新鴻基地產(00016)公布，截至今年6月底止年度基礎溢利218.55億元，按年微升0.53%；末期息每股維持2.8元。
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上述基礎溢利是撇除投資物業公平值變動影響後的盈利；若計入投資物業公平值變動等非現金項目，集團期內賬目所示可撥歸公司股東溢利192.77億元，按年升1.2%，當中包括括扣除了遞延稅項及非控股權益後的投資物業公平值減少7.42億元，對上年度公平值減少則為24.12億元。
期內來自物業銷售溢利82.9億元，按年提升5.61%；按所佔權益計算，年內錄得合約總額約466億元。總租金收入則為244.61億元，按年跌約2%；淨租金收入183.92億元，亦倒退約3%。
香港地產業務方面，期內新增5幅佔宅用地，可建樓面總160萬平方呎；截至6月底，按所佔樓面面積計算，集團在港土地儲備約5740萬平方呎，當中約1330萬平方呎為發展中且可供出售的住宅。集團發展項目充裕，足夠未來6至7年的發展所需。
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餘下土儲中，約3770萬平方呎為多元化的已落成物業，其中絕大部分用作出租及長線投資，為集團帶來可觀的經常性收入。
期內香港特區政府收回一批由集團持有土地，包舌位於洪水橋/厦村新發展區、面積約250萬平 方呎的土地，預期可收取政戈付現金補償約30億元，收益已在今次公布的業績中入賬。一批主要位於新田和北環線主線沿線的土地亦將被收回，涉及的補償金額約12億元，將在2025/26年度入賬。
香港物業發展業務方面，期內按所佔權益計算，集團在港錄得合約銷售約423億元，為過去5個財年最高水平，主要來自啟德天璽 • 天第1期、西沙灣發展項目第1A(2)期及第1B期Sierra Sea、北角海璇II、天水圍YOHO WEST PARKSIDE和屯門NOVO LAND第3B期，以及元朗The YOHO Hub II和沙田瓏珀山等多個已落成項目的貨尾單位。
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截至6月底，集團未入賬香港合約銷售婅356億元，預計當中約301億元將於2025/26手度確認入賬。在未來10個月，集團計劃在香港推售啟德天璽•天和天璽•海兩個項目第2期的現樓單位，其他預計推售的主要住宅項目包括西沙灣發展項目第2A期及第2B期、鄰近港鐵荃灣西站的項目，以及港鐵古洞站旁大型項目的第1期。
至於香港收投物業，期內總租金收入按年減少約2%，降至175.31億元，整體出租率維持在滿意水平。
未來2至3年，新地在香港和內地新落成的投資物業將陸續為集團的經常性收入帶來新增貢獻。在香港，觀塘全新商場Scramble Hill計劃自2025年下半年起分階段開業；位於啟德的天璽•天Mall直通港鐵啟德站，計劃自2025年第4季開始營業；坐落高鐵西九龍總站上蓋的IGC寫字樓將於2026年開始交付租戶。
至於上海徐家匯綜合項目ITC第三期的餘下部分，B座摩天辦公大樓和上海徐家匯中心安達仕酒店計劃於2025年底前竣工，而旗艦商場ITC Maison則預計於2025年下半年起分階段開業。
