新印花稅的法律罅已經出現。 新措施原本要杜絕買家大手購入多個單位，所以買多過一個單位就要交15%高稅。但現在發展商只要安排以前未有物業的買家簽一份合約，一次過購入 N個單位都係俾舊制低稅率。
宏安地產與錦華地產合作發展的馬鞍山新盤薈晴就有一名有香港身分證的買家，大手購入4個一房單位，面積由328至337方呎，即供買入價496.3萬至500.1萬元，4個單位成交價合共1 ,993萬元。
這個買家之前未持有物業，發展商安排用一份買賣合約簽署，就可以享受細碼單位舊制的3.75%低稅率，買家只付74.7萬 元。
若按照政府新稅率計，若只有第一間住宅可用3.75%，其餘3間 要劃一付稅15%，合共要向稅局繳付238.9萬元印花稅。但這個買家以一份買賣合約簽署，就可慳稅164.2萬元。
原來按稅局的規定，香港永久性居民在香港沒有任何住宅物業，簽署一份買賣協議，同時購入多個住宅，可按較低的標準稅率繳納，因為印花稅是以合約文書為基礎徵收，而不是按單位徴收。
除了馬鞍山新盤薈晴有「一客四食」的例子外， 會德豐屯門掃管笏新盤都有「一客四食」的個案。 而嘉里何文田新盤就有「一客兩食」個案。
Ariel
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港獨橫行，中央釋法回應，前公民黨立法會議員湯家驊在《明報》 撰文，話在電視機上看到我們尊貴的立法會議員互擲午餐肉、 指罵對方，一時誤以為身在街市，低劣之程度實在令人慘不忍睹。立法會換屆，議政水平竟然低處未算低，教人對未來4年更不敢抱任何奢望。
湯家驊話，先看公民黨。他們的選舉口號是「實踐革新」，但在政治理念上所謂「革新」似乎只是走上激進本土自決路線。這可以從公民黨大量黨員率先支持方志恒等學者提出自決論述的《 香港前途決議文》可見一斑。在政治意識形態上，新貴黨魁楊岳橋首天上任便帶着「大聲公」進入議事廳，一反公民黨以往溫和議政之形象，像是在預告「實踐革新」乃在於放棄專業議政罷了。如果你對公民黨還有絲毫幻想的話，宣誓風波可以清楚證實昔日之公民黨已今天不再。不要說事件發生超過兩星期後，在群情洶湧時，郭榮鏗才走出來勉強地說梁頌恆、游蕙禎兩人之行為「 絕對不可接受」；言猶在耳，公民黨卻全力擁護梁、游兩人硬闖議事廳，把保安人員推得東跌西倒。到了這一刻，你還可以對公民黨有別的看法嗎？
湯家驊又話，民主黨理論上是新民主派在議會中的最大黨，但在宣誓風波中卻表現得毫無立場。面對着梁、游的粗暴侮辱「 誓言」，黨團召集人涂謹申只在電台上淡淡地說「幽默輕鬆啲，OK 嘅！」那民主黨究竟認為梁、游這般的「宣誓」是對還是錯？ 只把矛頭指向特區政府、大會主席是否真的認為他們在處理梁、游行為上是大錯特錯，比梁、游更罪不可恕？ 他們是不分輕重還是希望轉移視線、全力護短？ 他們沒有參與硬闖議事廳，但在後面搖旗吶喊，立場態度又與公民黨有什麼分別？期望他們穩定議會氣氛，為修補行政立法或拉近建制泛民關係出力似乎是有點不切實際。
他相信，偏激勢力已主導新民主派光譜。表面看來，公民黨及傳統民主派以外的議員似是一盤散沙，但事實上本土自決派，加上激進民主派實佔不少於9席，在政治形勢分佈上，是一股絕不容忽視，亦是新民主派中最大之政治力量，他們的重要性在政治議題上肯定得到公民黨之全力支持。 在這不公開結盟的前提下，議會內偏激力量已最少增至15席之多。相對而言，民主黨在缺乏有作風硬朗、具懾人之勢的領導人物下，實在看不見他們如何可抵擋這股強大的偏激力量。充其量，在重要議題上，他們只會隔岸觀火，而不會另闢立場，尋求解決方法。
湯家驊認為，港獨是中央之最後底線，現任領導人絕對不會背負容許國家領土分裂之千古罪名。這是一個不能自拔的惡性循環：港人要公民提名，中央還以8．31 ；港人以佔中港獨回敬，那中央只會收緊「兩制」。如此下去，結果不言可喻。傳統民主派一方面說不支持港獨，一方面又全力護航，誓要港獨在議會中生根，你教中央如何理解和評估形勢？偏激勢力已主導 整個新民主派的光譜，一國兩制可以挺過未來5年，已感恩無限了
睇完湯家驊在《明報》的文章， 覺得他比較看得透民主派被激進派拉著走的方向，長此下去，香港政局實在不容樂觀。
可到明報網站看湯家驊文章全文：
http://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20161102/s00022/1478048431447
