兩大代理周末10大屋苑二手交投均創逾1年半新高

本港兩大地產代理數據顯示，周末10大屋苑二手成交均創逾1年半新高。

中原10大屋苑周末交投18宗，按星期增加7宗，只有海怡半島零成交，最多成交的沙田第一城及美孚新邨各有4宗。

美聯10大指標屋苑周末錄得19宗成交，按星期增加7宗，全部屋苑均有成交，最多的沙田第一城有5宗。15大屋苑錄得23宗成交，按星期亦增加7宗。

美聯表示，新盤及餘貨盤銷情理想，加上市場憧憬聯儲局本周再次減息，購買力持續釋放。受惠於租金趨升、息口下降，租轉買個案亦會增加，預期第4季整體一、二手交投將維持活躍水平。

會德豐地產主席梁志堅估計今年樓價再升8%至10%，相信住宅市道將顯著復甦，樓價和成交都有增長，面對地緣政局變化，香港有國家支持的得天獨厚優勢，政府亦積極推動發展新市場。

副主席兼常務董事黃光耀則指，一手住宅成交已經連續多個月超過1000宗，樓價指數穩步上升，租金亦創新高，發展商庫存逐步下降，加上政府財政改善，都為樓市注入強心針，相信今年銷售有望進一步增長，集團視乎市況及項目審批情況推盤。

黃光耀提到，集團今年以來已經售出480個單位，套現超過50億元，年內計劃再推出4個新盤，連同正在發售的項目，預計合共提供超過2000個單位銷售。集團去年總銷售額約265億元，按年增長約20%，住宅銷售佔約261億元，涉及超過2300個單位。

他表示，集團目前有超過520萬平方呎土地儲備，足夠未來幾年發展，近期幾幅政府土地招標市場反應理想，部份更超出預期，集團期望把握市況，今年內趁機吸納新項目。