賣房買地建老人院 美國「三姐妹」打造「合作養老」烏托邦

美國德克薩斯州的3位老姐妹開創「合作養老」新模式。從疫情前至今，3人已經快樂地生活了七八年的時光。

3位老姐妹合資逾130萬買下2萬平米土地

據外媒報導，2012年左右，美國的一對姐妹：蓋拉與道希特，相繼失去了自己的丈夫。經過探討，她們決定叫上共同好友蘭福德親手打造一處屬於自己的庇護所。為了籌措資金，3人賣掉了各自的住房，斥資17.5萬美元（約136萬港幣）在得州一個小鎮買下了一塊約2萬平方米的土地。

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老人院設備一應俱全

老人院的建築占地約為740平方米，周圍被樹木、綠植環抱，各類設施一應俱全，還設有一處觀景台，主體建築內設有起居室、餐廳、廚房，以及三間寬敞的臥室。所有過道為輪椅的使用留出了充足的空間，還安裝了扶手。設計師還專門留出客房，以便某位業主出現意外時雇人上門照看。

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3人共同承擔貸款與生活開銷

這家獨一無二的老人院耗時一年才竣工，工程共斥資120萬美元（約932萬港幣）。3人2017年時開始入住，至今居住體驗良好。3人共同承擔貸款與生活開銷。由於園區環境良好，這家老人院還成為了官方認證的帝王蝶保護區與野生動物棲息地。

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網友持不同意見

不過，在社交媒體上，也有網友表示，120萬美元的門檻遠超普通人的承受能力。有人表示，三個人一把年紀還有申請貸款和「還房貸」的能力，退休金應該不低。

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道瓊公司(Dow Jones)旗下高端豪宅房地產資訊網站「環域居」(Mansion Globa)指出，高檔房屋銷售照片如果使用AI修圖得過於偏離現實，除了讓買家看房時大失所望，還有潛在法律後果。

AI使用成本低廉又方便

據外媒報導，AI現正迅速成為豪宅銷售市場的工具，布置家具靠電腦影像嵌入即可達成，不必租借。牆壁也能在AI工具輔助下重新粉刷，雜物在照片裡獲得清除，所有室內裝潢的更動都不必從搬家卡車卸貨，AI工具的使用成本低廉又方便，因此在房地產銷售平台迅速蔓延。

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圖片與實際不符

不過，高端房地產專業人士說，隨著圖像變得日趨精美，照片跟實際屋況的差距有時嚴重離譜。房地產經紀人阿夫哈米(Parisa Afkhami)說，AI的虛擬房屋布置對買家造成誤導，「有時候我帶客人看房，走進屋子卻發現網上照片與實際狀況完全不一樣」。

示意圖。設計圖片

客人看完即走

阿夫哈米舉例說，曾帶一名來自杜拜的客人去看房，網上照片顯示能看到中央公園景觀，實際走訪卻發現房子位於低樓層，窗外是一面牆，勉強歪著脖子才能看到些許中央公園，「我的客人當然幾分鐘就走人了」。

示意圖。設計圖片

 修圖過度可能背上法律責任

律師貝利(Jenna Bailey)指出，問題關鍵在於是否照片從「說明」(illustrative)淪為「造假」(falsifying)，房地產銷售受到消費者保護以及反詐欺等法規約束，過度修圖的照片若改變房屋真實狀況，恐將構成「不實廣告」(deceptive advertising)。