新一份《長遠房屋策略》昨日（8日）出爐，其中提到未來10年已覓得350公頃土地，興建33萬個公營房屋單位。房屋署近日向區議會遞交文件，擬於馬鞍山村路三及四號地盤興建3座住宅大樓，提供約2,700個單位，容納約7,560人，預計可於2026/27至2027/28年度展開地基工程，並預計可於2029/30至2032/33年起分階段落成。
資料圖片
根據沙田區議會文件，馬鞍山村路三號及四號地盤佔地約2.26公頃，預計興建3座住宅大樓，提供約2,700個單位，預料能容納7,560人，該項目地積比率約6.8倍，並設有綠化、兒童遊樂設施等，同樣會有長者中心、幼兒中心等多個社福設施。
點擊看圖輯
馬鞍山村路三號及四號地盤預計興建3座住宅大樓。沙田區議會文件截圖
資料圖片
另外，毗鄰馬鞍山繞道和西沙路的樟木頭兩個地盤，各興建兩幢公營房屋，分別提供1,660伙1,820伙，項目日後亦提供長者中心、日間幼兒中心、老人院等設施。
資料圖片
馬鞍山村路三號及四號地盤預計興建3座住宅大樓。沙田區議會文件截圖
政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，根據既定推算方法，下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位，政府因而將供應目標定於42萬個單位，公營房屋為29萬4千個，私營房屋為12萬6千個，公私營房屋新供應比例維持七三比。
公屋安達邨。巴士的報記者攝
房屋局發言人說，29萬4千個單位的公營房屋供應目標，會分為17萬6千個公屋或綠置居單位，以及11萬8千個其他資助出售單位。
在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位，較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言，未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位，包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位，即平均每年有超過3萬個單位落成，是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比，居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。
牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝
房屋局又說，未來十年政府已覓得足夠土地，可滿足29萬4千個公營房屋單位供應目標。在本屆政府努力下，公營房屋供應「頭輕尾重」的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個，較本屆政府上任時大幅增加約8成。
私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝
私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目，其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應，根據今年6月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。
房屋局又估算，下一個十年期居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。
