本港二手樓價按周升近1%　連升兩周

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報138.84，按周升0.78%，連升兩周共1.76%，創29個星期新高。

大型屋苑及中小型單位樓價都升逾1%，大型單位樓價則跌0.79%。

九龍區樓價按周升2.38%，創去年3月中旬後最大升幅，新界西樓價升1.22%，港島及新界東樓價變動不大。

今年以來樓價升0.87%，仍較2021年8月紀錄高位下跌27.44%。

差餉物業估價署數據顯示，本港上月樓價指數創15個月新高，連升5個月，按月升幅收窄至0.41%，首10個月樓價累計升近1.8%。

美聯物業分析師岑頌謙表示，美國聯儲局9月重啟減息，加上股市造好，帶動近期樓市氣氛改善，在成交配合下，樓價連升5個月，為2021年以來首次，認為是見底訊號。

他指出，發展商因應市況積極推盤，市場對新盤的吸納程度亦有轉強，一手交投連續10個月超過1000宗，為整體一、二手樓價帶來正面作用，預計今年全年樓價或升3%至5%。

至於上月租金按月持平，結束10個月升勢。岑頌謙指出，受惠於人才政策及留學生上升帶動租住需求，過去2至3年租金升幅都領先樓價，但隨著租務市場踏入第4季淡季，加上買家入市置業信心回升，相信樓價表現最快年底跑贏租金。