有建議公屋設立無煙層 梁文廣：相信短期內較難實行

吸煙與健康委員會主席湯修齊早前表示，將向政府倡議在全港公共屋邨設無煙層，逐步擴展至全幢大廈、社區，指房委會可在租約加入條款，並安排自願不吸煙租戶入住無煙層。房委會資助房屋小組委員、立法會議員梁文廣說，由於目前公屋供應不足，相信有關做法在短期內較難實行，如果要將非吸煙居民編配在某一樓層，可能會影響公屋輪候時間。

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梁文廣在電台節目中表示，要實施無煙層的措施，可能長遠要在公屋供應充足的情況下，在一些新建的公共屋邨實施，因為現有屋邨的居民已在獲編配單位居住一段時間，如果要他們調遷，可能會製造矛盾，有關做法如要實施，需經長時間討論。

梁文廣 FB圖片

另一名房委會資助房屋小組委員、立法會議員梁子穎同樣認為，無煙層在執行上有困難，質疑如何做到公平合理分配，例如無煙層應設於高層，還是低層。如果設在高層，又如何防止有人為了獲編配高層單位，而聲稱自己非吸煙人士。

公共屋邨。資料圖片

他又說，現時房署要將單位編配予輪候人士，需時約半年，他擔心如果要設無煙層，編配上可能更複雜，令時間變得更長，最終影響3年半「上樓」的目標，另外亦會影響屋邨內的和諧氣氛。

房委會今年第三季將推售新一期綠置居，超過2700個單位，當中包括新盤九龍灣宏照道的宏緻苑。房委會委員、立法會議員梁文廣說，宏緻苑位處九龍灣市中心，鄰近彩虹邨，相信有一定吸引力。

梁文廣FB圖片

受清拆計劃影響的彩虹邨碧海樓、金碧樓及丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓居民可優先揀樓。梁文廣說，宏緻苑位處九龍灣市中心，鄰近麗晶花園、彩虹邨及坪石邨，附近的交通配套、民生及社福設施均非常完善；而115萬至349萬元的樓價，與私人樓宇比較有吸引力，加上當局收緊公屋「富戶政策」，預期會吸引到一批較有能力的公屋居民申請。

房委會。資料圖片

不過，梁文廣指出，與「綠置居2023」長沙灣麗玥苑有600多平方呎大單位相比，宏緻苑情況較遜色，預計最終申請數字沒以往好，亦憂慮憂慮不足200平方呎細單位的銷情。

他解釋，今次不少重售貨尾單位是100多呎細單位，即使銷售階段有人選擇，最終可能因樓市情況及外圍市場環境影響「撻訂」，轉在私人市場或「白居二」市場尋找更大的單位，形容資助房屋資源珍貴，若出售兩次仍賣不出，可能需要考慮降價。