一則拍賣消息，彷彿投下一顆炸彈…
京東拍賣平台顯示，深圳市世茂新里程事業有限公司名下的12宗龍崗地塊將被拍賣。起拍價高達130.44億，評估價163億！
世茂公司名下的12宗龍崗地塊將被拍賣。
這12宗地，原本是世茂集團的「壓箱寶」。
2017年12月初，世茂大手筆239.4億，拿下深圳新地標項目，曾規劃為「中國第一高樓，也是世界第二高樓」。
世茂原本打算在深圳地皮上建「中國第一高樓」。
而如今，這個第一高樓項目，起拍價和評估價只剩130億-163億了。
隨著這一拍賣消息流出，世茂的情況也可猜測一二。
上市公司世茂的A股股份已經帶帽ST（Special Treatment，指的是該上市公司經審計連續兩個會計年度的淨利潤為負值），此前股價遭血洗，8連跌停，目前在1元人民幣附近游走。
世貿的銷售額快速下跌。
港股世茂集團仍停牌，如果不能在今年9月30日前披露完整年報信息、債務重組及復牌，那麼港股上市地位可能不保。
從這次的「第一高樓」被拍賣來看，世茂正全力想逃過「被債主瓜分」的命運。
風光的時候，世茂超200米的地標項目多達20餘個，其中最高的一棟，就是今天的主角——深圳世茂深港國際中心。
2000多天前，世茂以239.43億拿下深圳龍崗綜合用地，按照原本的開發計劃，這裡將打造一幢高達600米（最初規劃建設700米）的中國第一摩天高樓。
拿地之後，世茂在2018年3月舉行開工儀式。
在之後的3年內，不少地塊已經動工，營銷中心也搭建起來了。
但2021下半年開始，地產陷入危機，和大多數民企一樣，世茂也遇到了麻煩。
而那些曾經「自豪」的超高層項目，因債主申請執行而被推至拍賣台上。
根據最新的評估報告，世茂第一高樓已經降標了，不再是之前土地出讓規劃的600米，而是500米。
目前12宗地塊裡面，只有6宗地塊動工，其中4宗僅僅是進行了地下土方開挖，剩餘的6宗地塊則處於閒置。
光是看這12宗地塊的規劃，就知道這個項目不簡單，世茂當時稱計劃投入金額達到500億。
每打造一個地標項目，便需要沈澱大量的資金，容易對房企的資金鍊造成擠壓。
更何況，世茂手上不止深港國際中心這個「第一高樓」項目。
根據拍賣公告，世茂已經利用「第一高樓」項目融資92.7億元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股權質押。
此次拍賣世茂地標項目，涉及的是（2022）京03執1141號、989號、988號這三起官司，而申請執行人均為中信信託。
早在2022年初，中信信託借給世茂的這筆融資款，發生逾期兌付，當時市場便傳出消息，世茂集團報價151億出售深港國際中心項目。
如今看來，中信信託和世茂的展期不僅沒有談妥，還要將深港國際中心折價拍賣回血，起拍價（130億）比世茂此前的報價（151億）還低。
這不禁讓人想起經濟學中的「摩天大樓詛咒」。
摩天大樓立項時，是經濟過熱時期；而摩天大樓建成之日，即是經濟衰退之時。
在陷入資金危機後，房企能做的選擇不多，甩賣資產是最容易回血的。
2021下半年，世茂不斷「賣賣賣」：
出售香港維港匯項目股權，賣掉廣州亞運城所持股權，多個地塊變現，比如上海黃浦路229號地塊、北京分鐘寺地塊等。
同時，世茂還賣掉多個酒店回血，比如上海外灘茂悅大酒店，正考慮以65億港元出售2座香港喜來登酒店。
近期有消息稱，世茂還賣掉了海外資產，出售倫敦金融城的寫字樓項目。
而房子，如今沒那麼好賣。
世茂還在尋求境外債務重組，只不過重組困難重重，尚未與債權人達成一致，希望她能挺得過去。
毛拍手
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日本發佈2024年版《外交藍皮書》，時隔5年重申「中日戰略互惠關係」，對此如何看？
深圳衛視直新聞特約評論員庚欣解讀了日本的意圖。
庚欣話，這次庚欣，再次重申「中日戰略互惠關係」，並強調了「構建穩定、建設性的中日關係的重要性」。這表明日本岸田政府在內外交困之中，依然希望在與美國強化關係的同時，和中國也保持「鬥而不破」的關係定位，強調保持建設性的穩定關係對兩國非常重要，雙方需要推進「戰略互惠關係」。當然，這也是在重申去年11月，兩國領導人對中日「全面推進戰略互惠關係」的共識性再定位。
日本發佈2024年版《外交藍皮書》。
庚欣指出，日本這次談及的「戰略互惠關係」，是2008年胡錦濤主席訪問日本之時，雙方發表的《中日關於全面推進戰略互惠關係的聯合聲明》所提出的，中日戰略互惠關係的確立，其實就類似於今天中美關係要扣好的「第一粒鈕釦」的意義，這是中日關係一次重大的進展。
其實，百年來的中日關係一直都存在誰來主導、走向何方的問題。當然這中間有美國的因素，因為日美在二戰後至今的制度安排上，是美國在直接影響甚至在重大問題上主導著日本的一些外交決策。但是，在中日互動中，中方是主導的一方，而在建交之後開啟的中日關係發展的熱潮中，中方倡導的以「友好外交、人民外交、和平外交」為主要特徵的中日關係發展，應該說一直是順暢的。
但是，近年來，由於日本面對著「百年變局」等各種各樣的壓力。首先是中日關係力量對比的顯著變化。中國從以前遠遠落後於日本的經濟發展，到2010年經濟總量開始超越日本，到之後的十幾年間，中國的GDP已經是日本的三倍以上。而日本則明顯感受到了這樣的變化和壓力。而且伴隨中日經濟和綜合實力的這種明顯的變化，同時呈現出中日關係似乎在向著負面的方向發展。在中日經貿額不斷增長的同時，中日之間的政治信任和民間感情卻似乎在不斷的下降，這種微妙、複雜的中日關係取態，對中日都是壓力很大的，對日本尤其如此。
同時，中日兩國在戰後一直就存在很多既有的矛盾，比如「東亞爭雄」的問題、「歷史認識」的問題、台灣問題、兩國的領海劃界問題等等。近年來，中日都在走向大國化的進程中，又不斷地發生摩擦和碰撞。一定程度上，這也是日方近年少提甚至不提「中日戰略互惠關係」的原因。
那麼日本重申「中日戰略互惠關係」，對中日關係意味著什麼？日方還有政策調整嗎？
庚欣認為，日本是一個島嶼國家，所謂島嶼國家，就必須要成為「陸海聯動」的橋樑。但是，從戰後幾十年的實踐來看，日本和周邊各國的關係發展並不融洽。另外，日本畢竟是個經濟大國，它的經貿關係主要是靠和中國、韓國等亞洲國家的互動，而不是依靠美國。現在日本和中國每年經貿額達到3600多億美元，而和美國的經貿額只有中日經貿額的一半左右。地緣關係上大家又是「搬不走的鄰居」，這些都使得日本處處進退兩難。
其實，日本無論是自身的穩定、還是經濟繁榮以及大國化進程，都處處離不開中國。這就是為什麼近兩年來，岸田似乎和拜登走得很近，爭相送「投名狀」，但實際上他也在很積極地推動日本加入RCEP，加強和中國及亞洲的這種實質性的合作關係，以穩定自身的經濟發展和社會生活。就在最近兩天，他跑到美國去和拜登「秀恩愛」的同時，又和中韓兩國爭取要在五月份舉辦中日韓領導人會議，推動中日韓的合作。這些看似矛盾的表現，正是日本今天面對兩難困境和自身國家發展「焦慮」的一個真實寫照，美國的焦慮是「霸權的焦慮」，日本的焦慮可是「生死的煩惱」，所以就更顯得進退失據、捉襟見肘。
4月11日，日本首相岸田文雄向美國國會參眾兩院聯席會議發表演講。
他認為，從這種意義上說，中國尤其要冷靜、準確地把握美日各自的矛盾，特別要重視日本的動向，調動中日關係中的積極因素，注意克服消極因素，中日關係也要扣好第一粒鈕釦，重建「戰略互惠關係」就是今天中日關係的第一粒鈕釦，進而也同樣用「和為貴、穩為重、信為本」的方針來建立中日相處之道，牢牢掌握住中日關係的主導權。
