酒店商廈改裝學生宿舍先導計劃 測量師林家輝﹕省卻時間方便投資者

政府計劃擴闊「酒店」用途定義，香港測量師學會上任會長林家輝歡迎計劃，形容在美國當局對國際學生政策出現搖擺時推出是合適時機。

林家輝稱，計劃省卻審批程序及申請時間，方便投資者較易估算成本，有信心可吸引到乙級或丙級寫字樓，以及較舊的酒店參與。

政府總部。FB圖片

他表示，現時學生宿舍被歸為住宅機構用途，需要向城規會申請才有望更改，需時至少一年，連同修訂地契、補地價等需要的時間及程序，隨時需要4至5年時間，對投資者來說是需時太久，成本不可控，新做法需時大減，有助估算建築費用、學生人數及預期盈利，增加投資者改裝的意欲。

先導計劃亦在計算地積比率和上蓋面積時，將學生宿舍視為「非住用建築物」，林家輝認為，建議是理想，因可避免酒店或商廈要「拆樓」才可改裝成學生宿舍，增加房間數目或轉為學生宿舍配套設施。

香港測量師學會上任會長林家輝。發展局官網圖片

林家輝指出，酒店生意有旺淡季之分，似是「望天打卦」，學生宿舍客源比較穩定，收入較有保證，酒店房間間隔及結構亦不用改變，需時短，預計部分較舊、並非位於宴會生意較多的酒店，以及出租率較低的乙級或丙級寫字樓會感興趣參與。

赤鱲角順匯路一個地盤星期四發生致命工業意外，導致一死一傷。發展局表示，涉事承建商是發展局認可公共工程承建商名冊內的承建商，已按規管機制向涉事承建商發出通知，即時暫停其工務工程「道路及渠務」類別的投標資格。

發展局。資料圖片

發展局表示，承建商須進行獨立安全審核，以檢視其安全管理系統，並按獨立安全審核結果提交改善方案及完成落實改善措施，待局方審視及確信其具備有效安全管理系統，才會考慮恢復其投標資格。

赤鱲角順匯路工業意外。fb圖片

赤鱲角順匯路工業意外。fb圖片

赤鱲角順匯路工業意外。fb圖片

赤鱲角順匯路工業意外。fb圖片

發展局表示，勞工處現正就這宗工業事故進行調查並會依法處理，局方往後會因應調查結果，按需要對涉事承建商採取進一步規管行動，包括延長暫停投標資格的期限，甚至從該名冊內除名。