買家及2地產代理涉報低樓價呃800萬元貸款 21號提堂

廉政公署昨日(19日)落案起訴一名物業買家及兩名地產代理，控告他們涉嫌串謀詐騙，虛報沙田一個住宅物業的成交價只為1,000萬元，以取得銀行八成按揭貸款達800萬元。各被告獲廉署准予保釋，以待明日(21日)在沙田裁判法院答辯。

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廉署早前接獲貪污投訴遂展開調查，完成調查後向律政司徵詢法律意見，並按有關法律意見落案起訴3人。

劉天源，38歲，保險公司職員；何東雄，40歲；及黃文燕，37歲，同為名城地產代理有限公司(名城地產)地產代理；同被控一項串謀詐騙罪名，違反普通法。劉天源另被控一項欺詐罪名，違反《盜竊罪條例》第16A條。

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案件發生於2020年1月至3月期間，劉天源時為沙田一個住宅物業的準買家，何東雄及黃文燕同為名城地產的地產代理，應劉天源要求與賣方議價。其中一項控罪指，3名被告涉嫌與上述物業的賣方一同串謀詐騙提供物業按揭貸款的銀行，即不誠實地訛稱上述物業的成交價為1,000萬元，但實際成交價卻是1,050萬元；從而使銀行向劉批出八成按揭貸款。

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廉署調查顯示，劉天源涉嫌以現金向物業賣方支付樓價餘款50萬元。劉天源並向兩間銀行申請八成按揭貸款，兩宗申請均獲批核，而他最終接受了其中一筆800萬元的按揭貸款。另一項控罪指，劉天源涉嫌就上述物業的成交價作出相類虛假陳述，誘使稅務局就其徵收較低的從價印花稅。稅務局據報因而向劉天源少收從價印花稅18,750元。

廉署提醒物業買賣雙方，在進行物業交易時，切勿參與貪污非法勾當，地產代理亦應秉持專業誠信操守。任何人士如遇到懷疑貪污的情況，應立即向廉署舉報。

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涉嫌串謀詐騙的公司董事、中科監察主席潘焯鴻到九龍城警署助查，他離開警署時回應事件，聲言今後會著重家人，「香港前程、普世價值會放低啲」。

潘焯鴻離開九龍城警署。巴士的報記者攝

警方早前調查一間外科口罩製造商，懷疑其在新冠疫情期間，涉嫌在申請中小企融資擔保計劃的「百分百擔保特惠貸款」時提交虛假資料，詐騙銀行600萬元。並在星期三（18日）以涉嫌「串謀詐騙」拘捕涉案公司董事、中科監察主席潘焯鴻（56歲）及其朱姓妻子（54歲），以及4名員工（年齡介乎31至53歲）。

九龍城警署。巴士的報記者攝

潘焯鴻今日（20日）約中午12時，離開九龍城警署時開腔回應事件，指警方是帶他到警署協助調查，經過近48小時的調查「睇落去無咩嘢」，並指警方沒有向他落案起訴。

潘焯鴻離開九龍城警署。巴士的報記者攝

他又說，不知坊間報導內容但大概有估到，但對這些內容表示否認，指並非事實。而他今後會將財富、事業、健康及家庭家人放首位，對香港前程和普世價值就會放低些。潘又説，現時財務狀況無太大問題。

據了解，警方調查顯示，被捕6人涉嫌於2021年4月至6月申請貸款期間，提交虛假的銷售額及誇大的薪金紀錄，以符合貸款申請資格，詐騙銀行600萬元，然後將款項轉入自己私人戶口，案件交由西九龍總區重案組第5A隊跟進。消息指，涉案製造商為諾翹 Lockill。