社會事
政府已在北部都會區的洪水橋/厦村新發展區、牛潭尾新發展區及新界北新市鎮合共預留約90公頃用地，發展北都大學城。
牛潭尾新發展區。規劃署圖片
城規會將在17日討論修訂牛潭尾分區計劃大綱圖。根據規劃方案，「牛潭尾新發展區」總發展面積130公頃，當中提供最多52公頃土地規劃為大學城，佔發展區面積四成，當中包括第三所醫學院的校舍。
「牛潭尾新發展區」亦預留了約10公頃土地用作興建綜合醫院，為北都提供全面醫療服務，包括處理高度複雜的疾病。該綜合醫院亦具潛力發展為集教學、培訓及研究於一身的三合一設施，配合新田科技城及整個香港生命及健康科技產業的發展。
牛潭尾新發展區構想圖。發展局圖片
規劃署表示，為配合大學城的發展，「牛潭尾新發展區」將以私人住宅為主，亦設有專用安置屋邨。高密度住宅社區將環繞規劃中的牛潭尾鐵路站，並設有多元化的服務及設施，所有地點均可在15分鐘步行或踏單車範圍內到達，以善用新鐵路連接所帶來的交通便利，並透過推廣步行、單車及綠色出行方式，鼓勵健康及低碳生活模式。
立法會今日(21日)通過「提高北部都會區人均居住面積，構建宜居幸福北都」的議員議案。發展局局長甯漢豪表示，北部都會區發展已進入新階段，當局將更深入進行「微觀規劃」，著重詳細設計及落實細節，不僅追求落實願景中的房屋數量與樓面面積，亦講求房屋及各類設施的適時配置與質素。
發展局局長甯漢豪。資料圖片
私樓平均面積升至約36平方米
甯漢豪指出，近年入則的私樓平均單位面積，已高於政府訂出平均26平方米的最低要求，達到約36平方米。她形容這是好現象，顯示市場正在「郁動」，並非每次都需要政府提供地價、地積比放寬等誘因。對於如何進一步提升公私營單位的平均面積，她認為需考慮多個因素，包括成本與回報、不同階層人士對居住面積的需求，以及準買家的負擔能力。她亦提到，若政府訂立「硬指標」，可能會為房地產市場帶來連鎖反應，需要做好分析。
戴尚誠。資料圖片(圖片來源:星島日報)
檢視資助出售單位面積及設計
房屋局副局長戴尚誠表示，當局會持續檢視各項措施的成效，包括為新建資助出售單位的實用面積「封底」，以及為新建出租公屋單位增加相若的室內樓面面積。他續指，近年市民生活模式改變，開放及流動空間更受年輕一代歡迎，當局正檢視居屋單位的設計、廚廁配置，以便更迎合住戶在裝修間隔等方面的需求。
議員倡提升標準並關注防洪
提出議案的民建聯議員姚銘認為，現時公屋供應及未來北部都會區可發展土地已有所增加，認為適當提高標準、直接增加單位面積，能令市民入伙時可以真正「住大些」。他亦提到，新界北由昨晚至今早(20至21日)下大雨，暴露了北區排水系統的「短板」，建議政府在構建北部都會區時，亦要做好防洪安全工作。
發展局局長甯漢豪表示，需考慮多個因素以決定如何進一步提升公私營單位的平均面積。資料圖片
