社會事
政府在《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》表示，新田科技城財務投入巨大且回報周期長，主導開發的機構需要有雄厚的財務能力。在選取新田科技城開發模式上，政府應遵循「有為政府、高效市場」的主導原則。
新田科技城構想圖。規劃署FB圖片
新田科技城的開發工作可考慮以建立「平台公司」的模式與市場，共同參與開發，通過土地和建築成本投入作為股本投入。
政府「平台公司」可探索與企業以「建設-運營-移交」、「建設-擁有-運營」、合資模式、「設計-建設-融資-運營」等不同方式合作，引入市場資本以支持開發建設及運營等核心環節順利進行。
綱要提到，「平台公司」可設立雙層或多層架構，第一層「平台公司」由政府全資擁有，董事局成員由政府委任，以確保重大決策方向符合政府的產業政策目標，第二層可由「平台公司」與企業不同方式進行合作，設立子公司接受合作方的戰略合作或投資。
政府指出，新田科技城發展的分期策略要充分考慮產業及上下游引入次序、物業遞增價值、資金投入時序等因素，而政府的收地和土地平整工程時間表，會配合策略。
新田科技城構想圖。FB圖片
創新科技及工業局局長孫東表示，新田科技城的開發模式會以加快開發速度、平衡戰略發展和財務回報、堅持以產業導向為原則，以及保障統籌發展一致性四個要素通盤考慮。他期望新田這個昔日魚米之鄉可成為創科成就金玉良「田」，為香港締造「新」未來。
《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》
孫東在22日最新發表的網誌中表示，《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》日前發布，新田科技城作為河套香港園區的天然延伸，擁有優越的區位優勢和交通網絡，將提供約210公頃土地主力發展創科產業，以落實香港「南金融、北創科」的新發展格局。《概念綱要》重點探討新田科技城產業發展的戰略定位、規劃空間布局和發展模式。新田科技城產業園區全面運作後預計每年可為香港的本地生產總值貢獻超過2,500億港元，提供超過30萬個全職工作崗位，勢將成為香港發展新質生產力的戰略基地。
《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》
孫東續指，新田科技城的三個戰略定位，即提供原型和中試、量產空間，發展本地優質創科產業，以及匯聚全球創科資源和人才，均以產業發展為主軸，亦顯示了以「以產聚才」的新機遇。創新科技及工業局提出聚焦發展六大重點創科產業，即生命健康科技、人工智能與機械人、微電子與智能設備、新材料、新能源及綠色科技。一方面，新田科技城強調原型和中試的發展模式，營造「低試錯成本」創科研發及產業化環境，加速「從1到100」的轉化能力。另一方面，新田科技城亦強調與大灣區及內地其他地區共建產業鏈，協同發展。根據相關規定，在港生產產品的增加值達至一定比例（即通常30%至40%）於香港產生，即可認定為「香港製造」，這意味着通過與國家現代化產業體系的深度融合，香港創科產業可將「香港製造」的品牌做大做強。
創新科技及工業局局長孫東。巴士的報資料圖片
孫東表示，用地布局以「三紐、三帶」劃分，由北至南為河套樞紐、洲頭樞紐及麒麟樞紐，以三個樞紐為核心布局產業發展帶，最北側聯動河套香港園區以發展生命健康科技為主，而洲頭樞紐南側則更多聚焦人工智能與機械人，以及微電子與先進製造等，同時圍繞麒麟樞紐設有戰略留白區。通過引入龍頭企業可吸引更多上下游產業落戶，形成群聚效應。他續指，《概念綱要》亦建議新田科技城聚焦產業、人才和空間三個元素之間的互動，在「以產優城、以城引人、以人築產」的原則下，打造「產城融合」的宜居城市。
新田科技城構想圖。規劃署FB
孫東指，當局會以加快開發速度、平衡戰略發展和財務回報、堅持以產業導向為原則，以及保障統籌發展一致性四個要素通盤考慮。《概念綱要》建議由政府成立「平台公司」與市場共同開發，第一層「平台公司」由政府全資擁有，董事局成員由政府委任，以確保重大決策方向符合政府的產業政策目標。第二層可由「平台公司」與業界以不同方式靈活選擇多元戰略合作或投資模式。通過這樣一種混合發展模式，即確保政府的引領作用，又可利用市場力量提升開發速度、優化開發成本。
孫東在網誌最後中表示，《概念綱要》公布當日，正是創新科技及工業局成立十周年的日子。「十年磨一劍」，香港的創科發展已藍圖繪就，風正帆懸。現在《概念綱要》的發布象徵着香港的創科發展正步入新里程。新田歷史上曾以魚米聞名，未來將成為香港發展新質生產力的新引擎。他期盼新田科技城正如「新田」所寄，為創科成就金玉良「田」，為香港締造「新」未來。
