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本港二手樓價指數按周跌逾1% 創27周最大跌幅

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本港二手樓價指數按周跌逾1% 創27周最大跌幅
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本港二手樓價指數按周跌逾1% 創27周最大跌幅

2025年03月21日 16:59 最後更新:17:47

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報134.89,按周跌1.17%,跌幅是27周以來最大,再創逾8年半新低。指數反映2月26日財政預算案公布當周市況,並且連跌兩周累計跌1.87%,蒸發去年9月首次減息後所有升幅。

期內,大型單位、中小型單位指數同樣跌約1.2%。4區樓價只有新界西升近1%,其餘3區跌1.5%至2.2%。

中原地產表示,預算案放寬印花稅後,樓市氣氛正面,加上新盤銷情理想、股市造好、內地推出救市政策等利好因素刺激,二手交投逐漸增多,預料第2季CCL有望止跌並見底回升。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報157.94,按周升0.31%,再創逾兩年半新高。今年以來累計升幅達9.6%,較去年5月的低位更反彈近17%。

中小型單位領漲 大型單位逆市回吐

大型屋苑及中小型單位指數均跑贏大市,分別按周升逾0.4%。其中大型屋苑指數已連升3周,累計漲1.83%;中小型單位指數更連升10周,累計升幅達5.02%,兩者均創逾兩年半新高。反觀大型單位指數則按周跌0.24%,連跌兩周累計跌2.17%。

分區表現方面,九龍區樓價表現最為強勢,按周急升1.74%,創近3年新高。新界西亦錄得0.35%的升幅,連升5周共累漲4.25%。港島及新界東則雙雙回落,分別跌0.4%及0.6%。

中原地產分析指出,中美達成建設性戰略穩定關係,地緣政治緊張氣氛明顯緩和,用家及投資者積極入市,整體成交暢旺,帶動樓價升勢得以延續。

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