公屋富戶政策收緊 4年入息超額逾4倍須遷出料約400戶

房委會資助房屋小組委員會開會通過收緊「富戶政策」，富戶的額外租金水平將由過往的三級制，變為四級制。若「富戶」在兩個申報周期，即4年的入息限額超出4倍，但不多於5倍，有關租戶亦要遷出單位。

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另外，當局推出鼓勵公屋富戶上流措施，公屋富戶自願遷出單位後，可保留「綠表」資格4年，當局亦正研究，在資助出售單位推出新安排，令富戶有更大機會購買到心儀單位。而由下一期居屋銷售計劃開始，「綠白表」比例會調查至50:50。

房委會過往的富戶政策，若家庭入息限額超出2至4倍，有關租戶需額外繳付1.5至2倍租金連差餉。

房委會

政策收緊後，入息超過限額2倍至不高於3倍的「富戶」，將需繳交2.5倍租金。入息超額3倍至不足4倍的「富戶」，將需繳交3.5倍租金。至於入息超額4倍至不足5倍的「富戶」加幅最大，需繳交的租金為4.5倍。

房委會指，現時約有4萬個富戶繳交額外租金的平均年期為3.2年。入息水平超出限額4倍，但不多於5倍的富戶中，約三成、即約400戶，持續繳交額外租金達4年或以上。房委會認為，今次的方案既不會影響經濟情況初見好轉的租戶，亦可讓經濟條件較佳的公屋租戶為遷出早作安排。

房委會宣布，2025年施政報告提出推出的「未補價資助出售房屋—出租計劃」及「長者業主樓換樓計劃」，由即日起正式接受申請，兩項計劃分別針對未補價資助出售單位的出租安排，以及長者業主的換樓需求。

房委會與房協以先導形式推出的「出租計劃」，合共提供3,000個名額。根據安排，持有資助出售單位業權滿10年或以上的業主，在繳付出租准許費後，便可將未補價單位出租予符合居屋白表資格的申請者，讓這批單位得以在補價前流入租務市場。

另一項計劃方面，房協於2019年推出的「長者業主樓換樓先導計劃」，現已擴展至房委會的資助出售單位。房委會指出，有意參加的長者業主，除須擁有未補價資助出售單位外，亦要符合三項資格。

房協

三項資格分別為：所有業主及已登記家庭成員均年滿60歲；已擁有該資助出售單位業權滿10年或以上；以及由申請日期前的24個月起計，直至簽訂新購入資助出售單位的臨時買賣合約當日，業主及所有已登記家庭成員並無擁有香港住宅物業，原有資助出售單位則除外。此外，業主須於出售單位前向房協申請「交易許可證」。