社會事
政府已在北部都會區的洪水橋/厦村新發展區、牛潭尾新發展區及新界北新市鎮合共預留約90公頃用地，發展北都大學城。
牛潭尾新發展區。規劃署圖片
城規會將在17日討論修訂牛潭尾分區計劃大綱圖。根據規劃方案，「牛潭尾新發展區」總發展面積130公頃，當中提供最多52公頃土地規劃為大學城，佔發展區面積四成，當中包括第三所醫學院的校舍。
「牛潭尾新發展區」亦預留了約10公頃土地用作興建綜合醫院，為北都提供全面醫療服務，包括處理高度複雜的疾病。該綜合醫院亦具潛力發展為集教學、培訓及研究於一身的三合一設施，配合新田科技城及整個香港生命及健康科技產業的發展。
牛潭尾新發展區構想圖。發展局圖片
規劃署表示，為配合大學城的發展，「牛潭尾新發展區」將以私人住宅為主，亦設有專用安置屋邨。高密度住宅社區將環繞規劃中的牛潭尾鐵路站，並設有多元化的服務及設施，所有地點均可在15分鐘步行或踏單車範圍內到達，以善用新鐵路連接所帶來的交通便利，並透過推廣步行、單車及綠色出行方式，鼓勵健康及低碳生活模式。
為落實《施政報告》土地及房屋政策，發展局日前（5日）與皇家特許測量師學會（RICS）舉行會議，就加快北部都會區發展、市區重建新思維等議題進行交流。
發展局與皇家特許測量師學會（RICS）舉行會議，就加快北部都會區發展、市區重建新思維等議題進行交流。
發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲率領共15人的代表團出席，成員來自發展局、北部都會區辦事處及地政總署等多個部門。會議討論聚焦於多項具體提速措施。在簡化法定程序方面，雙方探討如何精簡發展流程，以縮短土地由「生地」變「熟地」的時間。在優化措施上，會議提及例如地上停車場豁免計算樓面面積，以增加發展誘因，鼓勵更有效率的土地運用。
北部都會
至於市區重建，當局提出了新思維包括研究放寬「同區地積比率轉移」的安排。此舉若能落實，將可為分散業權繁複的舊區重建項目，提供更大的彈性和經濟可行性，加速舊區更新。
學會方面對政府的新方向表示歡迎。RICS香港理事會主席馮慧詩會後表示：「我們歡迎發展局積極聆聽業界聲音，並在簡化程序上著力。這些措施方向正確，展示了當局以新思維推動發展的決心。」RICS會員活動委員會主席蔡宏基補充指：「新措施能提供關鍵的經濟誘因，有助推動市場力量參與目前迫切的舊區重建工作。」
