地產代理數據顯示，上周末二手交投活躍，因近期未有大型新盤推出。
中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得15宗成交，按星期增加1宗，創3個月新高。減息及施政報告效應浮現，而近期未有大型新盤推出，購買力回流二手。
美聯物業表示，上周末錄得16宗成交，按星期增加2宗，連升3周，創8個周末新高，連續5個周末錄雙位數成交。減息利好樓市，個別二手屋苑錄多宗成交。隨著多個新盤部署本月應市，料全月一手交投有望錄得逾2000宗，二手交投亦保持暢旺。
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地產代理：上周末二手交投活躍 近期未有大型新盤推出
2025年10月06日 07:44 最後更新：08:31地政總署資料顯示，上月有5個樓盤獲批預售樓花同意書，涉及2125伙，創7個月新高，按月增加近1.5倍。
美聯物業分析師岑頌謙相信，發展商之前趁市況較好，積極推盤去庫存，令獲批預售但尚未發售單位數目，由今年4月高位1.6萬伙回落約30%，即使連同上月獲批的新供應，整體新盤供應已相對較少。他表示，今年一手交投暢旺，全年有望突破2萬宗成交，創一手銷售條例以來新高。
岑頌謙說，留意到市場吸納能力提升的同時，新盤開價較同區二手折讓的比率由去年第2季高位約12%，收窄至今年第3季的4.6%而被市場接受，他相信未來一手折讓會繼續收窄。
另外，美聯數據顯示，上月累積貨尾量連跌10個月，跌穿1.9萬個單位，是自2023年6月以來首次。岑頌謙指出，今年一手成交中，全新盤及貨尾單位各佔一半，相信年底貨尾量將減少至接近1.8萬伙水平。
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