新世界完成177.61億元貸款再融資 稱業務開展正常

新世界發展(00017)公布，自 2024 年 7 月至本公告日期止，集團已成功就約 177.61億港元的現有銀行貸款完成再融資。

圖片來源：新世界發展官網

公布稱，集團一直積極管理財務債務。

又稱，知悉市場上有關於集團運作以及現有財務債務的傳言和揣測。公司重申，公司持續正常開展業務。

集團稱，繼續與其權益人，包括公司的貸款方以及債務證券持有人，保持聯繫。

新世界發展(00017)公布，繼粉嶺馬適路及元朗南一期後，集團位於元朗南第二期、元朗龍田村第五期及元朗欖口村項目相繼取得規劃許可，合共可發展近7,000伙住宅，擴展集團於北部都會區的發展版圖。

新世界發展兩個北都住宅項目2027年度推出。

集團稱，新世界發展目前擁有佔地約1,500萬平方呎土地面積的農地儲備，而且不少位於北都的優質地段，包括粉嶺馬適路及元朗南的兩個大型住宅項目，並計劃於2027財政年度推出市場。其中粉嶺馬適路大型商住項目由集團與招商局蛇口工業區控股股份有限公司合作發展，將提供約2,300伙住宅單位，可建樓面面積逾110萬平方呎，並將設有區內最大型商場。

至於元朗南住宅項目則由集團與華潤置地（海外）合作發展，首幅住宅用地去年動工，預計2029年落成；第二期發展用地亦於今年6月取得規劃許可，預計2030年落成。元朗南兩期住宅項目合共約提供1,900伙，可建樓面面積逾72萬平方呎。

另外，集團參與的永寧村土地共享項目在今年第二季亦已完成前期的規劃程序，將打造為可提供約5,800伙公私營房屋的小社區。

豪宅新盤「滶蘊」首日招標吸金逾22億元  在物業銷售方面，九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅「PAVILIA ROSA 滶蘊」首日招標即售出39伙大宅，套現逾22億元，創下今年單日套現金額新高，平均成交價逾5,680萬港元，呎價近4萬港元。

當中一個四房連天台特色戶成交價為9,144萬港元，以呎價56,866元創下今年豪宅樓花新高。截至今年6月30日，連同以價單形式發售的單位，項目累沽59伙，套現近27億港元。

至於內地住宅方面，位於廣州白鵝潭核心商業區的「新世界．天馥」繼續熱銷，並在6月份推出約818至1,496平方呎的新戶型，推售當天吸引逾300組買家到場。