東京53平方呎「激狹公寓」被搶翻 入住率99.9% 年輕人：地段比空間重要

在東京市中心繁華地段，一種僅有3張榻榻米大小（約53平方呎）、配有迷你廚房和閣樓的住宅單位，被戲稱為「激狹公寓（激せまアパート)」近來需求激增。

每間均配備迷你廚房、獨立廁所和淋浴間

據《TBS電視台》報導，在東日本旅客鐵道（JR東日本）四谷車站步行約9分鐘處，一座2019年完工的地上2層、地下1層的小型公寓中，每間只有3張榻榻米大小的單人房，每間均配備迷你廚房、獨立廁所和淋浴間。即使在走廊部分，寬度僅約90釐米，一人通行也感到相當困難，但為了安置30個房間，空間規劃和利用被極致壓縮。

進入房間後，玄關僅能容納下兩人站立，左側設有洗衣機、單口電磁爐和小型水槽的廚房，右側是浴廁。儘管馬桶具備免治功能，但坐下時膝蓋幾乎碰到門，浴室區域僅有淋浴頭，並無洗臉臺。然而，房間高度達到4米，還設有閣樓，讓居民可以在上方平躺休息。

已開發約100座類似公寓

這種超迷你套房的月租金從6萬7000日圓起（約3664港元起），比四谷車站周邊同區域物件便宜約3萬日圓。負責這類物件的不動產公司「SPILYTUS」在東京已經開發約100座類似公寓，主要集中在惠比壽、中目黑、新宿、池袋等東京都心區域。

入住率99.9%

例如，距離惠比壽站步行10分鐘的目黑區公寓，月租金為7萬1000日圓起（約新台幣1.6萬元起），在2025年居住意願調查中排名第4，在中目黑站步行9分鐘處的新建公寓，月租金為7萬6500日圓起（約3889港元起）。據SPILYTUS發言人花谷美紀表示，這類物件幾乎一出現就被搶租，入住率高達99.9％。

住戶：能有效地利用時間和資源

居住在代代木上原車站步行7分鐘公寓的28歲山根先生表示，他看重地段和室內新穎程度勝過整體空間大小。他在房內擺放了大桌、收納櫃和衣架，空間經過精心設計，雪櫃用具和微波爐放在閣樓下方，電視則使用投影機。他於2024年12月入住，認為這種生活方式雖然緊湊，但能有效地利用時間和資源。

示意圖

另一位居住在中井車站附近公寓的23歲山口先生，月租金為6萬500日圓起，將洗衣機當作餐桌使用，利用天花板空間掛衣，折疊椅作為多功能家具。他表示，儘管有些不便，習慣後也能過得非常自在。

重慶一名獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻止對方入屋。

獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻入屋。影片截圖

獨居女凌晨遇險 陌生男試開智能門鎖

日前凌晨，重慶一名獨居女子向女士在家中遇上驚險一幕。一名陌生男子在她的住所門外持續嘗試開啟智能門鎖，過程長達約5分鐘，期間門鎖甚至響起密碼輸入正確的系統提示音。所幸女子睡前已將大門反鎖，對方最終未能成功入屋。

獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻入屋。影片截圖

視像門鐘揭可疑男子 反鎖大門阻入屋

事發當時，向女士察覺異常後立即查看家中的智能視像門鐘，發現畫面中出現一名陌生男子，正站在自己家門前反覆操作智能門鎖的密碼按鍵。更令她感到害怕的是，門鈴設備之後傳出「密碼輸入正確」的提示聲。所幸她平日睡前有反鎖大門的習慣，即使智能門鎖疑似已成功解鎖，由於大門仍處於反鎖狀態，門外男子仍未能打開大門，最終未能進入屋內。

獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻入屋。影片截圖

女子隔空喊話警告 稱報警後男子離開

確認門外人士身份陌生且行為可疑後，向女士隨即透過智能視像門鐘向對方喊話警告。然而，該名男子最初並未立即離開。直至向女士明確表示，如對方繼續逗留將立即報警，男子才最終離去。

獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻入屋。影片截圖

事主提醒獨居人士 夜間務必反鎖大門

事後，向女士結合自身經歷提醒其他獨居人士，尤其是獨居女性，夜間在家務必關好大門並全程反鎖，切勿心存僥倖，應把好居家安全的第一道防線。