錢財事
差餉物業估價署數據顯示，本港1月樓價按月跌0.45%，連跌兩個月，創近8年半新低，按年跌6.4%。
巴士的報記者攝
高力香港研究部主管李婉茵認為，預算案將100元印花稅適用物業價值上限提高至400萬元，有助刺激中小型單位成交，這類單位樓價或升2-3%。
她估計，整體樓價短期窄幅上落，波幅約2個百分點。她又指，整體樓價連跌3年後，今年有望平穩，但考慮到息口走勢及一手庫存仍多，樓價難以反彈，最快要到今年下半年至明年才有機會出現。
她說，若果股市持續造好，形成財富效應，對住宅買賣氣氛有支持，又同意暫時無需要再推出更多支持措施，為樓市「加甜」。
另外，1月私人住宅租金連升兩個月，按月再升逾0.4%，按年升約4%。李婉茵指，本地需求，加上海外人才及學生來港，都支撐租務市場。她預料，租金今年或再創新高，全年升3%至5%，連升3年，租金回報率或升至2.5%至3%。
房屋局公布首季數據顯示，截至上月底，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應約10.5萬個，按季減少2000個，連跌4個季度。
其中，現樓貨尾增加1000個，增至2.8萬個再創新高；未售樓花減少3000個至，降至6.5萬個，已批出土地可隨時動工的單位則維持1.2萬個。
巴士的報記者攝
房屋局表示，預計未來數月將有4 幅住宅用地轉為熟地，可提供約1100個單位。隨著政府持續有序增加房屋土地供應，相信未來3至4年私人住宅預計供應量將維持較高水平。
房屋局又表示，在潛在供應中，估計有9.2萬個單位為實用面積少於70平方米的中小型單位，佔整體供應量88%，比率較之前一季上升1%。
