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穩步放寬隔離措施 重建香港競爭力

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穩步放寬隔離措施  重建香港競爭力
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穩步放寬隔離措施 重建香港競爭力

2022年08月13日 07:00

港府8月8日周一宣佈縮短入境酒店隔離日數,周五(8月12日)開始從海外抵港人士的酒店檢疫期,由原來的7天調整為3天酒店檢疫加4天居家醫學監測,我們對此表示歡迎,這是恢復香港經濟活力的重要一步。

根據新規定,抵港者須在指定酒店檢疫3日,如第三日核酸檢測陰性,早上9時起可離開,然後4天家居醫學監測,這4天內可以外出,但不能進入疫苗通行證的處所,如餐廳酒吧等,期間須下載「安心出行」,獲發黃碼,直至第七日早上九時檢測若是陰性即自動轉藍碼,可自由行動。

星期五開始抵港人士酒店隔離日數減至3 天,另4天為家居醫學監測。(資料圖片)

星期五開始抵港人士酒店隔離日數減至3 天,另4天為家居醫學監測。(資料圖片)

新措施無疑跨進一大步,最初傳出是「5+2」,5天檢疫酒店隔離及2天家居隔離,最後公布是「3+4」,無疑是意外驚喜,疫情期間,由於酒店檢疫日數長達7天,且一房難求,房租每晚動輒過千,企業經營成本增加不少,外籍僱員因而卻步,不願在香港工作,沒有任何入境檢疫限制的新加坡,趁機發動攻勢,搶去不少一直以來在港舉行的展覽和國際活動,大力宣傳吸引外資把地區總部遷移新加坡,商務人才湧星洲,當地更開始「食滯」,服務式住宅、汽車配額甚至高球會藉價格飛升。香港檢疫隔離措施再不改變,經濟損失將無可挽回。

酒店檢疫日數縮減後,立竿見影是旅行團報名踴躍,有旅行社半天就收逾百查詢,此外是機票掀「撲飛潮」,香港至倫敦機票據聞飆升至3萬多元,反映只要政策放寬,人流物流馬上就會恢復,然而,要收復疫情以來香港的失地,香港要的事情還有很多。

首先,這兩年因隔離措施的緣故,大量以往一直在港舉行的展覽和會議,流失到新加坡,現在須爭回來,一些展覽場地屬於疫苗通行證查核處所,拒絕黃碼人士入場,對於仍在醫學監測的商務旅客影響較大,我們對此也關注,因為若入場人士都有戴口罩,傳播疫症風險不大,周四(8月11日)有消息指,港府正研究是否可剔除部份場地的黃碼進入禁令,會議展覽場地是其中之一。我們很高興港府願聽取民意,希望不久就聽到好消息。

此外,當局該在一兩個月後檢視效果,若屆時疫情無反彈,醫療系統穩定,期望進一步鬆綁至毋須酒店檢疫,全程居家醫學監察。

事實上,對於已全面放寬檢疫隔離的歐美國家人士來說,酒店隔離始終有點難以接受,11月香港將舉行國際七人欖球賽,及國際金融峰會,早前看見報道,港府邀請外資大行高層出席,對方稱除非取消酒店隔離,否則就不會來,站在外資大行的立場,會覺得犯不著為了參加一個研討會,而付額外酒店錢,七人欖球賽據聞也有種種限制。事實上,黃碼人士不能進入餐廳酒吧,對營商也是有負面影響的,研討會、高峰會一類活動,會後的聯誼往往是很重要的部份,期望港府經常檢討檢疫隔離措施,令香港營商環境盡快恢復疫情前的狀態。

另一方面,國泰航空管理層周三提及,港府提出「3+4」,卻未放寬機組人員檢疫安排,令國泰無法全面恢復疫情前航班數量,比較其他區內對手,香港目前在恢復國際航空樞紐地位「遠遠落後」。看來,港府要考慮這方面的情況,讓國泰運力早日恢復,以免香港失去國際航空樞紐的地位,也好讓國泰早日還債給香港政府。

此外,入境人士須持黃碼,外國人大多不太願意接受,港府宜向外多加解說,說明不涉私隱,及資料儲存在手機內,據聞未來數月港府官員將頻密出訪,除了商務推廣,也要把握機會,釋除其他國家人士對紅黃碼的疑慮。

長遠來說,香港必須加強國際和內地人才和資金回流,才能推動經濟發展,加強競爭力,在維護國家安全和堅持防疫的大前提下,香港須保持對外開放,才能真正對國家有貢獻。

香港太平紳士協會副會長李細燕




太平人語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

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特區政府發展局周初公布北部都會區首個片區洪水橋片區招標,聆聽了市場意見,採取多項新措施,加甜減辣,以減輕發展商資金負擔,2026年有望迎來減息,相信提高發展商競投的興趣,此外成立洪水橋產業園有限公司,發展洪水橋23公頃的土地,真正做到拆牆鬆綁,加快推動北都建設。

北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)

北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)

洪水橋片區招標包括三幅住宅用地及三幅「企業及科技園」用地,合共提供約15.6萬平方米住宅樓面面積,較之前多加了一幅住宅用地,也減少基建的要求,這有助發展商盈利及現金流回籠 ; 此外是提供靈活的地價繳付安排,中標者可選擇中標後的28日內繳付25%地價,其餘75%的地價3年內付清,期間不收取利息。另一靈活安排是中標者交回北都一些政府擬收回的土地,以抵銷最多75%的地價。這些是前所未有的安排,落實了施政報告所講的拆牆鬆綁。

項目採用「雙信封制」,當中非價格建議佔比達70%,雙信封制的好處,是當局較易控制整體產業佈局,引進不同類型的龍頭企業、高科技產業等,也考慮及創造的就業機會,令洪水橋以至北都成為真正的高新科技園區,而非另一個地產發展項目,符合現在的社會發展需要,不過「雙信封制」也易引起評審標準不透明的爭議,特區政府宜盡量透明,及公布客觀評分標準。

此外當局也成立洪水橋產業園有限公司,統籌洪水橋產業園23公頃土地的產業建設和營運,改變以往由多個政府部門分頭負責、分別徵詢意見再跨部門溝通的模式,將大幅提高效率。吸納來自不同背景和界別的非官方董事,可廣納政府以外的專業意見,更貼近市場,有利產業園公司招商引資。

洪水橋是北部都會區首個招標片區,市場反應將有啟示作用,看現在特區政府公布的新招標安排,情況似較樂觀,地產界及發展商反應也正面,看報章的訪問,表示分段補地價及交還土地抵價,可減輕現金流壓力,交還土地後有助降成本,政府更可集合零碎土地統籌發展,屬「雙贏」局面。日後推出其他片區,相信會根據這次經驗,不斷完善機制,北都的發展,也有助優化現行的土地招標及新市鎮發展模式。

聖誕節前特區落馬洲河套區港深科技園開園,接著是洪水橋片區招標,標誌北部都會區發展迎來突破。明年美國有機會減息,最低限度利率趨勢是向下,樓市亦有回暖迹象,盼發展商在「計掂數」的情況下,積極參與項目競投,事實上若太計較短期利益,可能錯失了長遠發展的機會,如港鐵即使明知資本開支沉重,也要興建北都鐵路,因為必須在北都佔有一席位,以免落後,新一年將開始,希望北都項目招標順利,香港創科基地得以建立。

香港太平紳士協會副會長陳香蓮

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