本港二手樓價按周升0.26%　仍處逾8年半低位

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)，最新報136.7，按周升0.26%，仍處於逾8年半低位。

中小型單位按周升0.18%，大型單位按周升0.62%，均在2016年9月中水平徘徊。

4區樓價3升1跌，港島、九龍及新界西升近0.2%至逾0.7%。新界東樓價跌1.2%。

中原地產表示，該周受外圍利好消息刺激，港股重上22000點，但新盤低價搶客，二手樓市持續處於拉鋸局面，短期樓價走勢反覆受壓，又指CCL未破橫行悶局，仍然尋找支持位。

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.56點，按周跌1%，連升兩周後回軟。

新盤延後推售，二手成交減慢，CCL連升兩周後回軟，但企穩143點水平，仍為2024年6月初後80周次高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，隨着樓價上升，業主反價，買家需時適應；加上聖誕將至，二手市況開始步入拉鋸局面，CCL已連續5周在143到145點窄幅爭持。樓市氣氛維持向好，短期樓價上升方向未變。明年首季目標147點(即2024年撤辣後的高位)，CCL現時距離3.44點。今年樓價暫時累升4.3%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.8點，按周跌0.99%；CCL中小型單位指數報143.54點，按周跌0.99%。兩項指數齊結束兩周連升，同樣仍為2024年6月初後80周第3高。

CCL大型單位指數報143.7點，按周跌1.07%，終止3周連升，仍為2024年8月初後72周第4高。

四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報139.40點，按周跌3.65%，跌幅是2025年3月初(41周)以來最大，前兩周累升逾5%後今周回落；九龍CCL Mass報143.64點，按周跌0.35%，仍為2024年5月底後82周第3高；新界西CCL Mass報133.1點，按周跌0.34%，結束兩周連升，仍為2024年6月底後78周第3高。

新界東CCL Mass報159.2點，按周升0.48%，連升六周共3.78%，創2024年4月底後86周新高。