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本港二手樓價指數按周跌逾1% 創27周最大跌幅

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本港二手樓價指數按周跌逾1% 創27周最大跌幅
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本港二手樓價指數按周跌逾1% 創27周最大跌幅

2025年03月21日 16:59 最後更新:17:47

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報134.89,按周跌1.17%,跌幅是27周以來最大,再創逾8年半新低。指數反映2月26日財政預算案公布當周市況,並且連跌兩周累計跌1.87%,蒸發去年9月首次減息後所有升幅。

期內,大型單位、中小型單位指數同樣跌約1.2%。4區樓價只有新界西升近1%,其餘3區跌1.5%至2.2%。

中原地產表示,預算案放寬印花稅後,樓市氣氛正面,加上新盤銷情理想、股市造好、內地推出救市政策等利好因素刺激,二手交投逐漸增多,預料第2季CCL有望止跌並見底回升。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.45,按星期升0.29%,扭轉上星期跌勢,創近一年半以來第二高。指數今年累計升4.2%。

大型屋苑指數、中小型單位指數,按星期升約0.2%或以上;大型單位指數升0.64%,連升兩星期合共1.91%。

分區樓價普遍上升,新界西、新界東、港島樓價分別升逾0.6%至約2.2%;九龍樓價跌1.7%,結束4星期升勢。

中原地產表示,業主反價及收窄議價幅度,買賣雙方拉鋸,CCL連續3星期徘徊143水平。隨著近日多個新盤推售,加上臨近聖誕長假,二手成交減慢,預料今年底CCL繼續企穩143左右。

中原指出,本地銀行沒有跟隨美國減息,但樓市氣氛向好,相信短期樓價升勢持續,明年首季CCL有望上試147水平,較現時有約2.5%上升空間。

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