市建局辦2個月灣仔「地膽遊」城市漫步導賞活動　帶領市民探索茂羅街及藍屋等歷史建築

市區重建局夥拍香港文學舘及救世軍舉辦為期兩個月的「地膽遊灣仔 ─ 文學築跡」導賞活動，串連市建局在灣仔的市區更新項目，以及區內歷史及特色建築、街道和商店，讓市民和遊客透過城市漫步，探索灣仔歷史文化。

市區重建局夥拍香港文學舘及救世軍舉辦為期兩個月的「地膽遊灣仔 ─ 文學築跡」導賞活動。

導賞路線包括二級歷史建築茂蘿街7號、三級歷史建築舊灣仔街市、一級歷史建築藍屋、法定古蹟舊灣仔郵政局、合和中心、春園街、利東街，以及三級歷史建築皇后大道東186至190號。

市區重建局夥拍香港文學舘及救世軍舉辦為期兩個月的「地膽遊灣仔 ─ 文學築跡」導賞活動。

文學舘精選了一些香港或旅港作家，如張愛玲、也斯、小思筆下關於灣仔見聞和回憶的文本創作作品，作為導賞團的主軸。市建局與茂蘿街7號、利東街、合和中心及其他地區商戶合作，推出消費折扣優惠，以及免費換領美食等活動，以促進地區經濟。

市區重建局夥拍香港文學舘及救世軍舉辦為期兩個月的「地膽遊灣仔 ─ 文學築跡」導賞活動。

市建局計劃將「地區為本」的「地方營造」手法擴展至其他舊區，最快今年第四季在九龍城「龍城」區推出相關活動。

市建局行政總監蔡宏興表示，留意到社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，甚或存有誤解，面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源、維持市區更新長遠可持續性為大前提的正確處理方法。

市建局行政總監蔡宏興。資料圖片

蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。

巴士的報記者攝

蔡宏興以今年9月底，提出收購建議的土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃為例，指出市建局收購呎價較項目附近舊樓住宅成交呎價高出一倍有多。

蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億元淨資產將於未來5至10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論；又說將透過不同渠道，加強與各界溝通。