Skip to Content Facebook Feature Image

中原領先指數 : 龍年樓價跌4.54% 本周按周微跌0.08%

地產

中原領先指數 : 龍年樓價跌4.54%   本周按周微跌0.08%
地產

地產

中原領先指數 : 龍年樓價跌4.54% 本周按周微跌0.08%

2025年01月24日 18:07 最後更新:18:07

二手樓價指數連跌兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報138.53點,按周微跌0.08%,是1月2日筲箕灣傲華減價重推50伙及恒指失守2萬點收市當周的市況。

資料圖片

資料圖片

新盤低價促銷,二手樓價繼續受壓;加上港股波動,市場觀望氣氛濃厚,成交稀疏,CCL連跌兩周共0.52%。

龍年最後一周的CCL較兔年最後一周相比,龍年全年樓價下跌4.54%。樓價連跌3年,但跌幅逐年顯著收窄,2022年虎年跌15.09%,2023年兔年跌8.08%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,指數連續12周於138點上下窄幅橫行,預料新春前走勢仍然牛皮爭持,於136點到140點反覆未變。下周四(1月30日)美國聯儲局公布議息結果,1月24日美國總統特朗普表示要求立即減息,預料息口將繼續下調,而且近日中美關係稍為緩和,期望農曆新年後二手成交逐漸回升,樓市可以順利進入季節性旺市,相信2月下旬公布的樓價將有更明確方向。

她指出,CCL仍處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2025年樓價暫時累升0.65%。1月20日特朗普正式上場,對華關稅措施仍在討論中,1月24日沙田大圍美田路的住宅用地截標,對本地二手樓價的影響將於2月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.90點,按周跌0.08%;CCL中小型單位指數報137.76點,按周跌0.09%;CCL大型單位指數報142.34點,按周跌0.08%。三項指數齊跌兩周,分別累跌0.73%、0.61%及0.12%。CCL Mass處於2016年9月中水平,而CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數同樣處於2016年9月底水平。

四區樓價連續兩周三跌一升。港島CCL Mass報140.48點,按周跌1.36%,連跌兩周共1.83%;新界西CCL Mass報126.55點,按周跌0.53%,連跌四周共1.74%;九龍CCL Mass報133.64點,按周跌0.06%,連跌兩周共1.22%;新界東CCL Mass報153.36點,按周升2.29%,連升三周共3.36%。港島、九龍、新界西及新界東指數,分別於2016年8月初、8月底、10月底及2017年2月中水平徘徊。

往下看更多文章

CCL單周反彈1.17% 惟短期樓價反覆爭持未變

2025年01月10日 17:39 最後更新:17:39

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報139.25點,按周升1.17%,升幅為9周以來最大,是12月19日美國聯儲局及本港主要銀行宣佈第三次減息當周的市況。

減息持續,為樓市帶來正面訊息,CCL連升2周共1.53%。但近期多個新盤部署推售兼減價促銷,二手市況維持拉鋸,短期樓價反覆爭持未變。預期新春前CCL將繼續於136點到140點之間窄幅徘徊,未來樓價方向仍需觀察。

CCL仍處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升2.50%,較2021年8月191.34點歷史高位跌27.22%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌2.64%。1月6日將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS公布首張價單138伙,1月7日屯門黃金海灣第2期珀岸,公布首批價單128伙,1月8日筲箕灣傲華首輪開售價單47伙,對本地二手樓價的影響將於2025年1月下旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.92點,按周升1.30%。CCL(中小型單位)報138.60點,按周升1.17%。CCL(大型單位)報142.51點,按周升1.18%,終止2周連跌。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升1.98%及1.75%,同樣處於2016年9月底水平。而CCL(大型單位)則處於2017年1月中水平。

四區樓價指數,三升一跌。港島CCL_Mass報143.10點,按周急升3.27%,升幅為9周以來最大,連升2周共4.96%。九龍CCL_Mass報135.29點,按周升1.11%,連升2周共2.31%。新界東CCL_Mass報149.61點,按周升0.83%,結束3周連跌。新界西CCL_Mass報128.19點,按周跌0.13%,連跌2周共0.47%。港島、九龍、新界東及新界西指數,分別於2016年8月底、9月底、11月中及12月中水平徘徊。

你 或 有 興 趣 的 文 章