地產
利嘉閣地產總結2024年全年，預期樓價跌5.8%，為連續3年錄得跌幅，而3年合計則跌25.6%，並較2021年9月的歷史高位累挫26.4%。預計2025年樓市可望出現漸進式價量齊升，扭轉連年下跌的命運。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，2025年有不少利好因素將推動樓市向好，樓價2025年可錄逾5%的升幅，其中中小型住宅樓價全年看升6%至8%；豪宅物業價格在投資移民及高才通支撐下，也料有3%至5%的升幅。
租金方面，大批人才陸續有來將力挺租金再漲，當中中小型住宅租金於2025年料再升8%；豪宅租金同樣走俏，按年望再漲5%。
明年利好因素包括持續減息，相信本月美國很大機會再度減息1/4厘。其次，租金持續上升，樓價之前回落不少，帶來較可觀的租金回報率，有助推動投資者入市意欲。
然而，發展商新盤庫存仍多，成為樓市負面因素，在貨尾量充裕下，新盤叫價能力受限。其次就是特朗普重掌白宮後，中美關係存在未知變數，為市場帶來不確定性。
中原地產數據顯示，今年首11個月，400萬元以下的一、二手私人住宅買賣逾1.26萬宗，較去年全年增加約兩成，連續兩年突破1萬宗，佔整體成交約24%，是9年來最高。
圖片來源：中原地產官網
中原預料，全年細價樓成交達1.3萬宗，創11年新高。
中原指，政府今年2月公布的財政預算案，將100元印花稅適用範圍擴至400萬元物業，帶動細價樓需求增加，交投升溫。而自樓價回落後，細價樓佔比自2022年起重返一成以上，持續升至今年的約24%，反映上車盤回暖。
首11個月，400萬元以下的二手成交佔逾1.07萬宗，較去年全年多15%，是9年來首次全年重返1萬宗以上。期內，整體二手成交約3.38萬宗，細價樓佔比約31%。
至於一手市場，中原指，受惠於100元印花稅效應，發展商積極推出細價新盤，首11個月共有逾1.75萬宗一手登記，當中逾1870宗屬於400萬元以下，按年升約65%，連升升4年。
另外，中原指，受惠於銀行年內兩度減息，市面上不少屋苑租金回報率已高於3.25厘的按息水平，形成「供平過租」的誘因。
