豪宅收租瀨嘢 貴重物業未來要多付差餉 2024年生效

疫情下預算案無乜開刀，唯一長線動刀的地方是貴重物業未來要多付差餉，地產經紀驚呼: 「豪宅收租瀨嘢啦!」

預算案的建議是按「能者多付」的原則，修改差餉制度。由現時差餉一律按應課差餉租值5%來收，未來改為分級制。現在完成檢討，會著手更改系統，暫訂2024/25年度第四季生效。

未來山頂豪宅差餉增加不少。

1. 全年應課差餉租值$555,000或以下(即月租45833元以下)

--維持5%差餉率不變，佔97.8%私人住宅 (約187萬個物業)

2. 全年應課差餉租值$555,001 - $800,000(即月租45833元至66667元)

--首550,000收5%，其後的250,000收8%，佔私人住宅1.3% (約2.5萬個物業)

3. 全年應課差餉租值$800,000 以上(即月租66667元以上)

--首550,000收5%，其後的250,000收8%，$800,000以上部份收12%，佔私人住宅0.9% (約1.7萬個物業)

差餉佔政府收入總額約3至4%。檢討相關制度，未來有望就貴重物業徵收較高的稅項。待檢討完成後，計劃會分階段落實建議。

以一個月租100,000萬元的豪宅計，現在一年交差餉6萬，未來要交9.55萬元，加幅59.2%。

以一個月租200,000萬元的山頂貴重豪宅計，現在一年交差餉12萬，未來要交23.95萬元，加幅高達99.6%。

簡單來說，年租值超過80萬越多，多交的差餉就越厲害了。

財爺在記者會上話，未來實行差餉累進制，庫房一年可以多收7億元，一般市民不受影響，中產不受影響，他睇過如太古城、康怡等中產區由於租不到加差餉區域也不不受影響。

另外財爺又提到，未來退差餉退俾個人住宅業主，如用有限公司持有住宅物業無得退差餉，而同一個人有幾個物業，亦只得一間可以退差餉。以未來一年計，這樣做政府可以節省31億元。

Ariel

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自由黨今日（26日）舉行新春午宴，自由黨主席、立法會批發及零售界議員邵家輝同一眾黨內的立法會和區議員跟傳媒團拜。就剛出爐的《財政預算案》重點發展創科同AI，邵家輝認為是大勢所趨，但認為除了創科、金融、北都之外，仍要鞏固香港傳統產業。

4位自由黨立法會議員(左起)梁進、李鎮強、邵家輝、陳曉峰。

但他說，近期好近期聽到批發零售業界反映，在農曆新年黃金周的生意「喜出望外」，內地及海外訪港旅客增加，「尤其化妝品生意，實現雙位數增長，甚至有人話爆三位數添」，他認為可能同日本首相高市早苗涉台錯誤言論，內地客減少到日本買藥妝，轉而來港旅遊爆買有關，更笑言今次真是要同高市講聲：「Arigato」（多謝）。

他又認為，預算案撥款一億元舉辦更多大型展覽，推廣香港品牌是有幫助。他又相信，之後本港零售數字應該平穩。　

至於預算案被指「低糖」，減少「派糖」，邵家輝認為屬合理，雖然財政有盈餘，但投放未來更為重要，「如果真係有好多錢嘅話，派多啲當然係無問題啦」。

自由黨今跟舉辦新春傳媒聚會。

自由黨副主席、選委界立法會議員李鎮強則形容，預算案「有少少驚喜，亦有少少失望」，但希望大家理解「財爺」在複雜外圍環境仍然努力透過「左撥右撥」來回饋庫房，認為香港需緊跟國家「十五五」規劃呢個「方向盤」，把握人工智能發展的機遇，積極融入國家發展大局。

飲食界立法會議員梁進就話，飲食業界依然好艱難，希望大家多啲正能量，需要好故事去宣傳，令業界多點信心」。　

上訴庭裁定黎智英涉欺詐科技園案上訴得直，立法會法律界議員陳曉峰就話，上訴庭的裁決絕不影響、亦不動搖黎智英「勾結外國勢力案」的定罪基礎，公眾必須清楚區分兩案，切勿混淆視聽，認為顯示香港有健全法治，司法機關依法獨立審判，不受任何外力干涉。