政府資助出售房屋 研引入新世界漸進式「上車易按揭」

「新世界建好生活」早前推出「上車易按揭」，買家「上車」時只須承造樓價一半的按揭，好「轎」亦引來政府參考。

鄭志剛早前表示，希望為房屋問題找到新出路。

特首林鄭月娥接受經濟日報訪問時，透露擬仿效新世界的方法，把居屋及綠置居按揭成數，先按樓價一半承造按揭。

特首說，政府今屆房策理念是以置業為主導，新建成的公營房屋，當局在按揭成數上有新的想法，希望市民包括輪候公屋的人士，能夠越級置業；參考「新世界建好生活」的建議，將按揭門檻再降低，在現有基礎上令市民「買得起、供得起」。

特首林鄭月娥。港台圖片

新世界「上車易」漸進式按揭建議，樓宇成交時，買家只須承造單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價按揭，買家可於成交後10年內，一次過或漸進式分階段承造。

現時居屋白表及綠表申請者，分別可承造最多90%及95%按揭，若再根據「上車易」方法，白表首期門檻有機會降至5%，綠表則低至2.5%。假設一間400呎居屋，「51折」定價約279萬元，現行9成按揭，首期為27.9萬元，但若採用漸進式按揭方式，首期將降至約14萬元，首10年供款會由現行機制的月供11265元，降低逾半至4961元，而10年後會恢復至正常水平。

「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛早前表示：「香港的房屋問題盤根錯節，今次由新世界牽頭提供資源，再結合民間專家的智慧，盼能解決香港『住屋難、上車難』的問題。我們希望透過房社企，興建非牟利私人資助房屋，為房屋問題找到新出路，更希望其他企業或機構能夠作出類似的嘗試，與市民同心，一起為解決香港問題而努力。」

Ariel

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昨日是五一勞動節，特首李家超在社交媒體發布片段，顯示他到了垃圾徵費「先行先試」計劃地點之一的柴灣連翠邨，探訪前線清潔和保安人員，期間有清潔工友反映要做垃圾分類的問題。

特首和清潔女工傾偈。

片段所見特首在兩個場景和女工友傾偈，她們都話工作量增多了，其中一個話工作量多了一半，另一個更話工作時間長了一倍。

有女工指工作時間長了一倍。

李家超聽完清潔工講到平時3小時可完成的收集工作，如今要用6小時才能完成，隨即表示：「6小時嗎？我明白的，每個環節我們都會回去再檢視一下，有問題可以反映給我們聽。」特首又答應會盡量找到處理問題的進步方式。

同日落區的政務司副司長卓永興亦承認，在「先行先試」中，發現很多問題，須在各方面也成熟，取得市民大眾共識，才能順暢推行計劃。

特首借勞動節探望工友，選了垃圾徵費「先行先試」的柴灣連翠邨作為落區地點，實地了解民情，而最後出街片段也包含前線清潔工對垃圾徵費計劃操作的意見，既顯示政府重視垃圾徵費試行的情況，也顯示政府不是一意孤行，要計劃切實可行才會推出。

如今不少建制派也有意見，認為「垃圾徵費」要條件成熟才好全面推行。例如《大公報》也做網上民調，問應否推行垃圾徵費，又問應否押後或擱置。

《大公報》民調問得很具體，問如果認為8月1曰不應推行垃圾收費，有什麼原因，包括1. 回收設施不足; 2. 指定垃圾膠袋也不環保，功效成疑; 3. 指定垃圾膠袋增加日常開支，構成家庭負擔; 4. 對垃圾收費要求/分類回收，仍然一知半解。

相信《大公報》想了解市民反對推行垃圾徵費計劃的原因。