澳洲房東慳錢出新招！租屋要先清垃圾換半年減租 網轟：搵免費鐘點工？

澳洲一名房東發佈租房廣告，其房屋因前任租客破壞嚴重，狀況慘如「廢墟」，要求新租客負責收拾房屋，作為回報可享受六個月房租減免，遭到網友批評：搵免費鐘點工？

房屋狀況慘如「廢墟」

據外媒報道，澳州Gawler East一位房東發佈租房廣告，聲稱租客可享受六個月的房租減免，前提是要搞衛生。據他發出的照片看到，房子狀況不容樂觀，牆壁被刮得坑坑窪窪，角落堆滿瓶瓶罐罐，破碎的傢俱橫七豎八地倒在地上，後院雜草叢生。

示意圖。設計圖片

租客要先清理垃圾

這都是前任租客留下的垃圾。房東在廣告裡寫得很清楚，這套房子不能立即入住，必須先大掃除。租客要清理垃圾、修理傢俱、粉刷牆壁，甚至打理花園。而作為交換，房東承諾給六個月的房租折扣。

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網友意見不一

有人覺得這算是各取所需。畢竟，房東缺勞動力，租客缺便宜房子，雙方達成條件交換，也算合理。但更多人卻憤怒地指出，本來清理和修復房子的責任，理應由房東承擔，而不是把負擔推給未來的租客。

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有人調侃是在招免費鐘點工

有一位網友的評論被瘋狂轉發，「這位老先生居然希望有人既交房租，又幫他打掃垃圾？我不生氣，只是被他的大膽給驚呆了。」還有人調侃，「他這不是出租房子，這是招免費的鐘點工啊！」

西班牙國際學生人數在過去十年激增77%，促使海外買家與開發商投入學生住宅市場。

外國投資者湧入西班牙學生住宅市場

據外媒報道，外國投資者正湧入西班牙學生住宅市場，搶當大學城包租公，原因是國際學生人數在過去10年激增77%，且願付高額租金。西班牙今年學生住宅銷售金額勢將創新高。

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馬德里、巴塞隆拿受歡迎

從馬德里到巴塞隆拿，均可見海外買家與開發商投入學生住宅市場，世邦魏理仕數據顯示，這兩地學生住宅報酬率達4.5%，優於西班牙10年期公債殖利率3.3%。

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有開發商營收成長三成

美國開發商Greystar與Hines是歐洲兩大學生住宅房東，正積極擴大投資西班牙房產。Hines去年在巴塞隆拿的首個項目營收已成長三成，如今計劃在伊比利半島再開發1700個新床位。

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住宅市場需求遠高於供給

根據仲量聯行，西班牙有62.2萬名學生需要住宿，但全國僅有約11.7萬個學生住宅床位。西班牙學費較低且移民政策較寬鬆，對國際學生吸引力佳。西班牙現有逾15萬名國際學生，其中約三分之一就讀私立大學，但這也造成社會問題，因為開發商偏好興建高價學生住宅，吸引有能力負擔月租逾1000歐元租金的外國學生，導致部分當地學生難以找到月租500歐元的房間。