移英港人捱貴租苦上加苦 揸英國樓朋友預告有排升

持BNO護照移居英國的港人，壞消息接二連三，昨天保安局局長鄧炳強講明，如他們出事，只能「搵返自己國家」；另外，揸英國樓的朋友同我講，近來那邊住宅租金飆升，沒物業港人的租金負擔越來越重，都幾攞命！

持有英國物業的朋友指，近來當地住宅租金飆升，達到近兩成，移英的港人如租樓住，都幾難捱。

這位朋友指出，她粗略估計，租金升幅達一成多至兩成，業主一到租約期滿就狂加租，最慘是物價、電費與天然氣費等大堆生活開支齊齊加，真係幾惡頂。租金高處未算高，有幾個原因：

她說，近期英國息囗急升，按揭息率加完又加，買樓負擔日重，多了人因而暫時打消置業念頭，寧願租住樓先，在驟然求過於供下，自然搶高租金。

此外，手揸物業的業主，唔少人不想將樓放租，因為按當地規矩，屋內設施如有損壞，要由業主負責，而且代理可不徵得業主同意，自動於租金扣除，有時都幾麻煩。加上業主的租金收入要付高稅，減低了放租意欲，也削弱供應。

租金急升亦直接影響留與學成本，我另一位朋友的兒子正在英國讀大二，因租住的 studio單位近倫敦，月租已加至 1300鎊(約 12300港元)，同時上網費、天然氣費、水費與電費都升，家長個膊頭越來越重。在那裏長住的港人，就更不用說了。

當地最新房地產數據也反映租金確實升得厲害，10月的平均租金叫價，按年增加 12%，與 2019年比，更大升近三成。其中倫敦西敏區漲幅冠於全國，按年加了近五成，已超乎租客的負擔能力。

一位最近逗留過英國的朋友說，移英港人「生存」沒問題，要找份工也不難，但「生活」都大有問題，如果要租樓住，租金已「吃」了收入一大截，而電、氣、水、交通等費用又你追我趕，份糧所剩無幾，真係唔易捱。

除了租金加不停，超市生活用品、電費、天然氣費、交通費等亦升完又升，新移民份糧被「吃」掉一大截。

怪不得今年第三季申請BNO簽証的數目已銳減，由 2021年第二季的 2.5萬宗，跌至 9400宗。許多人計過條數，不得不停一停，諗一諗，無謂一時衝動去吃苦中苦！

時人物語

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前國家主席江澤民逝世，中央在京舉行隆重國葬，極盡哀榮，一些與他有過親身交往的香港政商名人，特別感到哀痛。港區人大代表胡曉明，當年曾隨父親、「電梯大王」胡法光往上海投資，與時任上海市長的江澤民接觸頗多，甚至成為「波友」，這段經歷，他至今難忘。

江澤民80年代中任上海市長期間，與前往投資建設的首批香港企業家交往甚密，胡法光是其中之一，胡曉明也有隨行，與江澤民成了網球「波友」。

胡曉光在一篇懷念文章說，在80年代中，父親胡法光是首批到上海建設投資的香港企業家，他也隨行，因工作關係，認識了當時的上海市長江澤民。胡法光與江澤民都是江蘇人，也同是上海交通大學工程系校友，見面份外投契，父親比江澤民早3年畢業，對方時以「學長」稱胡法光，十分親切。

胡曉明說父親與江是江蘇同鄉，又是交通大學校友，故交往特別親切投契，建立了一段情誼。

他說在公務往來之外，大家在餘閒時間也會一起打網球，他也經常在網球場上切磋球技，這個年輕小伙子與江澤民成為了「波友」。

他對江澤民的實事求是、高瞻遠矚，感受很深。在其主政上海期間，上海人均居住面積不到5平方米，生活簡樸，為了加快推動改革開放，江澤民積極招商引資，更主動邀請港商為上海發展出謀獻策，給港商在當地發展提供了不少政策便利。

當時菱電工程公司成立中國部，專責發展內地業務，胡曉明擔任總經理，將所代理的電梯及工程設備引入上海新建的酒店，如新錦江飯店等，並投資多個地產項目，其後又涉足製造業，在內地建立電梯生產綫，推動電梯製造現代化。

他說港商能對改革開放出一分力，有賴江澤民的開明和豁達，上海今天得以快速發展，其功不可沒。

他說自從江澤民出任中共總書記後，公務更加繁忙，彼此接觸機會也減少了，較多是在公開場合會面，然而其努力與卓越成就是有目共睹的，特別是2000年提出「三個代表」思想、積極加入世貿、貫徹落實「一國兩制」等，在其領導下，中國國力提高，國際地位日強，令他由衷敬佩。