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豪宅收租瀨嘢 貴重物業未來要多付差餉 2024年生效

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豪宅收租瀨嘢  貴重物業未來要多付差餉 2024年生效
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豪宅收租瀨嘢 貴重物業未來要多付差餉 2024年生效

2022年02月23日 15:26 最後更新:15:53

疫情下預算案無乜開刀,唯一長線動刀的地方是貴重物業未來要多付差餉,地產經紀驚呼: 「豪宅收租瀨嘢啦!」

預算案的建議是按「能者多付」的原則,修改差餉制度。由現時差餉一律按應課差餉租值5%來收,未來改為分級制。現在完成檢討,會著手更改系統,暫訂2024/25年度第四季生效。

未來山頂豪宅差餉增加不少。

未來山頂豪宅差餉增加不少。

1. 全年應課差餉租值$555,000或以下(即月租45833元以下)

--維持5%差餉率不變,佔97.8%私人住宅 (約187萬個物業)

2. 全年應課差餉租值$555,001 - $800,000(即月租45833元至66667元)

--首550,000收5%,其後的250,000收8%,佔私人住宅1.3% (約2.5萬個物業)

3. 全年應課差餉租值$800,000 以上(即月租66667元以上)

--首550,000收5%,其後的250,000收8%,$800,000以上部份收12%,佔私人住宅0.9% (約1.7萬個物業)

差餉佔政府收入總額約3至4%。檢討相關制度,未來有望就貴重物業徵收較高的稅項。待檢討完成後,計劃會分階段落實建議。

以一個月租100,000萬元的豪宅計,現在一年交差餉6萬,未來要交9.55萬元,加幅59.2%。

以一個月租200,000萬元的山頂貴重豪宅計,現在一年交差餉12萬,未來要交23.95萬元,加幅高達99.6%。

簡單來說,年租值超過80萬越多,多交的差餉就越厲害了。

財爺在記者會上話,未來實行差餉累進制,庫房一年可以多收7億元,一般市民不受影響,中產不受影響,他睇過如太古城、康怡等中產區由於租不到加差餉區域也不不受影響。

另外財爺又提到,未來退差餉退俾個人住宅業主,如用有限公司持有住宅物業無得退差餉,而同一個人有幾個物業,亦只得一間可以退差餉。以未來一年計,這樣做政府可以節省31億元。




Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

駐港國家安全公署發布消息,針對近期巨集福苑火災及香港立法會選舉的虛假資訊和炒作抹黑,今天約談了一些在港外國新聞機構負責人及記者。

公署聲明指出,近期有外國媒體涉港報導罔顧事實、散播虛假資訊,歪曲抹黑政府救災善後工作,攻擊干擾立法會選舉,挑動社會分化對立,破壞了香港當前和衷共濟、共克時艱的氛圍,沒有體恤災民的痛苦和感受,傷害了香港市民的感情,誤導了國際社會的認知,公署對此表示嚴重關切。

公署強調,「新聞自由」與遵守法律並行不悖,任何媒體不得借「新聞自由」之名干涉中國內政、干預香港事務。所有在香港的外國新聞機構負責人及記者均有守法義務,必須遵守香港基本法、香港國安法和香港維護國家安全條例等各項法律,嚴格執行特區有關新聞報導的管理規定,嚴格恪守新聞職業操守,堅持真實準確、客觀公正的報導原則,不得編造傳播虛假資訊。

公署指出,希望在港外國新聞機構記者能夠秉持職業操守,客觀公正報導;希望嚴格遵守有關法律規定;希望自我珍重,好自為之,不可觸碰法律紅線。正如公署發言人談話所指,對所有反中亂港分子「以災亂港」行徑絕不姑息,「勿謂言之不預」。公署一向嚴格依法辦事,將一如既往密切關注媒體的相關報導。

公署聲明最後強調,公署支持特區政府始終堅持尊重和保障在港外國新聞機構記者依法在港從事採訪報導工作的合法權益,繼續提供必要的便利和幫助。

高人話,國安公署約見了部份傳媒負責人和記者並非無的放矢。事實上,火災發生翌日開始,不少煽動仇恨及針對政府的假消息便迅速在網絡及社交媒體炒作,而身處外地的潛逃通緝犯更是肆無忌憚的抹黑,企圖分化社會,植入仇恨,可惜的是,部份西方媒體並沒有遵從依據事實報道的傳媒操守,而是選擇性的作出偏頗甚至失實的報導。

兩日前,即是12月4日,保安局長鄧炳強去信《華爾街日報》,回應其題為《香港容不下對火災的批評》的社論,批評社論的內容偏頗而且亳無根據,只是企圖在一場毀滅性的居民大火後破壞香港,令人極度遺憾。

鄧炳強在信件中表示,目前香港政府的首要任務,是在悲劇發生後為受影響的人提供全面及全方位的援助,包括經濟援助、住宿及心理輔導,但社論卻刻意忽略有關事實。

鄧炳強強調,火災後警方拘捕了15名涉嫌誤殺的疑犯,廉政公署亦拘捕12人,他們涉嫌貪污導致今次慘劇,行政長官已經下令成立獨立委員會進行全面而深入的調查,而為確保委員會的獨立性與公信力,委員會將由法官領導,這將會有助於防止既得利益者為調查設置障礙,也可追究責任,以改革建築工程系統,防止類似悲劇在未來重演。

同時他在信中亦指出,當執法機關發現任何犯罪行為時,一定會依法處理,政府不會容忍任何犯罪行為,尤其是不會容許任何人利用這個悲劇來犯罪,任何破壞復原工作的企圖,都會被嚴肅處理。

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