中海外首季合約銷售按年跌23% 經營溢利降近15%

中海外(00688)公布，2025年首季合約物業銷售額為464.2億元(人民幣‧下同)，較上年同期602.1億元跌22.9%。

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相應銷售面積為219萬平方米，較去年同期202萬平方米增8.42%。

首季收入367.3億元，按年升0.63%，經營溢利56.7億元，按年跌14.74%。

公布稱，期內集團在中國內地7個城市新增9幅土地，新增土地儲備總建築面積為128萬平方米，權益建築面積為127萬平方米，總地價為275.5億元，權益地價為272.9億元。

港鐵(00066)公布，錦上路站第二期物業發展項目由信置(00083)、中海外(00688)、招商局置地(00978)及鷹君(00041)合組公司成功投得。

巴士的報記者攝

項目於2026年4月截標，收到8間發展商及財團標書，傳包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)及會德豐地產，屬近4年來收標最多的港鐵項目。

項目位於屯馬線錦上路站旁，預計興建約1290個住宅單位，項目住宅部份最高樓面面積約76.79萬平方呎，另附設商場，預計設有約28萬至43萬平方呎商業空間。

項目緊鄰已落成的「柏瓏」系列（錦上路站一期）。

發展商傳獲商業部份擁有權

根據市傳招標條款，財團須自訂「入場費」，並設固定19%的分紅要求，消息指發展商可選擇自行擁有商場，或由港鐵回購，補地價由港鐵負責。

市場對項目估值為36.2億元至72.4億元，每方呎樓面3000元至6000元。