建行(亞洲)與特區政府簽署「支持及參與北部都會區發展」意向書

中國建設銀行(亞洲)股份有限公司(「建行(亞洲)」)副董事長及行長張駿獲邀出席香港特區政府舉辦的北部都會區(「北都」)發展午宴及簽約儀式。今次活動是在港澳辦指導、中聯辦支持下，由港府舉辦。香港特別行政區行政長官李家超、中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室主任鄭雁雄及財政司司長陳茂波、國務院港澳事務辦公室、中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室及深圳市發展和改革委員會有關部門領導，以及多間具代表性的央企、國企、港資、外資企業負責人獲邀出席。

在香港特別行政區行政長官李家超、中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室主任鄭雁雄等領導的見證下，建行(亞洲)副董事長及行長張駿(前排右二)與香港特區政府簽署「支持及參與北部都會區發展」意向書。

近年，建行(亞洲)一直將增強「三個能力」作為服務粵港澳大灣區建設發展的根本遵循，助力國家重大區域戰略落地生根，同時緊貼本地市場步伐，積極響應香港特區政府北都倡議，為香港長遠經濟發展注入新動力。這次簽署的戰略合作協議意義重大，在香港特別行政區行政長官李家超、中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室主任鄭雁雄等領導的見證下，建行(亞洲)與香港特區政府簽署「支持及參與北部都會區發展」意向書。

活動上，建行(亞洲)亦與香港鐵路有限公司(「港鐵公司」)及香港中華煤氣有限公司(「煤氣公司」)分別簽署戰略合作協議，協同推進北都的基礎設施建設及能源解決方案，促進區內的可持續發展。

建行(亞洲)副董事長及行長張駿表示：「建行(亞洲)積極響應北都倡議，簽署『支持及參與北部都會區發展』意向書以行動支持北都的未來發展。我們亦與兩間行業領先企業合作，致力提升北都的發展潛力，更有助增強市場競爭力和價值創造力，共同實現高質量發展，助力建設香港北部成為宜居、宜業、宜遊的都會區。各方亦將充分發揮自身專長，協同推動經濟民生，引領香港更好地融入國家發展大局。」

北都是香港未來發展的策略據點，發展潛力無限。建行(亞洲)一直積極支持北都的發展，這次合作一方面深化與港鐵公司及煤氣公司的長遠合作夥伴關係，另一方面為該區發展提供堅實的金融力量，為社會帶來長遠裨益。建行(亞洲)與各合作方將積極發揮其經營優勢並加強在能源、金融和基礎設施領域的聯繫，共同為北都的發展注入新動力。

長實(1113)執行董事趙國雄認為，政府現可以考慮重推勾地，日後北部都會區土地更可以不同方法處理。他又說，土地若要開荒，就要「開荒價買」，因發展商要「開荒價賣」。

他昨天接受新城電台訪問時指出，現時市場變化很大，政府在賣地政策上不應該一成不變。以往有招標、拍賣及勾地，其後由於市場轉變，政府政策有變。

土地供應宜多軌並行

有發展商建恢復勾地，趙國雄又指出，政府長遠在土地供應方面可以多軌並行，在主動推出土地之餘，可以開始重新考慮勾地制度。過去兩年發展商買地興趣不是太高，因此政府更需要有政策鼓勵。

近期多次招標流標，趙國雄說，流標主要因兩個原因，一是土地目前不適合發展，二是政府覺得未到價，發展商是做生意，若覺得有風險，或要守，出價就會保守，這不是土地本身的價值，而是發展周期，例如大片地，發展商要開荒，就要有點鼓勵，因為發展商日後賣樓給置業人士，都要有吸引價。

「市價不會有人去開荒」

他舉例說，如將軍澳日出康城，首三期都是長實發展，第一期是開荒價，發展商開荒價買地，開荒價賣樓，結果一次出售了逾2000單位，香港是紀錄，「若是市價，不會有人去開荒。」他說。

趙國雄表示，北部都會區也如是，初期也是要守，現在財務作本高，發展商投標會考慮這些因素，他強調不是希望政府賤賣土地，但土地要成熟後，才能夠體現價值。

日出康城。（資料圖片）(圖片來源:星島日報)

他說，政府有藍圖是好事，能該市場更好知道未來10年甚或20年的路向，以求更好地配合與跟隨政府路線參與。

撤辣只是市場正常化

至於香港樓市，政府早前撤辣招，趙國雄認為，政府不是幫樓市、幫發展商，只是把市場正常化，以往的需求管理措施是非正情況下的措施，現在經濟環境有變，不合時宜的措施應撒銷。

他不認為這對樓市有很大刺激作用，只是之前非正常措施壓抑的需求現在釋放，所以買賣增加，他表示奉行自由經濟，希望市場正常化，少干預。