本港二手樓價指數按星期跌約0.8%　創10星期最大跌幅

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）報135.16，按星期跌0.79%，創10星期以來最大跌幅，繼續處於逾8年半低位。指數連跌兩星期共跌逾1.1%，今年累計跌1.8%。

指數反映5月上旬美國及香港主要銀行維持利率不變、拆息掛鈎按揭利率（H按）兩年半以來首次跌穿封頂息率、中美啟動會談、內地公布多項金融救市政策當周的市況。

大型屋苑及中小型單位樓價都跌近0.8%，大型單位跌逾0.9%。分區樓價大多向下，港島及九龍都跌逾1%，新界東跌約0.2%，新界西持平。

中原表示，近期H按息率回落，出現供平過租現象，但新盤消耗購買力，加上關稅政策對經濟的不確定，二手樓市觀望氣氛仍濃厚，預料樓價短期反覆尋底。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報143.45，按星期升0.29%，扭轉上星期跌勢，創近一年半以來第二高。指數今年累計升4.2%。

大型屋苑指數、中小型單位指數，按星期升約0.2%或以上；大型單位指數升0.64%，連升兩星期合共1.91%。

分區樓價普遍上升，新界西、新界東、港島樓價分別升逾0.6%至約2.2%；九龍樓價跌1.7%，結束4星期升勢。

中原地產表示，業主反價及收窄議價幅度，買賣雙方拉鋸，CCL連續3星期徘徊143水平。隨著近日多個新盤推售，加上臨近聖誕長假，二手成交減慢，預料今年底CCL繼續企穩143左右。

中原指出，本地銀行沒有跟隨美國減息，但樓市氣氛向好，相信短期樓價升勢持續，明年首季CCL有望上試147水平，較現時有約2.5%上升空間。