成立，強調金融是經濟發展的血液，融資對鼓勵企業參與北都發展不可或缺。甯漢豪指出，北都發展已不再是紙上規劃，而是正式進入建設階段。她透露，政府已為約11公頃的洪水橋「片區」展開招標，並計劃向政府全資擁有的洪水橋產業園有限公司注資100億元。此外，今年稍後政府亦會推出洪水橋的北都大學城用地，供大學申請建設校舍。她強調，這些大型基建及產業項目均對融資有一定需求。

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甯漢豪早前亦曾表示，若《北部都會區條例草案》獲得通過，區內個別項目的發展流程可望加快，最快可縮短約一年時間落成。