屯門海珠路住宅地招標可提供525個單位　測量師料發展商出價保守

政府今個財政年度首幅招標出售的住宅地，位於屯門海珠路，鄰近輕鐵豐景園站，現時是巴士總站及一幅空置用地，預計可提供約525個住宅單位。8月8日截標。

屯門海珠路住宅地

綜合市場測算，項目估值介乎逾4億至7億元，每平方呎樓面地價介乎1500元至2500元。地盤面積逾4.7萬平方呎，最高可建總樓面約28.2萬平方呎，但不包括中標發展商須興建的公共交通總站。

屯門海珠路住宅地

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明認為，新界西住宅有一定客源，項目附近配套亦相對成熟，地皮規模較小，預計有一定吸引力。但項目遠離屯門市中心，往返市區亦需時，加上當前市場貨尾單位較多，美國減息憧憬仍未能帶動樓價明顯向上，面對賣樓周期延長及售價不確定，發展及財務成本上升，估計發展商出價可能保守。

方耀明又說，早前批出的沙田住宅地反應理想，估計政府今個財年繼續主力推出中小型地皮。

Maria是一位法國女房東，2022年將她的房子出租。然而她遭遇了一群惡房客，他們開始拖欠房租並拒絕搬離。由於法國對房客權益的尊重，相關單位不願介入，這讓她無法有效解決問題。

法國女房東遭惡房客霸凌

最近，當這些惡房客外出度假時，瑪麗亞（Maria）看到了一個難得的機會，她決定趁此機會收回她的房產。她將房客的大部分物品帶到跳蚤市場出售，希望用此來彌補未收到的租金，同時她也換掉了門鎖，以阻止房客返回。然而，這樣的行動卻讓她陷入了嚴重的麻煩之中。

換鎖自救反被告

當房客度假歸來後，他們發現房屋的門鎖被更換，房內空無一物。於是，他們報警處理此事。瑪麗亞被控犯下入室行竊和非法驅逐罪，如果罪名成立，她將面臨最高7年的監禁，並需支付高達10萬歐元的罰款。

房東無奈：積欠幾個月的房貸

瑪麗亞無奈地表示，我的行為是因為我已經積欠了幾個月的房貸。如果我選擇進行法律訴訟，可能需要長達一年以上的時間。我只是希望私下解決這個問題。

她補充道，由於未收到房租，我積欠的房貸已經超過了我所能負擔的程度。我實在無法承受這樣的損失。

引起法國社會的廣泛討論

這個事件引起了法國社會的廣泛討論，許多人對瑪麗亞的處境表示同情，並認為法律過度保護房客的權益，卻未能有效保護屋主的權益。

法國女房東遭惡房客霸凌 。資料圖片