批評總是容易，甚至可以同時從正和反兩個角度批評，對簡約公屋的批評亦屬如此，可以批評這個新政策無用，幫不了輪候公屋的市民，亦都可以批評這個做法太貴，並且幫了一些不需要幫的市民。
牛頭角彩興路的簡約公屋入伙，特首星期日（8月24日）落區視察，居民張先生開心地和特首自拍合影。有網上批評者睇完相就說，張先生用的是iPhone新手機，暗示他很有錢，根本不需要幫。
簡約公屋居民的確有錢，因為政府幫他省了錢，現在市區劏房的租金5000至8000元，以新界元朗攸壆路1040個簡約公屋單位為例，月租是880至1630元，市區牛頭角彩興路的簡約公屋，月租亦只是2515至4890元。基層市民入住簡約公屋，隨時每月可以節省5000元，一年可以節省6萬元。
房屋局副局長戴尚誠指出，簡約公屋能有效改善居民的生活環境和經濟負擔，協助有能力的居民向上流動。他說，有簡約公屋居民在幾個月內已經儲夠首期，購買政府的資助房屋，他鼓勵居民把握機會儲蓄，「綠置居有九成半按揭，居屋就有九成按揭，即使在簡約公屋居住數個月，隨時節省的金錢已經可以儲到首期購買資助房屋 。」
特區政府提出在今屆任期內興建3萬個簡約公屋單位，並且會與營運機構合作，除了提供物業管理之外，亦會提供社會服務，以全方位照顧居民的需求，提升他們的生活質素。以元朗攸壆路的簡約公屋為例，就找了東華三院聯營的機構管理，東華三院會在區內搞簡單的社區中心，舉辦多元的社區活動，搞親子活動，提供功課輔導班，為入住的基層家庭子女提供課後學習支援。
戴尚誠早前參加攸壆路簡約公屋的父親節晚會時發現，居民反應熱烈，「甚至有居民首次在父親節收到子女親手製作的禮物，非常感動。」在攸壆路項目裡面有便利店和洗衣店，甚至有超市和兩餸飯店。
由於這個項目處於新界地區，運營機構會協助居民就業和就學。房屋局要求簡約公屋運營機構僱用部分居民，參與設施運營保安和清潔工作，東華三院就在攸壆路項目裡聘用了30個居民，擔任保安和清潔員，另外東華三院也會幫助家長為子女申請轉校，入讀東華三院在附近營辦的學校。所以輪候公屋的市民，如果先入住簡約公屋，馬上就可以提早改善生活環境，整個家庭的財政狀況都可以大大提升，甚至可以協助他們儲到首期買資助房屋，跳離申請公屋的階梯。
猶記得這屆政府剛剛提出簡約公屋項目的時候，就遭到很多的反對。有人覺得成本太高，有人覺得年期太短，總之就有很多質疑。不過現在看起來，簡約公屋有助縮短市民輪候公屋的時間。如果看大數，輪候公屋的戶數在2020年9月達到高峰的26萬戶，過去覺得這個數字永遠不會下降，但到今年6月底，已經大幅縮減到20.2萬戶。隨著簡約公屋入伙，據房屋局最新的數字顯示，公屋綜合輪候時間已經縮短至5.1年，比現屆政府上任的時候足足縮短了1年，可見政府推出政策是收到具體的成效，令市民得到切切實實的好處。
要做一個怨婦，用不同角度批評政府政策很容易。在過去的政治環境裡，這些批評會急速發酵，變成為呼喊相關官員下台的聲音，令公務員即時受壓，最後就變成甚麼事也不做。政府設計改善民生的新政策時，總可以預估可能出現的十個反對的理由，結論就是少做少錯。
西方的世界就是這樣，一大班聰明的怨婦，成為鍵盤戰士，從左或右的角度，批評政府政策，最後一事無成。如果香港仍然怨婦當道，政府為官避事，公屋輪候時間怎會下降？基層市民就默默受苦了。
盧永雄
新一屆立法會會期開始，在首次大會上，政府就動議討論有關宏福苑災後支援重建工作的議案，政府亦直接提出針對維修工程和防止火災危險的問題。
第一. 打擊圍標。
身兼調查及規管工作組組長的政務司司長陳國基說，為了打擊圍標問題，建議加強市區重建局的角色和功能。現在市政局旗下已經有一個「招標妥」的程序。政府建議加強相關功能，為參與的顧問和承辦商訂定嚴格的預審名單，由市建局因應維修項目範疇為業主招標和評標，名單內顧問和承辦商才可以參加競投，申請政府維修資助大樓必須參加該平台。
現時市建局的「招標妥」是扮演一個支援的角色，未來市建局會因應項目維修範疇為業主招標和評標，市建局的協助程度會提高，相信有助居民防止工程競投時被人圍標。另外，工程期間局方會抽查動態監督工程，確保維修資助按進度發放，並要求顧問和承辦商在重要工程節點，例如大幅修改工程範圍或增加工程費用時，要提交報告。簡而言之，政府會進一步介入私人大廈維修工程。
第二. 規管維修工程。
發展局局長甯漢豪說，因應宏福苑大火，政府會擴大《建築物條例》的修例範圍，包括建議將大型樓宇的維修工程，由目前多數為二級小型工程升級為一級小型工程，除了要聘用項目承建商，亦要聘用第三方專業人士提交施工方案，包括安全措施及監工計劃書。另外亦賦權屋宇署就大廈維修的方法及程序訂定要求，清晰講明何為「採取適當的預防措施」。
政府這個改動是主要針對現在大廈維修是二級小型工程，據說市場上只有十多間中型的維修公司會參與競標，但如果升級為一級小型工程，更具規模的公司就可以參與。
另外，現時對建築物料的安全標準要求比較籠統，政府會頒布具體標準，訂明法律要求，以便對違規者直接作出檢控，並提高罰則，屋宇署亦會加強抽查和執法。
第三. 加強防火。
保安局局長鄧炳強說，政府在火災後已採取多項針對性措施，並部署中長期方案，包括成立專業巡查隊，全面排查正進行大維修樓宇的消防裝置及設備，至今已完成排查250幢高風險的目標樓宇。政府亦擬引入一些新的法定要求，如要關閉主要消防裝置，必須事先申請，又加強主要消防裝置停止操作期間對居民的警示，要求在當眼位置和所有停用的裝置上要張貼通告。
政府亦希望引入定額罰款制度，及時處理和糾正一些容易核實的違規行為，例如阻塞走火通道；如果消防裝置的註冊承辦商簽發佈虛假設備證書，罰則會由現時最高罰款5萬元大幅提升，並希望可判處監禁。
第四. 改革大廈管理。
民政及青年局局長麥美娟表示，要改革大廈管理工作，民青局已著手檢視《建管條例》，將進一步要求法團在裁決工程和開支金額時，按合約金額設定不同級別的業主表決要求，包括提高大型維修工程和大額採購的親身出席和投票門檻，提高委任代表文書的透明度，進一步完善大型維修工程採購的利益申報，清晰業主大會的安排，賦予主管當局更多權力適時介入並提供協助。
第五. 加強工人防火意識
勞福局局長孫玉菡表示，政府會實施地盤全面禁煙，並會立法規定在所有地盤內禁止吸煙。勞工處已啟動修例，對總承建商、分判商及地盤內所有人士，施加明確法律責任，以減低建築地盤因吸煙而引致發生火警的風險。
政府全方位檢視各方面問題，包括打擊圍標、加強懲罰使用不合標準的建築物料及停用消防裝置、大力加強地盤或消防裝置物料的巡查、全面地盤禁煙、改革大廈管理。治亂世，用重典，政府修例提高刑罰，加強巡查，應該可以起到一定的阻嚇作用。
當然，沒有任何法例可以防止所有違規行為，政府都要邊做邊看，要注意修例後的實際效果，亦要留意不要過份要求，以免拖延維修時間及大幅推高維修開支。政府面對的是一個兩難題，既要避免災難再次發生，又要兼顧維修工程的效率及市民的可負擔能力，政府任重道遠。
盧永雄
