石硤尾大坑西邨即將重建，85歲女居民指業主「香港平民屋宇有限公司」違反政策或政府指令，於去年9月獲批司法覆核，挑戰平民屋宇所制定的居民重置方案，包括津貼賠償。案件星期五（25日）在高等法院開庭審理。法官高浩文在聽取雙方陳詞後，即日裁定居民一方敗訴，駁回其司法覆核申請，押後至6月底前頒判詞。
申請人為大坑西邨女居民梁亞端（85歲）由資深大律師杜淦堃、及2名大律師卓衡和薛旨呈代表；答辯人為香港平民屋宇有限公司，由資深大律師鮑進龍等代表。
申請人一方的杜淦堃陳詞指，「平民屋宇」向居民提供一次過租金津貼 ，讓居民等候重建期間，應付他們需要另覓住處的屋租開支，惟重建期長達5年，居民可能在回遷之前已經用盡津貼。
但答辯人一方的鮑進龍指出，居民的疑慮是言之過早，「平民屋宇」可因應工程進度而延續津貼，且大坑西邨有超過60年歷史，沒有電梯不方便出入，平民屋宇在收樓期間安排社工隊協助居民，做法妥善。鮑又指，大坑西邨重建在 2021年已確認，呈請人卻在2023年才提司法覆核，屬逾期申請。
鮑指，「平民屋宇」並非法定機構，需自負盈虧，雖然重建項目有政府介入，但本質上仍屬私營項目；大坑西邨一直由「平屋」管理，非由政府監管，政府亦表明回遷決定及事務責任全在「平屋」，其角色僅在分配重建單位，故決定不不受司法覆核影響。
但杜稱，平民屋宇在重置居民一事行使公共職能，其決定可受司法覆核影響，並指申請人當年沒得到法律援助，但平民屋宇將部分居民告上區院後引起關注，申請人得到公益法律援助才有機會提出司法覆核。
鮑認為「平屋」已經採取最佳措施支援居民，且租金補助將來或會增加，有待審視，指若因第三方導致重建工程延誤，「平屋」不應為此負責任，目前已有超過1700人同意回遷安排，希望法庭權衡時不應過份著重潛在工程延誤。
大坑邨居民在聆訊後拉橫額。巴士的報記者攝
法官高浩文聽罷陳辭後，裁定申請人敗訴，駁回其司法覆核申請，押後至6月底前頒下判詞。多名大坑西邨的居民今到庭旁聽，並在庭外拉起橫額聲援。申請人的兒子亦有到場，表明將提出上訴。
平民屋宇有限公司（平民屋宇）表示，歡迎高等法院裁決，駁回大坑西新邨非法佔用戶司法核，掃除重建計劃的不確定性。
平民屋宇發言人表示，由於受到官司影響，收回違約佔用單位所需時間遠較一般預期為長，平民屋宇正與合作團隊研究不同方案，務求將影響降到最低。個別人士企圖拖延計劃以達其不合情理目的，與「租霸」無異，平民屋宇會繼續以法律程序收回其單位，並向該等人士追討相關法律費用及其他因而造成的財務損失。
案件編號：HCAL1600/2024
