甯漢豪：為政府歷史建築注入新生命 說好香港故事落實「無處不旅遊」

發展局局長甯漢豪說，發展局一直透過保育及活化，為政府擁有的歷史建築注入新生命，提供多元化、具特色的旅遊資源，從而落實「無處不旅遊」。

最近開幕的「前流浮山警署 – 香港導盲犬學苑」，工程團隊在活化過程中保留了前警署的建築特色，包括瞭望塔。甯漢豪網誌圖片

甯漢豪在網誌表示，發展局於2008年推出活化計劃，通過夥拍非牟利機構，保存、活化及善用政府擁有的歷史建築。現時，共有24幢歷史建築先後被納入活化計劃，當中有14幢歷史建築已投入運作，項目各具特色。

發展局局長甯漢豪於「前流浮山警署 - 香港導盲犬學苑」的開幕典禮與一眾嘉賓合照。甯漢豪網誌圖片

網誌介紹當中3個項目，分別是最近開幕的「前流浮山警署 – 香港導盲犬學苑」，讓遊客參觀歷史建築和參加導賞團，了解導盲犬和治療犬如何為有需要人士帶來改變，並欣賞鄰近后海灣的壯麗日落景色；另外兩個項目是前身為舊大埔警署的「綠匯學苑」和粉嶺的「聯和市場 – 城鄉生活館」。

發展局局長甯漢豪於「前流浮山警署 - 香港導盲犬學苑」的開幕典禮與一眾嘉賓合照。甯漢豪網誌圖片

甯漢豪表示，發展局會繼續將合適的政府歷史建築納入活化計劃，為遊客提供豐富體驗，以更深入了解香港的歷史與文化，推動文化旅遊和說好香港故事。

聯和巿場於1951年落成，當時是新界最大規模的市場，亦是一幢三級歷史建築。甯漢豪網誌圖片

活化後的「聯和市場 – 城鄉生活館」保留了聯和市場各項重要建築特式，包括「E」型建築布局、旗桿及入口上方的灰塑字體「聯和市場」、「魚市場」、「菜市場」及「LUEN WO MARKET」等。甯漢豪網誌圖片

大埔「綠匯學苑」的前身是舊大埔警署，建於1899年，是香港現存最古老的警署建築之一，被列為法定古蹟。甯漢豪網誌圖片

甯漢豪網誌圖片

發展局局長甯漢豪昨日（7月26日）發表網誌，總結轄下項目促進辦事處（項目辦）自2020年12月成立以來的工作成果。項目辦主要聚焦三大範疇，包括加快大型項目審批、推動學生宿舍發展，以及支援受政府項目影響而需覓地重置的棕地作業經營者。

DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而

在推動學生宿舍方面，發展局與教育局去年7月聯手推出城中學舍計劃，旨在透過放寬發展管制程序，鼓勵市場以自資及私營方式將現有商廈改裝為學生宿舍，其後更擴展至涵蓋新建項目，以配合施政報告將香港發展為國際專上教育樞紐的策略，推廣「留學香港」品牌。甯漢豪引述項目辦屋宇測量師黃婉雯表示，截至今年6月底，教育局已接獲40宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9,100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格，而4個學生宿舍更可望於今年9月前落成。多宗個案正按放寬措施提交所需申請，相關政府部門正全速處理。

圖為改裝前的學生宿舍「越舍」。 （相片由「越舍」項目負責人提供）

DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而分享經驗時指出，整個改裝工程及審批過程挑戰不少，幸得項目辦積極協調解決問題。她舉例說，在首次向屋宇署提交建築圖則時，項目辦便主動協調屋宇署及消防處一同舉行會議，讓各方及早溝通。過程中項目辦亦定期跟進情況，例如協助安排與消防處會面，讓團隊了解消防裝置及設備的規定，以及如何符合相關消防安全指示，從而掌握各項技術及法規要求。

截至今年6月底，教育局已接獲 40 宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9 100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格。圖為改裝後的學生宿舍「越舍」。

圖為改裝後的學生宿舍「越舍」。

在支援棕地作業經營者方面，為配合北部都會區發展，政府需收回現有棕地。項目辦於2023年4月成立跨專業專隊，為覓得私人土地重置業務的經營者提供一站式規劃及地政事宜諮詢及個案管理服務。截至今年4月，項目辦已處理約430宗與棕地作業相關的規劃及地政查詢，並協助約130個業務經營者就重置業務取得規劃許可，涉及約102公頃的重置用地。此外，項目辦亦協助75個經營者申請地契豁免書，全部個案均獲批准。

圖為金源行鐵倉新遷至的露天用地。

金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區範圍內，其公司技術經理李其信表示，露天貯存需要較大空間，要覓得面積達十萬平方呎的地方並不容易，更要考慮對周邊環境及附近居民的影響，公司亦未曾有過處理規劃申請的經驗。他感謝項目辦協助逐步釐清程序及問題，如今業務已順利搬遷至白泥繼續營運。

金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區的工程範圍內，公司技術經理李其信表示，三年前已開始諮詢項目辦以識別區內周邊適合重置業務的私人土地。

在加快大型項目審批方面，項目辦現時聚焦監察及跟進北部都會區以外的大型項目，確保審批流程暢順，避免不必要延誤。自項目辦成立至今年5月，已有114個由項目辦監察的項目取得相關的規劃、契約修訂或換地，以及建築圖則或上蓋工程開展同意書的申請批准。項目辦會持續監察審批進度，並按需要作出跨部門協調，以促進項目盡快獲批並付諸落實。

香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢

香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢認為，項目辦擔當着「促進者」角色，協助跟進項目的規劃、地契修訂、建築圖則以及其他發展審批申請，節省了許多時間。甯漢豪表示，發展局將繼續採取「促進者」思維，加強跨部門協作和增加透明度，務求令發展程序更順暢，推動香港更長遠發展。