遭女保安吞佔單位 聾啞女曾出資買樓可享業權

長沙灣李鄭屋邨一名聾啞人士美華喪父後發現，父親早年買下的公屋單位竟轉名給大廈的女保安員，對方更將單位門鎖換掉，將她趕出家門，令美華每晚只能抱著一堆家當在家門口露宿。在新一集節目中發現，美華當年曾出資買樓。據大律師表示，由於金額已佔當時樓價的三分一，因此她可享有部份業權。

資料圖片

TVB節目《東張西望》一連數集播出美華的事件，在昨日播出的一集中，節目組成功聯絡該名新移民保安員阿娟，對方堅決表示不會回來開門，又直言自己「真金白銀買咗(相關物業)」，並聲稱有買賣合約及已完成過戶程序，但拒透露涉及的金額及出示合約，只反問「你有權睇我嘅合約咩？」。其後，主持問道，「你覺得美華爸爸為何不管女兒有沒有地方住，也將房子轉到你名下？」時，她更回答「佢老豆過咗身，你想知咪去陰間問佢」。她又指，自己很慘，並指自己太仁慈讓她在屋內居住4年，並指4年以來沒有睡過一晚好覺。

美華當年曾出資買樓。TVB影片截圖

然而，在節目組翻查土地註冊署資料後發現，律師指有人經遺囑承辦相關物業，但沒有寫上物業交易的價格，在法律上並非買賣。大律師陸偉雄在節目中則表示，美華當時在買樓時出資10萬元，已佔當時樓價的三分一，在衝平法下，她能以「權益身份」繼續在單位居住，可享有部份業權。

涉事女保安員。TVB影片截圖

美華(右)只能抱著家當在家門口露宿。TVB影片截圖

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，根據既定推算方法，下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位，政府因而將供應目標定於42萬個單位，公營房屋為29萬4千個，私營房屋為12萬6千個，公私營房屋新供應比例維持七三比。

公屋安達邨。巴士的報記者攝

房屋局發言人說，29萬4千個單位的公營房屋供應目標，會分為17萬6千個公屋或綠置居單位，以及11萬8千個其他資助出售單位。

在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位，較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言，未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位，包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位，即平均每年有超過3萬個單位落成，是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比，居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。

牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝

房屋局又說，未來十年政府已覓得足夠土地，可滿足29萬4千個公營房屋單位供應目標。在本屆政府努力下，公營房屋供應「頭輕尾重」的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個，較本屆政府上任時大幅增加約8成。

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目，其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應，根據今年6月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。

房屋局又估算，下一個十年期居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。