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市建局向靠背壟道合作社發收購邀請 呎價15385元

地產

市建局向靠背壟道合作社發收購邀請   呎價15385元
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市建局向靠背壟道合作社發收購邀請 呎價15385元

2025年02月03日 16:12 最後更新:16:12

市區重建局今日向九龍城靠背壟道/浙江街發展計劃,即第二個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目的物業業主,發出收購物業建議。

重建合作社樓宇涉及處理解散合作社、修訂地契、分契、散社後由前社員成立業主立案法團等手續。已解散的前合作社社員,在取得其單位的業權後,需向政府繳付補地價以撤銷轉讓限制,才能自由轉售其單位。

市建局只會待上述所需程序全部完成後,才開始收購項目內單位的業權。

項目涉及28個合作社,其中9個合作社於項目開展時仍未解散。在市建局的協助下,這9個合作社的社員自2022年7月起,陸續完成散社程序並取得業權成為業主;最後一位前社員亦於今年1月取得業權成為業主。

市建局會向項目內合資格的自住業主,提出以實用面積每平方呎15385元收購其物業。除了小部份早前已繳付補地價的自住業主外,大部份屬尚未繳付補地價而需支付「劃一補地價呎價」。是次收購建議的「劃一補地價呎價」為每平方呎1177元,因此,在扣除「劃一補地價呎價」後,未繳付補地價單位的自住業主所獲得的補償,為實用面積每平方呎14208元。

項目涉及共466個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。

當物業業主接受收購建議並完成收購手續後,市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼,而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。

瑪嘉烈醫院荔景大樓擴建工程,分判商諾和工程公司早前被揭發涉嫌偽造測量儀器證書。市建局確認,與諾和工程相關的地盤當中,2個地盤的儀器已獲發展商確認屬偽造證書,已經即時去信相關發展商,要求立刻終止與「諾和工程」的合約,並建議向警方報告違法行為。

瑪嘉烈醫院擴建工程模擬圖。醫管局圖片

瑪嘉烈醫院擴建工程模擬圖。醫管局圖片

市建局回覆查詢表示,在土瓜灣共有4個與發展商合營的重建項目地盤,正採用諾和工程提供的測量儀器,其中2個確認為偽造證書的地盤,其餘兩個地盤,局方已責成發展商即時停用有關儀器,並終止與「諾和工程」的合約。另外,市建局經主動檢視,發現一個市建局自行管理的項目的分判商為「諾和工程」,已責成負責項目的總承建商即時終止有關合約。市建局表示,已要求合作發展商和總承建商立即委聘另一間分判商提供相關的測量服務,目前所有地盤已完成重新委聘分判商的工作,工程進度不受影響。

市建局

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環保署回覆查詢時表示,金門建築是機場二號客運大樓擴建工程的主承建商,金門建築於9月12及13日聘用諾和工程進行第一次聲學驗收測試,期間環保署發現測試未有完全符合環境審核手冊所訂明的程序而進行,已要求重新進行測試。金門建築再於11月17及18日重新進行測試。

環境保護署。政府新聞處圖片 環保署

環境保護署。政府新聞處圖片 環保署

機管局回覆查詢表示,機場​二號客運大樓擴建工程相關的工作已停止,已聯同總承建商金門建築就相關環境監測儀器校正證明進行覆核,並向簽發相關校正文件的機構查詢,獲確認證書由機構發出。機管局表示,將繼續嚴格監察並要求承建商遵守既定程序,確保所有工程項目均符合相關法例及要求。

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