議員促正視租者置其屋管理及維修責任 維護屋邨居民利益

本港租者置其屋計劃的39個屋邨樓齡已超過30年。立法會議員陳振英6月1日在立法會大會上提出一項議員議案，促請當局正視租置公屋的管理及維修責任。

立法會議員陳振英在立法會大會上提出一項議員議案，促請當局正視租置公屋的管理及維修責任。資料圖片

陳振英表示租者置其屋計劃下樓宇及其公共設施修葺和維修工程進展緩慢，導致其樓宇外觀及內部殘舊老化，引起居民焦慮，然而苦無對策。他建議政府全面檢視租置公屋政策，並善用大業主身份，積極推動提高租置公屋物業管理和維修水平。

陳振英建議政府全面檢視租置公屋政策，並善用大業主身份，積極推動提高租置公屋物業管理和維修水平。資料圖片

立法會議員梁文廣提出修正案，指出房委會於1998年推出租者置其屋計劃，該等屋邨由於採用私人擁有與政府出租單位的混合業權模式，導致權責不清及管理混亂等問題。部分屋宇不但陳舊破損，環境衞生亦未盡理想。

選委界議員馬逢國形容該等屋邨是「舊時代的產物」，因住戶可購買相關單位，導致權責不清及管理混亂等問題。資料圖片

民建聯議員陳學鋒亦提出修正案，促請政府善用管理屋邨的經驗和專業知識，以維護整體屋邨居民利益的原則，履行大業主的責任，積極參與屋邨管理及法團工作。

梁文廣指出部分屋宇不但陳舊破損，環境衞生亦未盡理想。資料圖片

選委界議員馬逢國形容該等屋邨是「舊時代的產物」，因住戶可購買相關單位，導致權責不清及管理混亂等問題。而經過30年後維修需求越加明顯，加上費用分擔等爭執亦日益增加，認為房委會應參與管理，建議房委會考慮將部分攤入維修基金的公共設施收回其管理權，以減輕其他業主的負擔，而其他部分則由業權比例分擔。至於長者方面，則建議協助長者出售單位，並遷至租住單位，或按照其條件提供津貼，而其餘業主只能按照私人單位做法，即「釘契」。

工聯會的梁子穎指出，屋邨的管理公司收取費用過高，如同「吸血鬼」。資料圖片

工聯會議員梁子穎指租者置其屋的問題是房委會「有心退場」，讓業主處理原公屋未來維修及管理，部分租置屋甚至需要維修並不會使用的設施，如斜坡、天橋、樓梯等，因需留下資金用作必須維修設施的費用，導致忽略其他有必要維修項目。加上居民多為基層大眾，低學歷或「未讀過書」，沒有屋邨管理知識和經驗。他指出屋邨的管理公司收取費用過高，如同「吸血鬼」。

他續指外界對樓宇立案法團的干擾過於嚴重，指租置屋法團開會時發生衝突情況已「見慣不怪」，形容情況猶如2019年「黑暴」，因當時的反對派及民主派立法會議員亦有參與，指他們「不看事實只看關係」就為立案法團「講好說話」，令選舉工程利益混在一起。

本港租者置其屋計畫的39個屋邨樓齡已超過30年。資料圖片

立法會財委會及其轄下兩個小組委員會周二召開年結記者會。財委會主席陳振英表示，本立法年度完成審議所有67項政府提交的項目，共涉成交額1268億元。他期望政府可加強數據收集和分析工作，以此制定更精準到位的政策措施。

陳振英。巴士的報記者攝

陳振英表示，本年度財委會共舉行35次會議，總會議時數超過71小時，平均審議時間為1小時29分鐘。他留意到在不少項目中，當議員要求官員進一步就開支項目提供資料，很多情況是官員現場沒有備存相關數據。他期望政府能夠加強數據收集和分析，有助於用客觀數據作為科學的依據，制訂更精準到位的政策和措施。

面對財赤，陳振英表示，議員一方面急市民所急，協助政府應慳則慳；同時亦都要確保政府「應使則使」，在所需的範疇投放足夠資源，善用資源推動經濟增長。他表示，今屆政府敢於破局、開源節流，例如將六個種子基金未來5年不需要動用的部分回撥，並將購置社福處所已經核准的承擔額下調，將公共財政資源解鎖。另外，香港加速發展創科，財會在今個年度批出多個與科研有關的撥款建議，合計超過140億元。他期望特區政府繼續秉持「取之有度、用之有節」的原則，將公帑花在最需要的地方。

易志明。巴士的報記者攝

人事經濟小組委員會主席易志明表示，本會期一共審議並通過18項人事編制建議，亦都全獲財委會通過。建議涉及多個民生項目，包括土地供應、搶人才、保護關鍵基礎設施、鞏固提升香港國際金融中心地位等。涉及首長級職位設於關鍵基礎設施電腦系統安全辦公室、金管局、勞工及福利局等。本會期小組委員會一共召開十次會議，總時數約為18.3個小時，委員在審議開設新職位建議時，都會詳細審視有關職位是否必要，以及可否透過內部調配來代替，以確保政府恪守審慎理財和公務員編制零增長的原則。易志明表示，委員會以創新視角，積極應對未來社會變遷帶來的挑戰，持續優化公共服務隊伍，為香港的可持續發展奠定基礎，為市民提供更優質高效的公共服務。

謝偉銓。巴士的報記者攝

工務小組委員會主席謝偉銓表示，今年會期委員會總共舉行十七次會議，總時數超過36小時，當中包括因應政府要求加開的七次會議。他指出，共計28項的項目，撥款額達達1082億元，其中三成用於北部都會區的基礎設施建設。他表示，委員會見到政府通過直接採購等模式，努力壓縮工程成本。

謝提到，政府現時委託房委會開展工務工程時，需要支付相當於工程費用12.5%的間接費用，委員建議政府檢討有否下調空間。有議員亦建議政府檢視有關工務工程清單，審時度勢，按緩急輕重有序落實，並維持每年工務工程投入的總規模。

巴士的報記者攝

針對議員在財委會上問政策問題，陳振英表示理解。他表示，財委會不少成員沒有參與到相關事務委員會會議的討論，希望從政策角度了解財務撥款，指政策和財務互有關聯。他指出，在會議上，會作出提示，聚焦回財委會的核心功能，討論財務建議的優劣。不過，他認為，現時財會運作有效率，暫不需要對議事規則有較大修訂。