大圍美田路住宅用地招標

地政總署今日公布，將公開招標出售在2024至25年度賣地計劃內位於新界沙田大圍美田路的沙田市地段第651號用地。招標於12月27日開始，2025年1月24日截標。

沙田市地段第651號的地盤面積約為3600平方米，指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為1.08萬平方米，而最高的樓面面積可達1.8萬平方米。

嘉里建設(00683)奪筲箕灣東大街地，作價13.8億元，每方呎樓面地價9343元，高於市場預期。

筲箕灣東大街中小型住宅地中午截標，是本財政年度最後一幅招標地皮。地政總署表示，收到8份標書。

設計圖片

入標的包括新地(00016)、信置(00083）、嘉華國際 (00173)、中海外 (00688)、招商局置地 (00978)等，錦華置業、永楓有限公司。

市場對地皮估值介乎約8億元至約12億元，折合每平方呎樓面地價約5300元至8000元，每方呎5300元至8000元。部分測量師上調估值，由於早前批出牛頭角彩霞道住宅地成交價較預期理想。

項目地盤面積約1.45萬平方呎，最高住宅樓面面積約13.1萬平方呎，若作商住發展，預計總樓面逾14.8萬平方呎。

中標財團須平整鄰近筲箕灣東大街及金基大廈一段道路作公眾道路用途，並興建長者地區中心分處等政府地方樓面，但不計入項目面積。