一則拍賣消息，彷彿投下一顆炸彈…
京東拍賣平台顯示，深圳市世茂新里程事業有限公司名下的12宗龍崗地塊將被拍賣。起拍價高達130.44億，評估價163億！
世茂公司名下的12宗龍崗地塊將被拍賣。
這12宗地，原本是世茂集團的「壓箱寶」。
2017年12月初，世茂大手筆239.4億，拿下深圳新地標項目，曾規劃為「中國第一高樓，也是世界第二高樓」。
世茂原本打算在深圳地皮上建「中國第一高樓」。
而如今，這個第一高樓項目，起拍價和評估價只剩130億-163億了。
隨著這一拍賣消息流出，世茂的情況也可猜測一二。
上市公司世茂的A股股份已經帶帽ST（Special Treatment，指的是該上市公司經審計連續兩個會計年度的淨利潤為負值），此前股價遭血洗，8連跌停，目前在1元人民幣附近游走。
世貿的銷售額快速下跌。
港股世茂集團仍停牌，如果不能在今年9月30日前披露完整年報信息、債務重組及復牌，那麼港股上市地位可能不保。
從這次的「第一高樓」被拍賣來看，世茂正全力想逃過「被債主瓜分」的命運。
風光的時候，世茂超200米的地標項目多達20餘個，其中最高的一棟，就是今天的主角——深圳世茂深港國際中心。
2000多天前，世茂以239.43億拿下深圳龍崗綜合用地，按照原本的開發計劃，這裡將打造一幢高達600米（最初規劃建設700米）的中國第一摩天高樓。
拿地之後，世茂在2018年3月舉行開工儀式。
在之後的3年內，不少地塊已經動工，營銷中心也搭建起來了。
但2021下半年開始，地產陷入危機，和大多數民企一樣，世茂也遇到了麻煩。
而那些曾經「自豪」的超高層項目，因債主申請執行而被推至拍賣台上。
根據最新的評估報告，世茂第一高樓已經降標了，不再是之前土地出讓規劃的600米，而是500米。
目前12宗地塊裡面，只有6宗地塊動工，其中4宗僅僅是進行了地下土方開挖，剩餘的6宗地塊則處於閒置。
光是看這12宗地塊的規劃，就知道這個項目不簡單，世茂當時稱計劃投入金額達到500億。
每打造一個地標項目，便需要沈澱大量的資金，容易對房企的資金鍊造成擠壓。
更何況，世茂手上不止深港國際中心這個「第一高樓」項目。
根據拍賣公告，世茂已經利用「第一高樓」項目融資92.7億元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股權質押。
此次拍賣世茂地標項目，涉及的是（2022）京03執1141號、989號、988號這三起官司，而申請執行人均為中信信託。
早在2022年初，中信信託借給世茂的這筆融資款，發生逾期兌付，當時市場便傳出消息，世茂集團報價151億出售深港國際中心項目。
如今看來，中信信託和世茂的展期不僅沒有談妥，還要將深港國際中心折價拍賣回血，起拍價（130億）比世茂此前的報價（151億）還低。
這不禁讓人想起經濟學中的「摩天大樓詛咒」。
摩天大樓立項時，是經濟過熱時期；而摩天大樓建成之日，即是經濟衰退之時。
在陷入資金危機後，房企能做的選擇不多，甩賣資產是最容易回血的。
2021下半年，世茂不斷「賣賣賣」：
出售香港維港匯項目股權，賣掉廣州亞運城所持股權，多個地塊變現，比如上海黃浦路229號地塊、北京分鐘寺地塊等。
同時，世茂還賣掉多個酒店回血，比如上海外灘茂悅大酒店，正考慮以65億港元出售2座香港喜來登酒店。
近期有消息稱，世茂還賣掉了海外資產，出售倫敦金融城的寫字樓項目。
而房子，如今沒那麼好賣。
世茂還在尋求境外債務重組，只不過重組困難重重，尚未與債權人達成一致，希望她能挺得過去。
毛拍手
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
解放軍東部戰區今日（29日）起組織名為「正義使命-2025」演習，劃定5個演習區。國防大學教授孟祥青表示，區域圖顯示，艦機離台島越來越近，勾勒完整「封控鏈」，可「關門打狗」，全方位無死角對「台獨」形成重大威懾力。此外，拒止外部勢力干涉的特點更突出，「台獨」跑不掉，外面的援助進不來。
「正義使命-2025」演習示意圖
東部戰區新聞發言人施毅陸軍大校表示，本次演習重點演練海空戰備警巡、奪取綜合制權、要港要域封控、外線立體懾阻等科目，艦機多向抵近台島，諸軍兵種聯合突擊，旨在檢驗戰區部隊聯合作戰實戰能力。這是對「台獨」分裂勢力和外部干涉勢力的嚴重警告，是捍衛國家主權、維護國家統一的正當必要行動。
今次演習劃分了5個區域，分別是台灣海峽、台島北部、台島西南、台島東南、台島以東，圍島鏈條越勒越緊。孟祥青今早在央視晨間新聞節目《朝聞天下》節目中解讀，今次5個演習區域基本都在台島的「生死線」上，有三大新特點。
孟祥青今早在央視晨間新聞節目《朝聞天下》節目中解讀，今次5個演習區域基本都在台島的「生死線」上
第一个特点是解放軍的艦機離台島越來越近，進逼的態勢不斷突破，台島的生存空間被進一步擠壓。
第二個特點是封控方面出現了更加突出的新特徵。過去歷次演習中都有封控科目，而這一次封控是演習的最重要主題之一。北邊兩個區域位於基隆港外海，南邊兩個區域位於高雄和左營海空域，可以「關門打狗」，「全方位無死角」對「台獨」形成重大威懾力。
台島地域面積狹窄，僅 3.6 萬平方公里，南北長、東西窄，沒有防禦縱深，經不起持久作戰。其戰略資源極為匱乏，石油、天然氣、煤炭等 90%以上的需求依賴進口，儲備量也較少：石油儲備不足三個月，煤炭約一月，天然氣約十天。這意味著台島的能源線一旦被切斷，其民生及其他方面都將遭受嚴重摧毀。
第三個特點是明確拒止外部勢力干涉，「台獨」跑不掉，外面的援助進不來。
演習區域中包括東部區域，而台島東部長期被台軍視為戰力保存區：一旦西部遭受嚴重摧毀，主要戰鬥力將轉移至東部，並被視為爭取外援的希望區。設立該演習區域釋放了明確信息：阻止外部勢力干預，一方面讓台島內部分子無處可逃，另一方面阻止外部援助進入，從而對分裂勢力和外部干涉勢力形成巨大威懾。對台軍非常重要的軍事基地形成關門打狗之勢；還有一個區域位於台島以東，直指台島東部主要的外援通道，展示了拒止外部勢力干涉的能力。
另外值得留意的是，東部戰區在發佈信息時特別強調四個字「實彈射擊」。孟祥青指出，這次演習最突出的亮點就是「開局即開打」，從一開始就一氣呵成，形成了布勢，解放軍海空力量立即進入戰位，釋放明確信號。
第一個信號展示了解放軍全時待戰、全時能戰的強大能力。通俗地講，就是想什麼時候打就什麼時候打，想怎麼打就怎麼打，能夠來之能戰、戰之能勝、戰之必勝。
第二個信號展示了解放軍隨時由訓轉戰的強大能力。解放軍近年來訓練更加註重「仗怎麼打，兵就怎麼練」，尤其強調邊訓練、邊備戰、邊鬥爭一體推進，因此可以隨時由訓轉戰，體現出強大戰鬥力。
第三個信號是實彈射擊本身，也就是「開局即開打」，這也釋放了明確信號，即對分裂勢力和外部干涉勢力發出強烈警告。這種實彈射擊具有明顯的警示性質，也反映了解放軍實戰化貫穿整個演習始終的信號。
賴清德上任後，解放軍例次對台軍演的演習代號分別為2024年5月和10月的「聯合利劍」，今年4月的「海峽雷霆」，這次則是「正義使命」。此次軍演以「正義使命-2025」為代號的意義為何？
孟祥青表示，這樣一個演習代號，指向性非常明確，一方面是懲戒台獨，另一方面是遏美，遏制外部勢力干涉。
「正義」和「使命」兩個關鍵詞，「正義」一詞充分展示解放軍此次行動的正義性、合理性、合法性；「使命」一詞展現解放軍的責任—堅定維護國家主權、領土完整，同時反對台獨勢力、反對外部勢力干涉。孟祥青強調，變化的是代號名稱，而不變的是決心意志，體現的是中國越來越強大的硬核實力。
國防大學教授張弛接受《環球時報》訪問時也表示，此次對台軍演使用「正義使命」的代號，是要強調解放軍事行動的正當性、合法性——演習是為了捍衛國家主權和領土完整，維護包括台灣同胞在內全體中國人民的安全福祉，堅決反分裂，反干涉，「這是一個神聖的使命」。
