市建局主席周松崗在立法會一個委員會表示，過去一年全球經濟環境波動，影響本港經濟及房地產市場復蘇步伐，發展商入標投地態度偏向審慎，直接影響市建局重建項目招標及財務收入。
周松崗。發展局圖片
他表示，在上個財政年度，市建局曾推出「九龍城啟德道/沙浦道發展計劃」招標，最終只接獲一份不符合招標條款的標書而要收回項目，導致完全沒有賣地的前期收入，但重申財政仍然穩定。
九龍中立法會議員楊永杰認為，市建局應改變與發展商的合作模式，例如能否一旦啟動收購，已讓發展商入場，減低資金投入及市場負擔。市建局行政總監蔡宏興認為，邀請發展商提早進場屬好建議，可詳細考慮。但他表示，市建局需考慮早期階段如何選擇適合發展商合作，發展商亦需考慮收購時間及風險因素等。
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另外，《施政報告》提出在北部都會區古洞北及粉嶺北新發展區，預留3幅土地讓市建局籌劃興建新樓，作為將來「樓換樓」替代單位。新民黨葉劉淑儀認為「樓換樓」難以執行，例如長者未必願意遷離當區等。
發展局局長甯漢豪說，明白若「樓換樓」替代單位設於新發展區，對現有住戶尤其長者屬很大挑戰，重申檢討亦包括如何釐定現金補償等。她又說，在舊區很難再有合適「樓換樓」用地，因此預留新發展區土地作為新的替代安排；但當有關做法啟動後，市區再現可作重建用地，不排除市區可以有「樓換樓」用地，強調有關檢討會一併考慮。
市建局近年在九龍城及土瓜灣開展多個舊區重建項目，為幫助當區居民維繫原有的鄰里網絡，市建局2018年起成立「市建童樂．社區樂團」，招募來自兩個舊區、年齡6至15歲的基層兒童加入，為他們提供免費音樂培訓及公開表演機會，至今共接觸超過140位學員。
市建局2018年起成立「市建童樂．社區樂團」。FB圖片
適逢農曆新年，樂團學員及家長義工到區内的老人院合奏賀年歌，向長者送上新年祝福。樂團目前有46位團員，每星期以小組形式返回土瓜灣上堂，分別由專業導師教授唱歌及彈奏樂器的技巧，包括結他、電子琴、鋼片琴、敲擊樂及夏威夷小吉他等，亦會定期有合奏訓練。
市建局2018年起成立「市建童樂．社區樂團」。FB圖片
「市建童樂．社區樂團」。FB圖片
樂團負責人、市建局高級經理陳靜芝說，有別於坊間或學校的樂器班，樂團演出更講求團員之間互相配合和協調，有助學員提升溝通技巧及社交能力，以音樂會友，希望達至全人發展。她又說，樂團招募反應良好，過去幾年都錄得超額報名，未來會繼續安排不同公開表演及活動，包括探訪老人院、舉辦音樂療癒工作坊等，給學員及家長參加，幫助他們拓展視野。
「市建童樂．社區樂團」。FB圖片
「市建童樂．社區樂團」。FB圖片
有團員受重建影響，幾年前與家人遷往長沙灣，曾短暫離開樂團一年，期間只能在家中自學。他及後重新加入，表示喜歡一群人練習和表演，在老師指導下彈奏技巧亦見進步。
市建局2018年起成立「市建童樂．社區樂團」。FB圖片
